3间卧室别墅, 255 m²

马萨罗萨, Lucca (省)

维西利亚

VILLA MODERNA - Questa moderna villa di lusso con piscina, in vendita sulle colline Toscane, recentemente realizzata senza alcun compromesso costruttivo, vanta una panoramica vista sul litorale marino della Versilia oltre che sulle splendide colline circostanti. 
Sin dall’importante ingresso e dal viale che conduce alla residenza, si coglie l’esclusività di questa stupenda proprietà di prestigio in vendita a Massarosa, circondata da un curatissimo giardino con una leggera pendenza verso la valle di circa 6500 mq, dove trovano collocazione una vigna in produzione di 3500 mq oltre a circa 25 piante di olivo, con possibilità di acquisto di ulteriore terreno ad oliveto. 
La villa di design, edificata nel 2021 in classe energetica A4, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, oltre ad un livello cantinato, per un totale di circa 255 mq.
L’ingresso principale al piano terreno, ci conduce direttamente nella zona living, composta da un ampio e luminoso soggiorno, suddiviso in zona relax con divani e zona pranzo, a cui segue una cucina abitabile. A completamento di questo livello, vi sono una prima camera matrimoniale con bagno en suite, un ripostiglio, oltre ad un bagno ospiti di servizio.
Tramite le ampie vetrate scorrevoli, dall’area living di questo livello, ci si collega esternamente al grande e curatissimo patio esterno, che consente una piacevole vita all’aperto, ospitando a bordo della meravigliosa piscina, piacevoli aree relax e prendisole, immersi nella privacy di questa lussuosa dimora, in vendita in Toscana
Il primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagni en suite.
Dal disimpegno della zona notte, si raggiunge una terrazza di oltre 55 mq, con vista panoramica a 360 gradi, spazio ideale per conviviali feste, pranzi e cene.
Esternamente, inseriti all’interno dei curati spazi a verde del giardino, trovano collocazione la grande piscina di 36 mq con idromassaggio, una doccia a servizio della piscina, una zona con cucina estiva e locale tecnico, oltre ai numerosi posti auto coperti e scoperti.
A completamento della proprietà, un livello cantinato, collegato alla soprastante zona giorno.
Le dotazioni impiantistiche prevedono, impianto fotovoltaico, impianto di riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto di allarme con videosorveglianza, pozzo artesiano, impianti di illuminazione e irrigazione esterna.
Questi sono i punti di forza di questa moderna villa di prestigio in vendita, con alta prestazione energetica, dove le spese annue per riscaldamento e produzione acqua calda, risulteranno assolutamente irrisorie, donando al futuro proprietario un totale benessere abitativo ed un assoluto risparmio energetico ed economico.

Questa moderna villa di Lusso, in vendita sulle colline di Massarosa, dista circa 1km dai principali servizi. Il centro di Massarosa è a 10 km, il più vicino centro di Camaiore a 8 km. Il mare e le spiagge del litorale marino di Viareggio e della Versilia, distanti circa 11 km, sono raggiungibili comodamente in 15 minuti d’auto.
Massarosa cittadina di origine romana, importante centro turistico, agricolo e industriale si colloca ad ovest di Viareggio, tra la strada provinciale Sarzanese e il lago Massaciuccoli, e presenta una conformazione territoriale distribuita tra collina, pianura e zona lacustre.  La zona è punteggiata da numerose ville signorili, risalenti al XVI e XIX secolo, borghi e pievi storiche. Massarosa è inoltre conosciuta per le sue bellezze naturalistiche, in particolare per il celebre Lago di Massaciuccoli all’interno del Parco naturale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Il Parco si estende sulla fascia costiera tra Pisa e Lucca e comprende anche l’ex Tenuta Presidenziale di San Rossore, le pinete del Tombolo, Migliarino e della Macchia Lucchese. Nel 2005 il Parco è stato insignito del Diploma europeo delle aree protette e, per la ricchezza della sua fauna, è anche un’oasi LIPU. Delle numerose frazioni collinari, le più significative a livello di vista panoramica sul litorale marino sono Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano, e Pieve a Elici, ove si possono ammirare fantastici panorami naturali e bellezze storiche ed artistiche, immersi nel verde e nella tranquillità. Dalle frazioni collinari, il servito centro di Massarosa, il mare e le spiagge della famosa Riviera della Versilia sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d’auto. 

