RIF: 450SOR - If you dream of independence, the convenience of having the entire house on a single floor, and proximity to the historic center, this is the opportunity you have been waiting for. Located in one of the most lush and desirable residential areas of Lucca, just a short distance from the city center, we offer for sale a splendid detached villa free on four sides, surrounded by a private park rich in trees and flowers.
Interior Spaces: Brightness, Volumes, and Retro Charm
The house, a solid construction from the 1960s, features architectural details characteristic of the era: ceilings over three meters high, creating an incredible sense of spaciousness, and large, bright rooms.
The internal layout is the classic and rational one of the period:
Living area: Cozy central entrance dividing the rooms, large living room with fireplace perfect for relaxing moments, and spacious eat-in kitchen with a comfortable dining area.
Sleeping area: Four bedrooms (three very spacious doubles and one twin), ideal for large families or those in need of a study/remote working space.
Services and accessories: Main bathroom with shower and a handy laundry/storage room where the boiler is located. From here, via a hatch, access is gained to the attic used for storage.
Style details: The floors are in beautiful original 1960s colored terrazzo tiles, which are now trendy again for those who love vintage and conservative restoration.
Exterior: A Green Oasis in the City
The villa is surrounded by a large, tree-lined garden on all four sides, a true private green lung where one can relax in total privacy, approximately 1100 sqm.
Pool: The large outdoor spaces allow for the creation of a stunning swimming pool.
Outbuildings: A convenient external room used as a garage of 20 sqm accompanies the property.
State of systems and technical features
The house appears solid and structurally sound but needs upgrading work to reach its full potential.
Roof: Covered with waterproofing membrane.
Heating: Traditional with radiators, powered by methane boiler.
Electrical system: Original from the era, wall-mounted.
Water and drains: Water supply via private well and already connected to the municipal sewer system.
Why choose this villa?
Single floor: No stairs, maximum accessibility, and practicality in daily life.
Strategic location: Surrounded by greenery and tranquility but the center of Lucca is within walking or cycling distance in a few minutes.
Ample potential for customization: The regular plan and generous sizes lend themselves to tailored renovation, with the possibility of easily creating a second bathroom.
Perfect for families seeking independence, spaciousness, and the practicality of living near the city.
Contact us now to organize a guided tour and see firsthand the potential of this unique property.
Note: The address indicated is not exact for privacy reasons.
Area and services: Located in the south of Lucca, in one of the most appreciated fractions by families and professionals seeking to live in a peaceful and green residential setting without sacrificing the convenience of city services.
The location allows quick access to all main daily services. Nearby are supermarkets, neighborhood shops, pharmacies, post offices, educational institutions for all ages, and numerous activities dedicated to the person. The area is well connected to the commercial and administrative hub of southern Lucca, where there are shopping centers, large retail outlets, gyms, banks, restaurants, and professional services.
Especially appreciated are cycling paths and secondary roads that allow easy access to the historic center even by bicycle, a popular mode of transportation among Lucchese residents. In a few minutes, you arrive at the famous Walls of Lucca, which are not only an important historical monument but also one of the city's most beautiful green areas, ideal for walks, jogging, and outdoor activities.
For families, the area offers the convenience of kindergartens, primary and secondary schools easily reachable, along with numerous sports facilities, tennis courts, swimming pools, fitness centers, and recreational associations.
From a connectivity perspective, it enjoys a particularly strategic position: the Lucca motorway exit is just a few minutes away, as is the train station. This allows easy travel to Pisa, Florence, or main regional destinations. Pisa International Airport is about twenty minutes by car, a significant advantage for those coming from abroad or traveling frequently.
Proximity to main roads does not compromise the tranquility of the area, which maintains a reserved and green atmosphere, increasingly sought after by those wishing for an exclusive residence close to the city.
An ideal position combining privacy, convenience, and immediate access to all essential services, making this property perfect both as a main residence and as a prestige real estate investment.
Shopping in Lucca
Living in Lucca means enjoying a practical living environment thanks to the proximity of schools, shops, and transportation services. Daily shopping is facilitated by several nearby stores: Penny Market - Lucca (16 minutes walk or 3 minutes by car), Esselunga - Lucca San Concordio (21 minutes walk or 3 minutes by car), Eurospin - Lucca (23 minutes walk or 3 minutes by car).
Education
In 6 minutes cycling, your children can reach kindergarten, primary or secondary school at the "Istituto Comprensivo Ungaretti".
Nearby cities
Those travelling by car will reach Cascina in 29 minutes, very convenient for everyday life. Need to reach Viareggio? About 26 minutes by car. Going to Massa for work or leisure? About 34 minutes by car.
Transport
A bonus for travelers: the A11 motorway (Florence - Pisa) is only 4 minutes away. Do you have an electric car or are you thinking of buying one? The nearest charging station is only 2 minutes by car. For vacations or work, you can reach Pisa International Airport in less than 25 minutes by car. Spontaneous trips or business travel? The Lucca train station is less than 6 minutes by car. A well-equipped and serviced environment suitable for every daily need.
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RIF: 450SOR - Se sogni l’indipendenza, la comodità di avere tutta la casa su un unico piano e la vicinanza al centro storico, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una delle zone residenziali più verdi e ambite di Lucca, a pochissima distanza dal centro, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, immersa in un parco privato ricco di alberi e fiori.
Spazi Interni: Luminosità, Volumi e Fascino Retrò
La casa, una solida costruzione degli anni '60, si distingue per i dettagli architettonici caratteristici dell’epoca: soffitti alti oltre tre metri che donano un’incredibile sensazione di spaziosità e stanze ampie e luminose.
