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VILLA IDRA - Exclusive historic villa, totally to be restored, for sale in Lucca, set in the flat countryside just 3.5 km from the historic centre of this Tuscan city of art.
The villa, dating back to the late 1500s, is of particular historical and artistic interest, as it is listed by the Superintendence of Fine Arts, both the structure of the villa, the surrounding garden, the access road and the adjacencies, constituting in fact one of the most significant historical examples of the architecture of 17th century country villas in Lucca.
The property is surrounded by a park of approximately 2 hectares, and access is through a majestic avenue lined with cypress trees, which leads to the park pertaining to and surrounding the building.
The rectangular-plan building is on three levels, for a total of approximately 750 square metres, internally connected by stairs. The ground floor consists of nine rooms, plus two bathrooms and a storeroom; the first floor of a living room, four rooms and three bathrooms; the second floor, arranged on two staggered levels (the central part above the living room is higher), consists of eight rooms plus storerooms, a bathroom and a portico closed on three sides.
The historic villa, for sale in Lucca, is characterised by the choice of new solutions and forms with respect to the traditional and repeated schemes of 16th century origin, as can be seen in the definition of the elevations and in the presence of the loggia that concludes the main façade. This part of the building, which is also sometimes referred to as the 'belvedere', is concluded by intermediate columns, following an architectural solution that was relatively widespread in the 17th century and that would continue into the following century.
The villa, which is not used today, although it has undergone various restorations over the years, suffers from the need to carry out ordinary and extraordinary maintenance works that are in any case preordained to the future reuse of the property. These interventions must be preliminarily approved by the offices of the Superintendency of Monuments of Lucca.
In the event that the intention is to proceed with other interventions, referring both to the entire complex and to parts of it, also for the purpose of a possible change of the current destination of use, which is residential, it will be obligatory to present specific plans, aimed at safeguarding the structural elements, respecting the typological characteristics and maintaining all the architectural and decorative elements.
VILLA IDRA - Esclusiva villa storica, totalmente da ristrutturare, in vendita a Lucca, inserita nella pianeggiante campagna a soli 3,5 km dal centro storico di questa città d’arte Toscana.
La villa risalente al tardo 1500 riveste particolare interesse storico artistico, risultando vincolata dalla Soprintendenza alle Belle Arti, sia la struttura della villa, sia il giardino circostante, il viale di accesso e le adiacenze, costituendo di fatto uno degli esempi storici più significativi dell’architettura Lucchese delle ville di campagna del XVII secolo.
La proprietà risulta circondata da un parco di circa 2 ettari, e l’accesso avviene attraverso un maestoso viale alberato di cipressi, che conduce al parco pertinenziale e circostante l’edificio.
L’edificio a pianta rettangolare si articola su tre livelli, per un totale di circa 750 mq, collegati internamente da scale. Il piano terra consta di nove vani, oltre due servizi igienici e ripostiglio; il piano primo di un salone, quattro vani e tre servizi igienici; il piano secondo, disposto su due livelli sfalsati (la parte centrale soprastante il salone è più alta), è costituito da otto vani oltre ripostigli, un servizio igienico e porticato chiuso da tre lati.
La villa storica, in vendita a Lucca, si caratterizza per la scelta di soluzioni e forme nuove rispetto ai tradizionali e ripetuti schemi di origine Cinquecentesca, come si avverte nella definizione dei prospetti e nella presenza della loggia che conclude la facciata principale, Questa parte dell’edificio, che viene a volte anche definito “belvedere” è concluso da colonne intermedie, seguendo una soluzione architettonica relativamente diffusa nel secolo XVII e che continuerà anche nel secolo successivo.
La villa, oggi non utilizzata, pur essendo stata oggetto di vari restauri nel corso degli anni, risente il bisogno di effettuare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria comunque preordinati al futuro riutilizzo del bene. Tali interventi dovranno essere preliminarmente approvati dagli Uffici della Soprintendenza ai Monumenti di Lucca.
Nel caso in cui si in cui si intenda procedere ad altri interventi, riferiti sia all’intero complesso che di parti di esso, anche ai fini di un eventuale cambio dell’attuale destinazione d’uso, che risulta essere residenziale, si avrà l’obbligo di presentare specifici elaborati, finalizzati alla salvaguardia degli elementi strutturali, il rispetto dei caratteri tipologici ed il mantenimento di tutti gli elementi architettonici e decorativi.
