2间卧室排楼, 107 m²

卢卡, Lucca (省)

A soli 4 minuti di auto dal centro storico, la proprietà si presenta come una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, coniugando comfort abitativo, qualità architettonica e importanti possibilità di valorizzazione. L'immobile libero su tre lati, disposto principalmente al piano terra, offre spazi ben proporzionati e luminosi, un open space con cucina pranzo e zona divano, con doppio affaccio con un forte legame tra interno ed esterno. Di particolare interesse è la possibilità di ampliamento di circa 22 mq al piano terra, che consente di aumentare la superficie abitabile e personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando l'investimento nel tempo. Elemento distintivo della proprietà è la serra bioclimatica, pensata come spazio polifunzionale e altamente efficiente dal punto di vista energetico: un ambiente vivibile tutto l'anno, ideale come zona relax, giardino d'inverno o estensione naturale della zona giorno, capace di migliorare il comfort termico dell'abitazione e ridurre i consumi. Completa la proposta la presenza di un forno a legna, dettaglio di grande pregio che richiama la tradizione e rende la casa perfetta per momenti conviviali, sia in ambito familiare che con ospiti, aggiungendo valore e carattere all'immobile. Giardino circondato da un alta siepe con un annesso dedicato alla lavanderia, un forno e un casetta in legno. Al piano superiore un ampia camera matrimoniale, una singola eil bagno finestrato con doccia. Due posti auto. Nel complesso, si tratta di una proprietà con forte potenziale, adatta sia come abitazione principale che come residenza di charme o investimento, grazie alla combinazione di elementi architettonici, possibilità di ampliamento e soluzioni sostenibili. Classe Energetica: D