La disposizione interna è quella classica e razionale del periodo:
Zona giorno: Accogliente ingresso centrale che suddivide gli ambienti, ampio soggiorno con camino perfetto per i momenti di relax e spaziosa cucina abitabile con comoda zona pranzo.
Zona notte: Ben quattro camere da letto (tre matrimoniali molto ampie e una doppia), ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno spazio studio/smart working.
Servizi e accessori: Bagno principale con doccia e pratico locale lavanderia/ripostiglio in cui si trova la caldaia. Da qui, tramite una botola, si accede alla soffitta a uso ripostiglio.
Dettagli di stile: I pavimenti sono in splendidi quadroni di graniglia colorata originali dell’epoca, oggi nuovamente di tendenza per chi ama il vintage e il restauro conservativo.
Esterni: Un’Oasi Verde in Città
La villa è circondata da un ampio giardino alberato su quattro lati, un vero polmone verde privato dove rilassarsi in totale privacy, di circa 1100 mq.
Piscina: Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di una splendida piscina.
Annessi: A corredo della proprietà è presente un comodo locale esterno adibito a garage di 20 mq.
Stato impianti e caratteristiche tecniche
La casa si presenta solida e strutturalmente sana, ma necessita di lavori di ammodernamento per esprimere al massimo il suo potenziale.
Tetto: Copertura dotata di guaina impermeabilizzante.
Riscaldamento: Tradizionale con radiatori, alimentato da caldaia a metano.
Impianto elettrico: Murato, originale dell’epoca.
Acqua e scarichi: Approvvigionamento idrico tramite pozzo privato e già allacciata alla fognatura comunale.
Perché scegliere questa villa?
Tutta su un piano: Niente scale, massima accessibilità e praticità nella vita quotidiana.
Posizione strategica: Immersa nel verde e nella tranquillità, ma il centro di Lucca è raggiungibile a piedi o in bicicletta in pochi minuti.
Ampio potenziale di personalizzazione: La pianta regolare e le generose metrature si prestano a una ristrutturazione su misura, con la possibilità di ricavare facilmente un secondo bagno.
Perfetta per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e la praticità della vita vicino alla città.
Contattaci subito per organizzare una visita guidata e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica.
N.B.: L’indirizzo indicato non è esatto per motivi di privacy
Zona e servizi: Situata nella zona sud di Lucca, in una delle frazioni più apprezzate da famiglie e professionisti che vogliono vivere in un contesto residenziale verde e tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La posizione consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi quotidiani. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di quartiere, farmacie, uffici postali, istituti scolastici per ogni età e numerose attività dedicate alla persona. La zona è anche ben collegata al polo commerciale e direzionale del sud di Lucca, dove sono presenti centri commerciali, grandi superfici di vendita, palestre, banche, ristoranti e servizi professionali.
Particolarmente apprezzati sono i percorsi ciclabili e le strade secondarie che permettono di raggiungere comodamente il centro storico anche in bicicletta, modalità di spostamento molto diffusa tra i residenti lucchesi. In pochi minuti si arriva alle celebri Mura di Lucca, che rappresentano non solo un importante monumento storico, ma anche una delle più belle aree verdi della città, ideale per passeggiate, jogging e attività all’aria aperta.
Per le famiglie, la zona offre la comodità di scuole dell’infanzia, primarie e secondarie facilmente raggiungibili, oltre a numerosi impianti sportivi, campi da tennis, piscine, centri fitness e associazioni ricreative.
Dal punto di vista dei collegamenti, gode di una posizione particolarmente strategica: il casello autostradale di Lucca si raggiunge in pochi minuti, così come la stazione ferroviaria. Questo consente di spostarsi facilmente verso Pisa, Firenze o le principali mete della regione. L’Aeroporto Internazionale di Pisa è a circa venti minuti di auto, un vantaggio interessante per chi proviene dall’estero o viaggia spesso.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione non compromette la tranquillità della zona, che mantiene un’atmosfera riservata e immersa nel verde, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera una residenza esclusiva a poca distanza dalla città.
Una posizione ideale che coniuga privacy, comodità e accesso immediato a tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di prestigio.
Shopping a Lucca
Vivere a Lucca significa godere di un contesto di vita pratico grazie alla vicinanza di scuole, negozi e servizi di trasporto. La spesa quotidiana è facilitata da diversi negozi nelle vicinanze: Penny Market - Lucca (16 minuti a piedi o 3 minuti in auto), Esselunga - Lucca San Concordio (21 minuti a piedi o 3 minuti in auto), Eurospin - Lucca (23 minuti a piedi o 3 minuti in auto).
Istruzione
In 6 minuti in bicicletta, i vostri figli possono raggiungere la scuola dell’infanzia, primaria o secondaria presso l’"Istituto Comprensivo Ungaretti".
Città vicine
Chi si sposta in auto raggiungerà Cascina in 29 minuti, molto comodo per la vita di tutti i giorni. Dovete raggiungere Viareggio? Circa 26 minuti in auto. Occasione per andare a Massa per lavoro o svago? Circa 34 minuti in auto.
Trasporti
Un vantaggio per chi viaggia: l’autostrada A11 (Firenze - Pisa) dista solo 4 minuti. Hai un’auto elettrica o stai pensando di acquistarne una? La stazione di ricarica più vicina è a soli 2 minuti di auto. Per le vacanze o il lavoro, puoi raggiungere l’Aeroporto Internazionale di Pisa in meno di 25 minuti d’auto. Viaggi improvvisi o spostamenti per lavoro? La stazione ferroviaria di Lucca è a meno di 6 minuti d’auto. Un contesto ben attrezzato e servito, adatto ad ogni esigenza quotidiana.
