10间卧室别墅, 1120 m²

卢卡, Lucca (省)

Period villa of over 740sqm with a beautiful swimming pool and solarium immersed in a private park in the Lucca area, ideal solution to create a luxury family residence or as an investment solution, inserting the property in the receptive circuit also of high level.
Location
Lucca is famous for its historical monuments, it is one of the few cities to preserve the historic centre, rich in ancient structures of various ages, completely surrounded by a sixteenth-century city wall intact and almost unchanged over the centuries. It is one of Italy's remarkable cities of art. Officially of Roman origin, but on probable earlier settlements, Lucca was a city of merchants and weavers. Strategically located and convenient for reaching the beaches of Versilia or the historic city of Florence, it is a city that offers many cultural and leisure events as well as good daily living thanks to the presence of all services, high level boutiques and fine restaurants.
Description
This historic villa, very particular and interesting, is spread over three levels for a total of about 740 sqm, plus a basement of about 380 sqm. Being currently a receptive structure, the division of space is thought to the comfort of guests, but once rethought can create wonderful places even for a family. At the entrance of the villa there is an imposing stone staircase and lift that connect all the levels, on the left - a study, while the right side is dedicated to the lounge with bar corner and wonderful fireplace. On the same level are the first two double bedrooms with en-suite bathrooms and a guest bathroom. The second and third floors are completely dedicated to the suites, all rooms are double, some enriched by a large lounge, one with a mezzanine and one with a small terrace.
A large basement houses a professional kitchen with staff changing rooms and bathrooms, a wine cellar, a boiler room and numerous storerooms, functional for the management of the villas or for a possible accommodation facility.
Finally, a very special and welcoming space, a semi-circular structure in iron and glass that recalls a characteristic winter garden, connected to the hall on the ground floor of the villa. A perfect environment for a dining area or a charming living area with a view of the park and swimming pool.
State and Finishes
The historic villa is a unique and very refined environment, from certain points of view very suggestive, recalling the style of a classic manor house of the past, where many fine fabrics, carpets, important curtains and other classic accessories have been used, as well as very classic and refined period furniture.
Outdoor Spaces
The villa is immersed in its natural park of 5000sqm, equipped with a beautiful deep pool with a sinuous shape and a wooden platform with gazebo, where tables can be placed for breakfast, lunch and dinner by the pool and a large parking area. The park is enriched by shady trees and beautiful plants, including numerous citrus trees, which add a touch of colour and cheer in fine weather, and a small stream that runs through it.
Potential use
A perfect property for those who want to live in a luxurious house surrounded by nature and a short distance from the historic centre, or for those who are considering a high level real estate investment in a receptive structure.

