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VILLA NICOSIA - Luxury property for sale in the Tuscan countryside of Massarosa, located just 5 km from Lake Massaciuccoli, 10 km from the sea of Viareggio and the coast of Versilia and only 500 meters from the city center.
The property, set in a plot of about 13 hectares with double access, consists of different buildings and is surrounded by a flat and lush garden with swimming pool and small private lake, from a hilly portion with about 950 olive trees that can produce from 200 to 250 kg of fine extra virgin olive oil, as well as from a wooded portion with classic Mediterranean vegetation
The five buildings that make up the luxury property, for sale in Tuscany, are the main villa and the pool house in good condition, in addition to two buildings and a warehouse, all need to be restored and placed on top of the hill.
The main villa, spread over three levels in the basement, ground and first, for a total of about 900 square meters. The structure of the villa, dating back to 1960, has recently undergone some renovations, such as the roof, the facades, the exterior shutters, the terraces and a portion of the basement.
The villa is characterized by large open spaces, such as loggias and terraces that embrace the building on three sides for about 280 square meters, where you can enjoy the beautiful view of the garden and the large swimming pool of 25 x 10 meters.
From the important access avenue, you reach the loggia of the villa and the large entrance hall on the ground floor. At this level there is a study, the large living room with fireplace and the adjoining dining area, connected to the outdoor loggia, the kitchen, a second living room with dining area adjacent to the beautiful veranda, characterized by large windows on three sides. To complete the ground floor there is a bathroom, and an area for the service staff, consisting of wardrobe, bathroom and double bedroom.
On the first floor, connected by a large central corridor, is located the sleeping area that consists of four double bedrooms, a wardrobe and two bathrooms, in addition to the master area, formed by the large bedroom, large dressing room, large closets and a private bathroom. All rooms have access to the large outdoor covered terrace.
In the basement there is a second service kitchen, a large tavern with fireplace, a wine cellar and a functional gym, as well as a service area including a large garage, boiler room, laundry, ironing room and a convenient storage room.
In the area of the large pool there is a pool house, where at the level of the sunbathing area, there is a large porch with living area with sofas and an area with outdoor kitchen and large table, for convivial outdoor lunches and dinners.
On the lower floor, basement, we find an area of about 65 square meters, which includes the technical rooms of the pool, a toilet, the women-men changing rooms, a spa area with sauna and relaxation area.
On the top of the hill, located behind the main villa and served by an independent entrance, we find two additional buildings, completely to be restored except for a small portion of about 80 square meters, currently used as a caretaker’s house. The building A develops on three levels for about 465 square meters and the building B, on two levels for about 270 square meters, volumes that can be recovered and used as holiday apartments or bed and breakfast, with the possibility of creating a second swimming pool.
To complete this luxury property, for sale in Tuscany, a last building of about 85 square meters, also to be restored and used as a warehouse for agricultural equipment.
VILLA NICOSIA - Proprietà di lusso in vendita nella campagna Toscana di Massarosa, posta a soli 5 km dal Lago di Massaciuccoli, a 10 km dal mare di Viareggio e dal litorale della Versilia ed a soli 500 metri dal centro cittadino.
La proprietà, inserita in un terreno di circa 13 ettari con doppio accesso, si compone di differenti fabbricati ed è circondata da un pianeggiante e rigoglioso giardino con piscina e piccolo lago privato, da una porzione collinare con circa 950 olivi che possono produrre dai 200 ai 250 kg di pregiato olio extravergine, oltre che da una porzione boschiva con classica vegetazione mediterranea e lacustre.
I cinque fabbricati che compongono la proprietà di lusso, in vendita in Toscana, sono la villa padronale e la pool house in buono stato di conservazione oltre a due fabbricati ed un manufatto a magazzino, tutti totalmente da ristrutturare e posti sulla sommità del colle.
La villa padronale, si sviluppa su tre livelli al piano seminterrato, terreno e primo, per un totale di circa 900 mq. La struttura della villa, risalente al 1960 ha subito recentemente alcuni lavori di ristrutturazione, quali il tetto, le facciate, le persiane esterne, i terrazzi ed una porzione del piano seminterrato.
La villa risulta caratterizzata da ampi spazi aperti, quali loggiati e terrazzi che abbracciano il fabbricato su tre lati per circa 280 mq, dove godere della splendida vista del curato giardino e della grande piscina di metri 25 x 10.
Dall’importante viale di accesso, si giunge al loggiato della villa ed al grande andito d’ingresso posto al piano terreno. A questo livello trovano collocazione uno studio, il grande salone a giorno con camino e l’attigua sala da pranzo, collegati al loggiato esterno, la cucina, un secondo spazio a giorno con zona pranzo limitrofo alla bella veranda, caratterizzata dalle grandi vetrate su tre lati. A completamento del piano terreno troviamo un bagno di servizio, ed una zona per il personale di servizio, composta da guardaroba, bagno e camera matrimoniale.
Al primo piano, collegate da grande corridoio centrale, trova collocazione la zona notte che si compone da quattro camere matrimoniali, un guardaroba e due bagni a servizio delle camere, oltre all’area padronale, formata dalla grande camera da letto, ampio locale spogliatoio, grande locale armadi ed un bagno privato. Tutte le camere hanno accesso alla grande terrazza coperta esterna.
Al piano seminterrato sono collocati una seconda cucina di servizio, la grande taverna con camino, la cantina vini ed una funzionale palestra, oltre ad una zona di servizio comprendente il grande box auto, il locale caldaia, la lavanderia, la stireria ed un comodo ripostiglio.
Nella zona della grande piscina è stata realizzata una pool house, dove a livello della zona prendisole, trova collocazione un grande porticato con zona giorno con divani e una zona con cucina da esterno e grande tavolo, per conviviali pranzi e cene all’aperto.
Al piano inferiore, seminterrato, troviamo una zona di circa 65 mq, che comprende i locali tecnici della piscina, un servizio igienico, gli spogliatoi uomo-donna, una zona spa con sauna ed area relax.
Sulla sommità del colle, posto alle spalle della villa padronale e serviti da ingresso indipendente, troviamo ulteriori due fabbricati, completamente da ristrutturare tranne per una piccola porzione di circa 80 mq, attualmente adibita a casa del custode. Il fabbricato A disposto su tre livelli per circa 465 mq ed il fabbricato B, disposto su due livelli per circa 270 mq, volumi che possono essere recuperati ed aditi ad appartamenti per vacanze o bed and breakfast, con possibilità di realizzare una seconda piscina.
A completamente di questa proprietà di lusso, in vendita in Toscana, un ultimo fabbricato di circa 85 mq, anch’esso da ristrutturare ed utilizzabile come magazzino per attrezzature agricole.
