10间卧室旅馆, 1120 m²

卢卡, Lucca (省)

Period Relais of over 1100sqm with a beautiful swimming pool and restaurant immersed in a private park in the area of Lucca, ideal solution for those looking for a receptive structure already started or those who want to find a solution to put on the rental market as the whole villa. 
Location
Lucca is famous for its historical monuments, it is one of the few cities to preserve the historic centre, rich in ancient structures of various ages, completely surrounded by a sixteenth-century city wall intact and almost unchanged over the centuries. It is one of Italy's remarkable cities of art. Officially of Roman origin, but on probable earlier settlements, Lucca was a city of merchants and weavers. Strategically located and convenient for reaching the beaches of Versilia or the historic city of Florence, it is a city that offers many cultural and leisure events as well as good daily living thanks to the presence of all services, high level boutiques and fine restaurants.
Description
This historic villa, very particular and interesting, is spread over three levels for a total of about 740 sqm, plus a basement of about 380 sqm. The division of space is thought to the comfort of guests - at the entrance of the villa there is an imposing stone staircase and lift that connect all the levels, on the left - a study, while the right side is dedicated to the lounge with bar corner and wonderful fireplace. On the same level are the first two double bedrooms with en-suite bathrooms and a guest bathroom. The second and third floors are completely dedicated to the suites, all rooms are double, some enriched by a large lounge, one with a mezzanine and one with a small terrace.
A large basement houses a professional kitchen with staff changing rooms and bathrooms, a wine cellar, a boiler room and numerous storerooms, functional for the management of the villas or for a possible accommodation facility.
Finally, a very special and welcoming space, a semi-circular structure in iron and glass that recalls a characteristic winter garden, connected to the hall on the ground floor of the villa. A perfect environment for a dining area or a charming living area with a view of the park and swimming pool. 
State and Finishes
The historic villa is a unique and very refined environment, from certain points of view very suggestive, recalling the style of a classic manor house of the past, where many fine fabrics, carpets, important curtains and other classic accessories have been used, as well as very classic and refined period furniture.
Outdoor Spaces
The villa is immersed in its natural park of 5000sqm, equipped with a beautiful deep pool with a sinuous shape and a wooden platform with gazebo, where tables can be placed for breakfast, lunch and dinner by the pool and a large parking area. The park is enriched by shady trees and beautiful plants, including numerous citrus trees, which add a touch of colour and cheer in fine weather, and a small stream that runs through it.
Potential use
A perfect property for those who are considering a high level real estate investment in a receptive structure.

Period Relais von über 1100sqm mit einem schönen Schwimmbad und Restaurant in einem privaten Park in der Gegend von Lucca, ideale Lösung für diejenigen, die für eine bereits etablierte Unterkunft oder diejenigen, die eine Lösung zu finden, um auf dem Mietmarkt als die ganze Villa setzen wollen. 
Standort
Lucca ist berühmt für seine historischen Denkmäler, es ist eine der wenigen Hauptstädte, die das historische Zentrum zu bewahren, reich an alten Strukturen aus verschiedenen Epochen, vollständig von einem sechzehnten Jahrhundert Mauern auf der ganzen intakt und fast unverändert im Laufe der Jahrhunderte umgeben. Sie ist eine der bemerkenswertesten Kunststädte Italiens. Offiziell römischen Ursprungs, aber wahrscheinlich schon früher besiedelt, war Lucca eine Stadt der Kaufleute und Weber. Strategisch günstig gelegen, um die Strände der Versilia oder die historische Stadt Florenz zu erreichen, bietet die Stadt zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen sowie ein gutes tägliches Leben dank des Vorhandenseins aller Dienstleistungen, hochwertiger Boutiquen und guter Restaurants.
Beschreibung
Diese historische Villa, sehr speziell und interessant, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 740 Quadratmetern, plus einem Keller von ca. 380 Quadratmetern. Die Raumaufteilung ist für den Komfort der Gäste konzipiert - am Eingang der Villa gibt es eine imposante Steintreppe und einen Aufzug, die alle Ebenen verbinden, auf der linken Seite - ein Arbeitszimmer, während die rechte Seite dem Wohnzimmer mit Barecke und wunderschönem Kamin gewidmet ist. Auf der gleichen Ebene befinden sich die ersten beiden Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gästebad. Die zweite und dritte Etage sind komplett den Suiten gewidmet, alle Zimmer sind Doppelzimmer, einige mit einem großen Wohnzimmer, eines mit einem Zwischengeschoss und eines mit einer kleinen Terrasse.
Ein großes Untergeschoss beherbergt eine professionelle Küche mit Umkleideräumen und Badezimmern für das Personal, einen Weinkeller, einen Heizungsraum und zahlreiche Lagerräume, die für die Verwaltung der Villen oder für eine mögliche Unterbringung genutzt werden können.
Schließlich ein ganz besonderer und einladender Raum, eine halbkreisförmige Struktur aus Eisen und Glas, die an einen charakteristischen Wintergarten erinnert und mit der Halle im Erdgeschoss der Villa verbunden ist. Eine perfekte Umgebung für einen Essbereich oder einen charmanten Wohnbereich mit Blick auf den Park und das Schwimmbad. 
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die historische Villa ist ein einzigartiges und sehr raffiniertes Ambiente, das in gewisser Hinsicht sehr eindrucksvoll ist und an den Stil eines klassischen Herrenhauses aus der Vergangenheit erinnert, in dem viele feine Stoffe, Teppiche, wichtige Vorhänge und andere klassische Accessoires verwendet wurden, sowie sehr klassische und raffinierte Möbel aus der Zeit.
Externe Räume
Die Villa ist eingebettet in einen 5000 qm großen Naturpark mit einem schönen, tiefen und geschwungenen Pool und einer Holzplattform mit Pavillon, auf der Tische für Frühstück, Mittag- und Abendessen am Pool aufgestellt werden können, sowie einem großen Parkplatz. Der Park wird von schattenspendenden Bäumen und schönen Pflanzen bereichert, darunter zahlreiche Zitrusbäume, die bei schönem Wetter für Farbe und gute Laune sorgen, sowie ein kleiner Bach, der durch den Park fließt.
Mögliche Verwendungszwecke
Ein perfektes Objekt für diejenigen, die eine hochwertige Immobilieninvestition in einer aufnahmefähigen Struktur suchen.