Eine historische Villa von mehr als 740 qm mit einem schönen Schwimmbad und Solarium in einem privaten Park in der Gegend von Lucca, eine ideale Lösung, um eine Luxus-Familienresidenz oder als Investment-Lösung zu schaffen, Einfügen der Immobilie in der rezeptiven Schaltung auch auf hohem Niveau.
Standort
Lucca ist berühmt für seine historischen Monumente und eine der wenigen Städte, die ihren historischen Stadtkern bewahrt haben, der reich an antiken Strukturen aus verschiedenen Epochen ist und vollständig von Mauern aus dem 16. Jahrhundert umgeben ist, die im Großen und Ganzen intakt sind und im Laufe der Jahrhunderte fast unverändert geblieben sind. Sie ist eine bemerkenswerte Kunststadt in Italien. Offiziell römischen Ursprungs, aber wahrscheinlich schon früher besiedelt, war Lucca eine Stadt der Kaufleute und Weber. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, um die Strände der Versilia oder die historische Stadt Florenz zu erreichen, und bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen sowie ein gutes tägliches Leben dank der Anwesenheit aller Dienstleistungen, hochwertiger Boutiquen und guter Restaurants.
Beschreibung
Diese besondere und interessante historische Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m², plus einem Untergeschoss von ca. 380 m². Da es sich derzeit um ein Beherbergungsbetrieb handelt, ist die Raumaufteilung auf die Bequemlichkeit der Gäste ausgelegt, kann aber nach einer Umgestaltung auch wunderbare Plätze für eine Familie schaffen. Am Eingang der Villa befindet sich eine imposante Steintreppe und ein Aufzug, der alle Ebenen miteinander verbindet, auf der linken Seite ein Arbeitszimmer, während die rechte Seite dem Wohnzimmer mit Barecke und wunderschönem Kamin gewidmet ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich die ersten beiden Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Die zweite und dritte Etage sind komplett den Suiten gewidmet, alle Zimmer sind Doppelzimmer, einige mit einem großen Wohnzimmer, eines mit einem Zwischengeschoss und eines mit einer kleinen Terrasse.
Ein großes Untergeschoss beherbergt eine professionelle Küche mit Umkleideräumen und Badezimmern für das Personal, einen Weinkeller, einen Heizungsraum und zahlreiche Lagerräume, die für die Verwaltung der Villen oder für eine mögliche Unterbringung genutzt werden können.
Und schließlich ein ganz besonderer und einladender Raum, eine halbkreisförmige Struktur aus Eisen und Glas, die an einen charakteristischen Wintergarten erinnert und mit der Halle im Erdgeschoss der Villa verbunden ist. Ein perfekter Rahmen für einen Essbereich oder einen charmanten Wohnbereich mit Blick auf den Park und das Schwimmbad.
Zustand und Ausstattung
Diese historische Villa stellt ein einzigartiges und sehr raffiniertes Ambiente dar, das in gewisser Hinsicht an den Stil eines klassischen Herrenhauses von einst erinnert, in dem viele feine Stoffe, Teppiche, wichtige Vorhänge und andere klassische Accessoires sowie sehr klassische und raffinierte Stilmöbel verwendet wurden.
Außenbereiche
Die Villa ist eingebettet in einen 5000 m² großen Naturpark, der mit einem herrlichen, tiefen und geschwungenen Swimmingpool und einer Holzplattform mit Pavillon ausgestattet ist, auf der Tische für das Frühstück, Mittag- und Abendessen am Pool aufgestellt werden können, sowie mit einem großen Parkplatz. Der Park wird durch schattenspendende Bäume und schöne Pflanzen bereichert, darunter zahlreiche Zitrusbäume, die bei schönem Wetter für Farbe und Fröhlichkeit sorgen, sowie einen kleinen Bach, der durch den Park fließt.
Mögliche Nutzungen
Ein perfektes Objekt für diejenigen, die in einem luxuriösen Haus inmitten der Natur und in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums leben möchten, oder für diejenigen, die eine hochwertige Immobilieninvestition in eine Beherbergungseinrichtung in Betracht ziehen.

Une villa d'époque de plus de 740 m2 avec une belle piscine et un solarium immergés dans un parc privé dans la région de Lucques, une solution idéale pour créer une résidence familiale de luxe ou comme solution d'investissement, en insérant la propriété dans le circuit réceptif même à un niveau élevé.
L'emplacement
Lucques est célèbre pour ses monuments historiques, c'est l'une des rares villes à avoir conservé son centre historique, riche en structures anciennes de différentes époques, complètement entouré de murs du XVIe siècle qui sont dans l'ensemble intacts et presque inchangés au fil des siècles. C'est une ville d'art remarquable en Italie. Officiellement d'origine romaine, mais avec des implantations probablement plus anciennes, Lucques était une ville de marchands et de tisserands. Stratégiquement située et pratique pour rejoindre les plages de Versilia ou la ville historique de Florence, c'est une ville qui offre de nombreux événements culturels et de loisirs ainsi qu'une vie quotidienne agréable grâce à la présence de tous les services, de boutiques de haut niveau et de restaurants raffinés.
Description de la villa
Cette villa historique très particulière et intéressante est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 740 m², plus un sous-sol d'environ 380 m². Comme il s'agit actuellement d'un établissement d'hébergement, la division de l'espace est conçue pour la commodité des hôtes, mais une fois réaménagée, elle peut créer des espaces merveilleux, même pour une famille. À l'entrée de la villa, un imposant escalier en pierre et un ascenseur relient tous les niveaux. Sur la gauche se trouve un bureau, tandis que le côté droit est consacré au salon avec un coin bar et une magnifique cheminée. Au même niveau se trouvent les deux premières chambres doubles avec salle de bains attenante et une salle de bains pour les invités. Les deuxième et troisième étages sont entièrement consacrés aux suites, toutes les chambres sont doubles, certaines enrichies d'un grand salon, une avec une mezzanine et une avec une petite terrasse.
Un grand sous-sol abrite une cuisine professionnelle avec vestiaires et salles de bains pour le personnel, une cave à vin, une chaufferie et de nombreuses réserves, fonctionnelles pour la gestion des villas ou pour un éventuel établissement d'hébergement.
Enfin, un espace très spécial et accueillant, une structure semi-circulaire en fer et en verre rappelant un jardin d'hiver caractéristique, est relié au hall du rez-de-chaussée de la villa. Un cadre parfait pour une salle à manger ou un charmant espace de vie avec vue sur le parc et la piscine.
État et finitions
Cette villa historique représente un environnement unique et très raffiné, d'un certain point de vue très évocateur, rappelant le style d'un manoir classique d'antan, où de nombreux tissus fins, tapis, rideaux importants et autres accessoires classiques ont été utilisés, ainsi qu'un mobilier d'époque très classique et raffiné.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son parc naturel de 5000 mètres carrés, équipé d'une splendide piscine profonde à la forme sinueuse et d'une plate-forme en bois avec gazebo, où l'on peut placer des tables pour les petits déjeuners, les déjeuners et les dîners au bord de la piscine, ainsi que d'un grand parking. Le parc est enrichi d'arbres ombragés et de belles plantes, dont de nombreux agrumes qui apportent une note de couleur et de gaieté aux beaux jours, et d'un petit ruisseau qui le traverse.
Possibilités d'utilisation
Propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison luxueuse entourée de nature et à proximité du centre historique, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier de haut niveau dans une structure d'hébergement.