VILLA MODERNA - Diese moderne Luxusvilla mit Pool in den toskanischen Hügeln zu verkaufen, die kürzlich ohne konstruktive Kompromisse gebaut wurde, bietet einen Panoramablick auf die Küste der Versilia sowie die herrlichen umliegenden Hügel.
Vom wichtigen Eingang und von der Allee, die zur Residenz führt, wird die Exklusivität dieses wunderschönen, prestigeträchtigen Anwesens zum Verkauf in Massarosa erfasst, umgeben von einem gepflegten Garten mit einer leichten Neigung zum Tal von ca. 6500 Quadratmetern, wo ein Weinberg in Produktion von 3500 Quadratmetern sowie ca. 25 Olivenbäumen, mit der Möglichkeit, zusätzliches Land mit Olivenhainen zu erwerben.
Die 2021 erbaute Designvilla in der Energieklasse A4 verteilt sich auf zwei Ebenen, Erd- und Obergeschoss, sowie eine Kellerebene auf insgesamt rund 255 Quadratmetern.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt uns direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer, aufgeteilt in einen Ruhebereich mit Sofas und einem Essbereich, gefolgt von einer Wohnküche. Um diese Ebene zu vervollständigen, gibt es ein erstes Doppelzimmer mit Bad en Suite, einen Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC.
Durch die großen Schiebefenster gelangen Sie vom Wohnbereich dieser Ebene nach außen auf die große und gepflegte Außenterrasse, die ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht und angenehme Entspannungs- und Liegeflächen bietet, eingetaucht in Privatsphäre, durch die wundervolle Pool dieser luxuriösen Residenz zum Verkauf in der Toskana
Im ersten Stock, erreichbar über eine elegante Treppe, befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad.
Vom Flur des Schlafbereichs gelangen Sie auf eine über 55 Quadratmeter große Terrasse mit 360-Grad-Panoramablick, ein idealer Ort für gesellige Partys, Mittag- und Abendessen.
Äußerlich, eingebettet in die gepflegten Grünflächen des Gartens, befinden sich ein 36 m² großer Swimmingpool mit Hydromassage, eine dem Pool dienende Dusche, ein Bereich mit Sommerküche und Technikraum sowie zahlreiche überdachte und nicht überdachte Parkplätze.
Um das Anwesen zu vervollständigen, ist eine Kellerebene mit dem darüber liegenden Wohnbereich verbunden.
Die Anlagenausstattung umfasst eine Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und -kühlung, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, einen artesischen Brunnen, Beleuchtung und externe Bewässerungssysteme.
Dies sind die Stärken dieser modernen Prestige-Villa zum Verkauf, mit hoher Energieeffizienz, bei der die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung absolut vernachlässigbar sind, was dem zukünftigen Eigentümer ein totales Wohnwohlbefinden und absolute Energie- und wirtschaftliche Einsparungen bietet.

Diese moderne Luxusvilla, die auf den Hügeln von Massarosa zum Verkauf steht, ist ca. 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Zentrum von Massarosa ist 10 km entfernt, das nächste Zentrum von Camaiore ist 8 km entfernt. Das Meer und die Strände der Meeresküste von Viareggio und Versilia, ca. 11 km entfernt, sind bequem in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Massarosa, eine Stadt römischen Ursprungs, ein wichtiges touristisches, landwirtschaftliches und industrielles Zentrum, liegt westlich von Viareggio, zwischen der Provinzstraße Sarzanese und dem Massaciuccoli-See und hat eine territoriale Struktur, die zwischen Hügeln, Ebenen und Seen liegt. Die Gegend ist übersät mit zahlreichen herrschaftlichen Villen aus dem 16. und 19. Jahrhundert, historischen Dörfern und Pfarrkirchen. Massarosa ist auch für seine Naturschönheiten bekannt, insbesondere für den berühmten Massaciuccoli-See im Naturpark Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli. Der Park erstreckt sich entlang des Küstenstreifens zwischen Pisa und Lucca und umfasst auch den ehemaligen Präsidentensitz San Rossore, die Pinienwälder von Tombolo, Migliarino und Macchia Lucchese. Im Jahr 2005 wurde der Park mit dem Europäischen Diplom für Schutzgebiete ausgezeichnet und ist aufgrund des Reichtums seiner Fauna auch eine LIPU-Oase. Von den zahlreichen hügeligen Weilern sind Corsanico, Bargecchia, Mommio Castello, Montignano und Pieve a Elici die bedeutendsten in Bezug auf den Panoramablick auf die Meeresküste, wo Sie fantastische Naturpanoramen und historische und künstlerische Schönheiten bewundern können, umgeben von Grün und Ruhe. . Von den hügeligen Weilern sind das gut erschlossene Zentrum von Massarosa, das Meer und die Strände der berühmten Riviera della Versilia in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

