5间卧室房屋, 250 m²

马萨罗萨, Lucca (省)

维西利亚

In the hearth of Tuscany, immersed in the Pisan mountains, we propose for sale this cahrming stone farmhouse. dating back to 1800, that embodies the authenticity and charm of the past.

VILLA TURANDOT has been respectfully renovated in the years 1970 and 2000: the roof has been recently renovated and isolated in 2011, ensuring an uparallaled living experience.

With a floor area of about 250 square meters, this property consists of 2 distinctive units. An old farm of about 85 sqm and a majestic "farmer's house" , a spacious unit of 180 sqm.
These units, communicating on two floors, offer a flexible and adaptable environment for any need.

The architecture blends elegantly with the original elements, such as high ceilings with beams and bricks, restored mezzanine floors and glazed windows. Meticulous attention has been devoted to preserving the historical essence of the structure.

EXTERIORS:

Surrounded by a plot of about 6000 square meters, Villa Turandot boasts a terraced olive grove with centuries-old trees, which produces at least 150 liters of top quality organic oil.
Part of the land is beautifully set up as a lovely garden, enriched by a sophisticated twilight lighting system.
An irrigation well guarantees the luxuriance of this earthly paradise.

The property also boasts a private pool of 8 x 3.5 meters with salt water, giving moments of maximum privacy and relaxation.

The LPG heating, with a well-positioned tank in the garden, feeds the independent boilers of each unit, offering personalized comfort.
In addition, an Edilkamin 33Kw pellet boiler plant, installed in 2011, can heat both units or be separated for each, ensuring optimal energy efficiency.


INTERIORS:

The main house features an entrance with a chestnut door and rosette, 2 studies, a laundry room with a bathroom, and a cellar on the ground floor.
The first floor hosts a spacious kitchen with an open fireplace and custom-made furniture, a living room with paneling and a thermo-efficient, as well as a terrace overlooking the garden.
The second floor consists of 2 double bedrooms with private bathrooms, while the usable attic offers additional versatile space.

The smaller house presents a cozy atmosphere, with a kitchen on the ground floor, a welcoming living room with a large thermo-fireplace, and 3 bedrooms on the upper floors.
Equipped with a sophisticated alarm system, a TV satellite dish, a two-line landline phone, and an efficient Wi-Fi system with VoIP, this residence blends the essence of the past with modern comforts.

This extraordinary property, rich in history and equipped with all comforts, is a unique opportunity to own a portion of Italian history in a fascinating setting a few kilometers from the international airport of Pisa and the coast.

VILLA TURANDOT - Ref. 18175
The main house (250 sqm) (185sqm + 85sqm):

• 5 bedrooms
• 4 bathrooms
• 2 living rooms
• 2 kitchens
• 2 studies
• laundry
• cellar

Exteriors:
• terrace
• 6000 sqm private garden + land
• swimming pool 8x3.5 mt

Im Herzen der Toskana, eingebettet in die Pisaner Berge, bieten wir ein bezauberndes Steinhaus aus dem Jahr 1800 zum Verkauf an, das Authentizität und den Charme der Vergangenheit verkörpert.

VILLA TURANDOT wurde respektvoll in den Jahren 1970 und 2000 restauriert: Das Dach wurde kürzlich im Jahr 2011 erneuert und isoliert, um eine unvergleichliche Wohnqualität zu gewährleisten.

Mit einer begehbaren Fläche von etwa 250 Quadratmetern besteht dieses Anwesen aus 2 charakteristischen Einheiten. Ein altes Bauernhaus von etwa 85 Quadratmetern und das majestätische "Casa del Fattore", eine geräumige Einheit von 180 Quadratmetern. Diese Einheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken, bieten eine flexible und anpassungsfähige Umgebung für jede Anforderung.

Die Architektur verschmilzt elegant mit den originalen Elementen wie hohen Decken mit Balken und Ziegeln, restaurierten Terrakottaböden und Fenstern mit Isolierglas. Ein sorgfältiges Augenmerk wurde darauf gelegt, die historische Essenz der Struktur zu bewahren.


AUSSENBEREICHE:

Umarmt von einem Grundstück von etwa 6000 Quadratmetern verfügt Villa Turandot über einen terrassierten Olivenhain mit jahrhundertealten Bäumen, der mindestens 150 Liter erstklassiges Bioöl produziert. Ein Teil des Landes ist wunderschön als bezaubernder Garten angelegt, bereichert durch eine raffinierte Dämmerungsbeleuchtung. Ein Bewässerungsbrunnen gewährleistet die üppige Pracht dieses Paradieses auf Erden.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen privaten Pool von 8 x 3,5 Metern mit Salzwasser, der Momente höchster Privatsphäre und Entspannung schenkt.

Die Gasheizung mit einem gut platzierten Tank im Garten versorgt die unabhängigen Kessel jeder Einheit und bietet individuellen Komfort. Darüber hinaus kann eine Pelletkesselanlage von Edilkamin mit 33 kW, die 2011 installiert wurde, beide Einheiten beheizen oder separat für jede genutzt werden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

INNENBEREICHE:

Das Haupthaus verfügt über einen Eingang mit einer Kastanientür und Rosette, 2 Büros, eine Waschküche mit Bad und einen Keller im Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich eine Wohnküche mit offenem Kamin und maßgefertigten Möbeln, ein Wohnzimmer mit Wandvertäfelung und einem Thermokamin sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Der zweite Stock besteht aus 2 Schlafzimmern mit eigenen Bädern, während der begehbare Dachboden zusätzlichen vielseitigen Raum bietet.

Das kleinere Haus bietet eine gemütliche Umgebung mit einer Wohnküche im Erdgeschoss, einem einladenden Wohnzimmer mit einem großen Thermokamin und 3 Schlafzimmern in den oberen Etagen. Ausgestattet mit einer hochmodernen Alarmanlage, einer Satellitenschüssel, einem Festnetztelefon mit 2 Leitungen und einem effizienten WLAN-System mit VoIP vereint dieses Anwesen die Essenz der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, reich an Geschichte und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Teil der italienischen Geschichte in einer faszinierenden Umgebung nur wenige Kilometer vom internationalen Flughafen Pisa und der Küste entfernt zu besitzen.

VILLA TURANDOT - Ref.18175
Villa (250 qm) (185qm + 85qm):

• 5 Zimmer
• 4 Bäder
• 2 Salons
• 2 Küchen
• 2 Studios
• Waschküche
• Keller

Außenbereiche:
• Terrasse
• 6000 qm Privatgarten + Grundstück
• Schwimmbad 8x3.5 mt