Старинная вилла площадью более 740 кв.м. с красивым бассейном и солярием, расположенная в частном парке в районе Лукки, идеальное решение для создания роскошной семейной резиденции или в качестве инвестиционного решения, например, как бутик отель или для сдачи в аренду.
Месторасположение
Лукка славится своими историческими памятниками, это один из немногих городов, сохранивших исторический центр, богатый древними строениями разных эпох, полностью окруженный городской стеной XVI века, нетронутой и почти не изменившейся на протяжении веков. Это один из замечательных итальянских городов искусства. Официально имеющий римское происхождение, но с вероятными более ранними поселениями, Лукка был городом купцов и ткачей. Стратегически расположенный и удобный для того, чтобы добраться до пляжей Версилии или исторического города Флоренции, этот город предлагает множество культурных и развлекательных мероприятий, а также хорошую повседневную жизнь благодаря наличию всех услуг, высококачественных бутиков и прекрасных ресторанов.
Описание и планировка
Эта историческая вилла, очень особенная и интересная, имеет три уровня общей площадью около 740 квадратных метров, плюс подвал площадью около 380 кв.м. Будучи в настоящее время отелем, планировка и разделение площадей продумано для максимального удобства гостей, которое при желании может быть пересмотрено для создания идеального семейного варианта. При входе в виллу находится внушительная каменная лестница и лифт, которые соединяют все уровни, слева - кабинет, а правая сторона отведена под гостиную с баром и замечательным камином. На этом же уровне находятся первые две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также гостевая ванная комната. Второй и третий этажи полностью отведены под номера; все номера двухместные, некоторые дополнены большой гостиной, один с мезонином и один с небольшой террасой.
На просторном цокольном этаже расположена профессиональная кухня с раздевалками и ванными комнатами для персонала, винный погреб, котельная и многочисленные кладовые, которые могут использоваться для обслуживания всей структуры.
Наконец, очень особенное и гостеприимное пространство, полукруглая конструкция из железа и стекла, напоминающая характерный зимний сад, соединенная с холлом на первом этаже виллы. Прекрасное место для столовой или очаровательной гостиной с видом на парк и бассейн.
Состояние и отделочные материалы
Историческая вилла представляет собой уникальную и очень изысканную обстановку, напоминающую стиль классической усадьбы прошлого, где было использовано множество изысканных тканей, ковров, «тяжелых» штор и других классических аксессуаров, а также очень классическая и изысканная старинная мебель.
Территория
Вилла погружена в парк площадью 5000 кв.м., с красивым глубоким бассейном извилистой формы и деревянной платформой с беседкой, где можно разместить столы для завтрака, обеда и ужина, а также большой парковочной зоной. Парк обогащен тенистыми деревьями и красивыми растениями, включая многочисленные цитрусовые деревья, которые добавляют нотку цвета и веселья в хорошую погоду, а также небольшой ручей, который протекает через него.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для тех, кто хочет жить в роскошном доме в окружении природы и на небольшом расстоянии от исторического центра, или для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в недвижимость высокого уровня в гостиничной сфере.