VILLA MODERNA - Эта современная роскошная вилла с бассейном для продажи на холмах Тосканы, недавно построенная без каких-либо конструктивных компромиссов, может похвастаться панорамным видом на побережье Версилии, а также на великолепные окружающие холмы.
Эксклюзивность этой замечательной престижной недвижимости, выставленной на продажу в Массарозе, передается от важного входа и от проспекта, ведущего к резиденции, в окружении ухоженного сада с небольшим уклоном в сторону долины площадью около 6500 квадратных метров, где находится виноградник. в производстве 3500 квадратных метров, а также около 25 оливковых деревьев, с возможностью покупки дополнительной земли с оливковыми рощами.
Эта дизайнерская вилла, построенная в 2021 году в классе энергопотребления A4, занимает два уровня, первый и второй этажи, а также цокольный этаж, общей площадью около 255 квадратных метров.
Главный вход на первом этаже ведет прямо в гостиную, состоящую из большой и светлой гостиной, разделенной на зону отдыха с диванами и обеденную зону, а затем - кухню-столовую. Завершая этот уровень, есть первая спальня с двуспальной кроватью с ванной комнатой, кладовая, а также гостевая ванная комната.
Через большие раздвижные окна из жилой зоны этого уровня вы соединяетесь с большим и ухоженным патио на открытом воздухе, где можно приятно провести время на свежем воздухе, располагая зонами для приятного отдыха и принятия солнечных ванн, в уединении у прекрасных бассейн этой роскошной резиденции на продажу в Тоскане
На втором этаже, куда можно подняться по элегантной лестнице, находятся две спальни с двуспальными кроватями, обе с ванными комнатами.
Из коридора спальной зоны вы попадаете на террасу площадью более 55 квадратных метров с панорамным видом на 360 градусов, идеальное место для праздничных вечеринок, обедов и ужинов.
Снаружи, в ухоженных зеленых зонах сада, есть большой бассейн площадью 36 кв.м с гидромассажем, душ, обслуживающий бассейн, зона с летней кухней и техническим помещением, а также многочисленные крытые и открытые парковочные места.
Чтобы завершить собственность, уровень подвала, соединенный с жилой площадью выше.
Оборудование завода включает в себя фотоэлектрическую систему, теплые и охлаждающие полы, сигнализацию с видеонаблюдением, артезианскую скважину, системы освещения и внешнего полива.
Это сильные стороны этой современной престижной виллы, выставленной на продажу, с высокими показателями энергоэффективности, где годовые затраты на отопление и производство горячей воды будут абсолютно незначительными, что дает будущему владельцу общее благополучие и абсолютную экономию энергии и экономию.

Эта современная роскошная вилла для продажи на холмах Массароза находится примерно в 1 км от основных услуг. Центр Массаросы находится в 10 км, а ближайший центр Камайоре - в 8 км. До моря и пляжей морского побережья Виареджо и Версилии, расположенных примерно в 11 км, можно легко добраться за 15 минут на машине.
Массароза, город римского происхождения, важный туристический, сельскохозяйственный и промышленный центр, расположен к западу от Виареджо, между провинциальной дорогой Сарзанес и озером Массачукколи, и имеет территориальное строение, распределенное между холмами, равнинами и озерами. Этот район усеян многочисленными величественными виллами 16-19 веков, историческими деревнями и приходскими церквями. Массароза также известен своими натуралистическими красотами, в частности, знаменитым озером Массачукколи в природном парке Мильярино, Сан-Россоре, Массачукколи. Парк простирается вдоль прибрежной полосы между Пизой и Луккой, а также включает в себя бывшую президентскую усадьбу Сан-Россоре, сосновые леса Томболо, Мильярино и Маккиа Луккезе. В 2005 году парк был награжден Европейским дипломом охраняемых территорий и, благодаря богатству своей фауны, также является оазисом LIPU. Из множества холмистых деревушек самыми значительными с точки зрения панорамных видов на морское побережье являются Корсанико, Барджеккья, Моммио Кастелло, Монтиньяно и Пьеве-а-Эличи, где вы можете полюбоваться фантастическими природными панорамами, историческими и художественными красотами, окруженными зеленью и спокойствие. Из холмистых деревень можно легко добраться за несколько минут на машине до хорошо обслуживаемого центра Массаросы, моря и пляжей знаменитой Ривьеры делла Версилия.