Set in an elevated, commanding position on the hills of Massarosa, with sweeping views over the Versilia landscape, BHHS Palazzo Estate is pleased to present this exclusive historic estate with swimming pool and landscaped grounds. The property is set within a private garden of approximately 4,670 sqm (50,268 sq.ft.), enhanced by a panoramic swimming pool of approximately 30 sqm (323 sq.ft.) overlooking the rolling hills and the Tyrrhenian coastline.
The historic compound has undergone a meticulous restoration, preserving hallmark elements of traditional Tuscan architecture, including natural stone facades, period fireplaces, terracotta flooring, and exposed timber-beam ceilings, all complemented by updated systems aligned with modern standards. The interiors convey a refined continuity between heritage and contemporary living, offering an atmosphere of understated elegance and tranquility.
The estate comprises a total built area of approximately 612 sqm (6,588 sq.ft.), including approximately 348 sqm (3,746 sq.ft.) of main residence, approximately 74 sqm (797 sq.ft.) guest house, approximately 37 sqm (398 sq.ft.) of ancillary service spaces, and approximately 48 sqm (517 sq.ft.) of poolside amenities, also featuring a fully equipped kitchen designed for entertaining and convivial gatherings.
Further enhancing the property is an independent townhouse-style building of approximately 120 sqm (1,292 sq.ft.), in need of renovation and well-suited for staff accommodations, as well as a garage of approximately 100 sqm (1,076 sq.ft.), capable of accommodating approximately four cars and five motorcycles. The total land area extends to approximately 5,500 sqm (59,202 sq.ft.).
The property is located approximately 8 km from the coastline of Viareggio and Lido di Camaiore, and approximately 12 km from Pietrasanta. The setting allows for full enjoyment of the Versilia lifestyle, from its renowned beach clubs to the natural trails of Parco di Migliarino San Rossore, as well as the artisan boutiques and art galleries of Pietrasanta, all within convenient reach of Lucca and Pisa, both noted cultural destinations. The town center of Massarosa is just minutes away, offering essential services, local dining, and efficient connections. Pisa International Airport Galileo Galilei is reachable in approximately 30 minutes, while Florence Airport Amerigo Vespucci is approximately one hour away.
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Sulle colline di Massarosa, in posizione dominante e con apertura sul paesaggio della Versilia, BHHS Palazzo Estate propone in vendita esclusiva una proprietà con piscina di m 26 x m 6 e giardino di valore storico. La proprietà è inserita in un giardino di circa 4.670 mq, arricchito da una piscina panoramica di circa 30 mq, che si apre verso il profilo collinare e il mare.
L’antico complesso è stato oggetto di un attento intervento di recupero che ha preservato gli elementi originari della tradizione toscana, tra cui facciate in pietra, camini d’epoca, pavimentazioni in cotto e soffitti con travi in legno, con impianti adeguati agli standard attuali. Gli ambienti restituiscono un senso di continuità tra storia e abitare contemporaneo, offrendo un contesto di quiete e misura.
Il compendio immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 612 mq, articolata in circa 348 mq di abitazione principale, circa 74 mq di dependance per ospiti, circa 37 mq di locali accessori a servizio della casa e circa 48 mq di ambienti connessi alla zona piscina, dotati anche di cucina per accoglienza conviviale.
Completano la proprietà una palazzina cielo-terra di circa 120 mq, da ristrutturare e adatta ad accogliere personale di servizio, e un’autorimessa di circa 100 mq, idonea per circa 4 autovetture e circa 5 motocicli. La superficie fondiaria complessiva è di circa 5.500 mq.
La proprietà è collocata a circa 8 km dal mare di Viareggio e dal Lido di Camaiore, e a circa 12 km da Pietrasanta. La posizione consente di vivere la Versilia in tutte le sue espressioni: le spiagge attrezzate, i percorsi naturalistici del Parco di Migliarino San Rossore, le botteghe e le gallerie d’arte di Pietrasanta, oltre alla prossimità con Lucca e Pisa, mete di rilievo culturale. Il centro di Massarosa dista circa pochi minuti, offrendo servizi essenziali, ristorazione locale e collegamenti agevoli. L’Aeroporto Internazionale di Pisa Galileo Galilei è raggiungibile in circa 30 minuti, mentre l’Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci dista circa 1 ora.
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