4间卧室别墅, 345 m²

马萨罗萨, Lucca (省)

维西利亚

VILLA PIAZZESE - In vendita sulle prime colline della Versilia, villa di lusso e di interesse architettonico, progettata negli anni ’60 da un celebre architetto del ‘900 toscano, riconducibile alla “Scuola Fiorentina”, che per modernità e ricerca dei dettagli ricorda le strutture del movimento organicista, fondato dal famoso architetto americano Frank Lloyd Wright.
La villa di prestigio, in vendita a Massarosa, risulta integrata con l’ambiente naturale circostante, adagiata sulla pendenza della collina, in una continua connessione tra spazi interni ed esterni, un’unione costante tra architettura e natura.
Gli elementi verticali della casa sono costruiti in parte in pietra locale ed in parte intonacati, le grandi vetrate racchiudono lo spazio interno annullando il concetto tradizionalmente inteso di finestra e liberando la visuale verso la natura circostante, verso le verdi colline sino alla panoramica vista del mare. La stessa pietra usata per l’esterno viene ripresa su alcune delle superfici interne, creando di fatto una continuità visiva tra interno ed esterno. 
La villa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 345 mq e risulta inserita in un terreno di circa 2000 mq. L’atrio d’ingresso della villa, dotato di guardaroba, suddivide il livello superiore in zona giorno e zona notte. 
Dall’andito di ingresso ci si collega al grande living, dotato di camino e terrazza panoramica con vista sulla piscina, le colline ed il mare e suddiviso tramite arredi in zona pranzo e zona relax con tv e divani. 
Limitrofa al soggiorno troviamo la cucina, anch’essa con camino e collegata esternamente ad una ulteriore grande terrazza coperta, luogo ideale per pranzi e cene all’aperto con vista del litorale marino della Versilia. Attigua alla cucina vi è una zona di servizio, composta dalla funzionale dispensa, da un bagno di servizio e dal box auto, collegato all’abitazione e utilizzabile sia come rimessa, sia come spazio per il personale di servizio. 
Nell’altra ala della villa, si sviluppa una prima zona notte collegata al giardino ed al grazioso gazebo esterno, composta da due camere matrimoniali ed un grande a bagno con doccia e vasca.
Al livello inferiore, con ingresso indipendente dall’esterno e collegata internamente da una particolare scala in legno inserita in due quinte rivestite in pietra, con grande vetrata sul giardino, troviamo una ulteriore zona giorno dotata di terrazza panoramica, una camera singola, una camera matrimoniale, un bagno con doccia ed una cabina armadio.
Esternamente nel curato giardino è collocata la grande piscina di 4 x 12 ml, con il proprio locale impianti, sistema motorizzato di copertura ed aree prendisole, il tutto vista vista mare. Limitrofo alla piscina un porticato chiuso da un portone in legno scorrevole, permette il rimessaggio delle attrezzature e degli arredi della piscina.
A completamento di questa proprietà di prestigio, in vendita in Toscana, troviamo un ampio locale ripostiglio, un posto auto interno e possibilità di un secondo parcheggio esternamente al cancello carraio.
Parte dell’arredamento originario, disegnato su misura per la casa, e alcune delle pavimentazioni del livello superiore, sono stati sapientemente recuperati durante la completa ristrutturazione effettuata nel 2012, che ha interessato tutti gli impianti tecnologici, il rifacimento di tutti i serramenti con moderni sistemi di isolamento, pur mantenendone intatto il disegno ed i particolari originali. 
La copertura del tetto, adeguatamente isolato, è stata completamente rifatta con nuova impermeabilizzazione e nuove tegole nel 2019, mentre la piscina a sfioro con vista mare, costruita in cemento armato, è stata ottimamente inserita nel complesso nel 2018.
Acquistando questa magnifica proprietà, acquisterete anche una “villa d’autore”, facente parte, a tutto diritto, del patrimonio architettonico toscano e italiano della metà del secolo scorso.