LOCATION
Villa Le Muse is a prestigious Tuscan villa nestled in the hills of Lucca, in one of the most coveted positions of the plain. This residence offers easy access to the city of Lucca, the bustling beaches of Versilia, and the renowned seaside resort of Forte dei Marmi. Its proximity to Pisa airport significantly facilitates travel within the region. Additionally, to meet daily needs, a supermarket is easily reachable within a few minutes by car.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The property sits on approximately six hectares of land, mostly cultivated as an olive grove, producing high-quality olive oil. At the time of purchase, it also contained two large vineyards. The owners decided to eradicate the vineyards to make way for olive trees, but a return to vineyards is certainly a possibility. On the property, in addition to the villa, there are four buildings. The most important is a farmhouse of about six hundred square meters, currently partially used as a garage. The farmhouse is habitable and can easily accommodate three comfortable apartments of over 120 square meters each, in addition to the garages. The second is a dependency of about 120 square meters, while the third is a smaller farmhouse of about 80 square meters. Finally, there is a lemon house of 40 square meters.
INTERIOR LAYOUT
VILLA
Ground Floor: It comprises an entrance, billiard room, dining room, living room, winter garden, study, chapel, kitchen, and additional service rooms, laundry, and pantry, two guest bathrooms. Precious decorations embellish the walls and ceilings of each room, while the windows are adorned with highly effective stained glass, as well as the ceiling of the winter garden.
First Floor: It consists of four bedrooms, one of which is the Master Suite with a bathroom, sitting room, and walk-in closet. The second bedroom has an attached bathroom, and the last two share a bathroom. Two of the bedrooms are decorated with precious frescoes from the sixteenth to seventeenth centuries, completely restored, while the other two are decorated with more recent motifs.
Second Floor: It is a perfectly restored attic, with three bedrooms with bathrooms, a living room, and a service kitchenette, a walk-in closet, a room currently used as a gym, and a hobby room.
DEPENDANCE
Ground Floor: Four storage rooms, a kitchen.
First Floor: Three bedrooms, a kitchen, a living room.
FINISHES
Villa Le Muse is a prestigious residence where every detail reflects elegance and sophistication. The façade, with its sober civil plastering, is embellished with a noble effigy that evokes a sense of grandeur. Inside, the ceilings offer a charming mix: some are decorated with coffers, others have ornate exposed beams, giving a timeless charm. The winter garden, with its delicate glass decorations, offers a bright and inviting space. The carefully chosen floors add character to the rooms: terrazzo in the living area, parquet in the sleeping area for a cozy and warm atmosphere. In the bathrooms, vibrant colors and adorned tiles add a touch of freshness and liveliness. The master bedroom is a true gem, with its herringbone parquet and frescoed walls that confer timeless elegance. The en-suite bathroom is enriched with details in precious Carrara white marble, offering a luxurious and comfortable environment. The practical walk-in closet adds a touch of functionality, while a cozy frescoed sitting room completes the master suite, offering a refuge of relaxation and refinement. The bedrooms, some decorated with elegant frescoes, others with civil plastering, offer different atmospheres to satisfy every taste. Finally, the main halls welcome with the warmth of stone fireplaces, creating an atmosphere of comfort and conviviality.
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POSIZIONE
Villa Le Muse è una prestigiosa Villa Toscana, incastonata sulle colline Lucchesi, in una delle posizioni più ambite della piana. Questa dimora offre agevole accesso alla città di Lucca, alle movimentate spiagge della Versilia e alla rinomata località balneare di Forte dei Marmi. La sua vicinanza all'aeroporto di Pisa agevola in modo significativo gli spostamenti nella regione. Inoltre, per soddisfare le esigenze quotidiane, un supermercato è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà insiste su un terreno di circa sei ettari, per la maggior parte coltivati a oliveto e produce un olio di altissima qualità. All’acquisto conteneva anche due ampi vigneti. I proprietari decisero di eradicare le vigne per far posto agli olivi, ma un ritorno a vigneti è certamente una possibilità. Sulla proprietà, oltre alla villa, sono presenti quattro edifici. Il più importante è un casale di circa seicento metri quadri, attualmente adibito parzialmente a rimessa. Il casale è abitabile e può facilmente alloggiare tre comodi appartamenti di oltre 120 mq ciascuno, oltre alle rimesse. Il secondo è una dependance di circa 120 mq mentre il terzo è un casale più piccolo di circa 80 mq. Infine è presente una limonaia di 40 mq.
DISPOSIZIONE INTERNA
VILLA
Piano Terra: si compone di ingresso, sala biliardo, sala pranzo, salone, giardino d’inverno, studio, cappella, cucina e annessi locali di servizio, lavanderia e dispensa, due bagni per ospiti. Decori di pregio abbelliscono le pareti e i soffitti di ogni stanza, mentre le finestre sono adorne di vetrate colorate ad alto effetto, così come il soffitto del giardino d’inverno.
Primo Piano: si compone di quattro camere di cui una, la Master Suite fornita di bagno, salottino e “walk-in closet”. La seconda, con bagno annesso e infine le ultime due con un bagno in comune. Due delle camere sono decorate con preziosi affreschi d’epoca (sei-settecento) completamente restaurati. Mentre le altre due sono decorate con motivi più recenti.
Secondo Piano: è una mansarda perfettamente restaurata, con tre camere con bagno, un salone e un cucinotto di servizio, una sala armadi, un locale attualmente adibito a palestra ed una sala hobby.
DEPENDANCE
Piano Terra: Quattro ripostigli, una cucina
.
Piano Primo: Tre camere, una cucina, un soggiorno.
FINITURE
vVilla Le Muse è una dimora di prestigio, dove ogni dettaglio riflette eleganza e raffinatezza. La facciata, con la sua sobria intonacatura civile, è impreziosita da un'effige nobiliare che evoca un senso di maestosità. All'interno, i soffitti offrono un mix affascinante: alcuni sono decorati con cassettoni, altri presentano travi a vista ornate, donando un'atmosfera di fascino senza tempo. Il giardino d'inverno, con le sue delicate decorazioni vitree, offre uno spazio luminoso e invitante. I pavimenti, attentamente scelti, donano carattere agli ambienti: graniglia nella zona giorno, parquet nella zona notte per un'atmosfera accogliente e calda. Nei bagni, i colori vivaci e le piastrelle adornate aggiungono un tocco di freschezza e vivacità. La camera padronale è un vero gioiello, con il suo parquet a spina di pesce e le pareti affrescate che conferiscono un'eleganza senza tempo. Il bagno en-suite è arricchito da dettagli in pregiato marmo bianco di Carrara, offrendo un ambiente lussuoso e confortevole. Il pratico walk-in closet aggiunge un tocco di funzionalità, mentre un accogliente salottino affrescato completa la suite padronale, offrendo un rifugio di relax e raffinatezza. Le camere, alcune decorate con eleganti affreschi, altre con intonacature a civile, offrono diverse atmosfere per soddisfare ogni gusto. Infine, i saloni principali accolgono con il calore dei camini in pietra, creando un'atmosfera di comfort e convivialità.
