3间卧室别墅, 200 m²

马萨罗萨, Lucca (省)

维西利亚

CASALE BACCO - Questa proprietà di prestigio risalente al 1700, in vendita sulla primissima collina di Massarosa e di facile accesso, ha mantenuto intatto tutto il fascino di antico casolare, ristrutturato rispecchiando i gusti e il design della tradizione toscana.
L’immobile, originariamente utilizzato come casa del fattore, di una più ampia e confinante proprietà di interesse storico, risulta inserito in un terreno terrazzato ad oliveto di circa 5000 mq, che si sviluppa a monte del casale, con circa 200 olivi secolari che producono circa 200 kg di pregiato olio, oltre ad alcuni alberi da frutto, un agrumeto ed un grazioso e curato giardino con pergolato in legno, fronteggiante il patio e l’ingresso della proprietà.
Limitrofo alla proprietà, ma non collegato ad essa, troviamo un ulteriore appezzamento di terreno recintato di circa 2500 mq, fornito di corrente elettrica e acqua, ed utilizzato come orto-giardino, con ulteriori 25 olivi, il cui progetto risulta attualmente da implementare. A servizio dell’orto-giardino è stata installato un immobile in legno ad uso magazzino di circa 25 mq, per ricovero di attrezzature agricole.
Il casale di prestigio, in vendita in Toscana, si sviluppa su due livelli al piano terreno e primo, oltre ad un forno esterno con legnaia, per una superficie totale di circa 200 mq. Le ricercate finiture e gli arredi, dal caratteristico sapore toscano, caratterizzano l’interno di tutta questa dimora di charme, completamente ristrutturata nel 2008.
L’ingresso alla proprietà avviene al piano terreno tramite un patio esterno, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Entrando troviamo il soggiorno con camino, suddiviso tramite arredi in zona pranzo e area living con divani.
Limitrofa al soggiorno e collegata al patio esterno, trova collocazione la grande e caratteristica cucina. A completamento di questo livello vi sono un primo bagno con attrezzata zona lavanderia, oltre ad un ampio locale climatizzato con accesso dall’esterno, adibito a cantina vini e olio di propria produzione.
Al primo piano, collegato da scala in pietra, si sviluppa la zona notte, composta da quattro locali, attualmente due adibiti a camere e due a studio e spogliatoio, oltre alla grande sala da bagno.
A completamento della proprietà, troviamo tre posti auto, impianto di allarme con videosorveglianza, di irrigazione ed illuminazione esterna, di riscaldamento a gpl e di condizionamento nella sola zona notte, tutti controllati a distanza tramite impianto domotico, oltre a pozzo di acqua potabile a 75 metri di profondità, che consente l’irrigazione di tutti i terreni della proprietà.