5间卧室别墅, 395 m²

马萨罗萨, Lucca (省)

维西利亚

VILLA ELVIRA - Stupenda villa di prestigio in vendita sulle colline della Toscana, dal sapore autentico toscano, collocata in una delle location più esclusive e panoramiche di tutto il territorio collinare della Versilia, dalla quale si gode di una spettacolare vista che spazia dal Golfo di La Spezia sino alle isole di Capraia, Gorgona, Elba e Corsica.
Percorrendo circa 130 metri a piedi dal parcheggio situato nella piazza del borgo, attraverso le strette vie contornate di case in pietra, si accede a questa esclusiva proprietà vista mare in vendita in Toscana. E’ possibile raggiungere la villa, per esigenze di carico e scarico, anche tramite una piccola auto.
Il nucleo abitativo originario della villa, di origine rurale, risale con ogni probabilità alla metà del Seicento. Si tratta di un immobile completamente indipendente, libero su tre lati, in adiacenza sul retro ad altra proprietà, che comunque non compromette assolutamente la totale privacy della residenza.
Attorno a questo nucleo originario, si sono poi succeduti interventi di ampliamento e ristrutturazione, finalizzati ad adattare la villa alle esigenze di coloro che lo hanno abitato nel corso degli anni. L’ultimo restauro ed ampliamento è terminato nel 1993. Questa ristrutturazione ha riguardato l’installazione dei bagni, di una nuova cucina, il ripristino degli antichi pavimenti in terracotta, ed un nuovo riscaldamento.
La superficie totale abitativa, di circa 260 mq, si sviluppa su tre livelli ai piano terreno, primo e secondo sottotetto, completamente pavimentati in cotto d’epoca, attentamente e sapientemente recuperato.
Dalla splendida terrazza con giardino ed incantevole vista mare, si accede al piano terreno del fabbricato, dove trovano collocazione la zona giorno, dominata dal grande camino in pietra di Cardoso, con autentica piastra in ghisa fusa di epoca normanna, la zona pranzo e la caratteristica cucina in muratura.
Tramite la scala in cipollino, dalle linee sinuose, si sale ai soprastanti livelli, al primo piano troviamo tre camere da letto ed un bagno con doccia, al secondo piano nell’ampio sottotetto con travi in legno a vista si trova la grande suite padronale, composta da salotto con camino, camera da letto, locale spogliatoio e bagno di pertinenza con doccia.
Di fronte alla casa è collocato un grande terrazzo/giardino con pergola di circa 240 mq, oltre ad un ulteriore patio porticato con forno e barbecue, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, dai quali è possibile godere di tramonti mozzafiato, oltre a un comodo locale lavanderia con bagno.
In ampliamento ed in adiacenza sul lato a valle della grande terrazza, vi è la possibilità di realizzare una magnifica piscina a sfioro con vista panoramica.
La grande cantina con accesso indipendente solo dall’esterno, posta al piano seminterrato, risulta divisa in differenti locali per un totale di circa 125 mq. La cantina veniva utilizzata sino a qualche anno fa come frantoio per le olive e per la conservazione dell’olio e di macchine agricole.
A completamento di questa proprietà di prestigio, in vendita in Versilia, troviamo diversi appezzamenti di terreno, sviluppati sulle pendici della collina a valle della villa, coltivati a oliveto e vigneto per una superficie agricola di circa 14.000 mq, con 700 vigne oltre ad un oliveto di circa 1500 piante e diverse piante da frutto, quali fichi, albicocche, cachi, ciliegie e prugne.