Relais d'époque de plus de 1100m² avec une belle piscine et un restaurant immergé dans un parc privé dans la région de Lucca, solution idéale pour ceux qui cherchent une structure d'hébergement déjà établie ou ceux qui veulent trouver une solution pour mettre sur le marché de la location comme la villa entière. 
Localisation
Lucques est célèbre pour ses monuments historiques, c'est l'une des rares capitales à préserver le centre historique, riche en structures anciennes de différents âges, complètement entouré d'un mur du XVIe siècle dans l'ensemble intact et presque inchangé au cours des siècles. C'est l'une des remarquables villes d'art d'Italie. Officiellement d'origine romaine, mais sur des implantations probablement plus anciennes, Lucques était une ville de marchands et de tisserands. Stratégiquement située et pratique pour rejoindre les plages de la Versilia ou la ville historique de Florence, c'est une ville qui offre de nombreux événements culturels et de loisirs ainsi qu'une bonne vie quotidienne grâce à la présence de tous les services, de boutiques de qualité et de restaurants raffinés.
Description
Cette villa historique, très spéciale et intéressante, est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 740 mètres carrés, plus un sous-sol d'environ 380 mètres carrés. La division de l'espace est conçue pour le confort des invités - à l'entrée de la villa, il y a un imposant escalier en pierre et un ascenseur qui relient tous les niveaux, à gauche - un bureau, tandis que le côté droit est dédié au salon avec un coin bar et une merveilleuse cheminée. Au même niveau se trouvent les deux premières chambres doubles avec salles de bain attenantes et une salle de bain pour les invités. Les deuxième et troisième étages sont entièrement consacrés aux suites, toutes les chambres sont doubles, certaines enrichies d'un grand salon, une avec une mezzanine et une avec une petite terrasse.
Un grand sous-sol abrite une cuisine professionnelle avec des vestiaires et des salles de bain pour le personnel, une cave à vin, une chaufferie et de nombreux débarras, fonctionnels pour la gestion des villas ou pour une éventuelle structure d'hébergement.
Enfin, un espace très particulier et accueillant, une structure semi-circulaire en fer et en verre qui rappelle un jardin d'hiver caractéristique, relié au hall du rez-de-chaussée de la villa. Un environnement parfait pour une salle à manger ou un charmant coin salon avec vue sur le parc et la piscine. 
État et finitions
La villa historique est un environnement unique et très raffiné, de certains points de vue très suggestif, rappelant le style d'un manoir classique du passé, où de nombreux tissus fins, tapis, rideaux importants et autres accessoires classiques ont été utilisés, ainsi que des meubles d'époque très classiques et raffinés.
Espaces extérieurs
La villa est immergée dans son parc naturel de 5000m², équipé d'une belle piscine profonde de forme sinueuse et d'une plateforme en bois avec gazebo, où l'on peut placer des tables pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner au bord de la piscine et d'un grand parking. Le parc est enrichi d'arbres ombragés et de belles plantes, dont de nombreux agrumes, qui apportent une touche de couleur et de gaieté par beau temps, et un petit ruisseau qui le traverse.
Utilisations potentielles
Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de haut niveau dans une structure réceptive.

Отель - старинная вилла площадью более 1100 м² с красивым бассейном и рестораном, расположенная в частном парке в районе Лукки, идеальное решение для тех, кто ищет уже готовую структуру или для тех, кто хочет найти решение для сдачи в аренду всей виллы. 
Месторасположение
Лукка славится своими историческими памятниками, это один из немногих городов, сохранивших исторический центр, богатый древними строениями разных эпох, полностью окруженный городской стеной XVI века, нетронутой и почти не изменившейся на протяжении веков. Это один из замечательных итальянских городов искусства. Официально имеющий римское происхождение, но с вероятными более ранними поселениями, Лукка был городом купцов и ткачей. Стратегически расположенный и удобный для того, чтобы добраться до пляжей Версилии или исторического города Флоренции, этот город предлагает множество культурных и развлекательных мероприятий, а также хорошую повседневную жизнь благодаря наличию всех услуг, высококачественных бутиков и прекрасных ресторанов.
Описание и планировка
Эта историческая вилла, очень особенная и интересная, имеет три уровня общей площадью около 740 квадратных метров, плюс подвал площадью около 380 кв.м. Планировка и разделение площадей продумано для максимального удобства гостей - при входе в виллу находится внушительная каменная лестница и лифт, которые соединяют все уровни, слева - кабинет, а правая сторона отведена под гостиную с баром и замечательным камином. На этом же уровне находятся первые две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, а также гостевая ванная комната. Второй и третий этажи полностью отведены под номера; все номера двухместные, некоторые дополнены большой гостиной, один с мезонином и один с небольшой террасой.
На просторном цокольном этаже расположена профессиональная кухня с раздевалками и ванными комнатами для персонала, винный погреб, котельная и многочисленные кладовые, которые могут использоваться для обслуживания всей структуры.
Наконец, очень особенное и гостеприимное пространство, полукруглая конструкция из железа и стекла, напоминающая характерный зимний сад, соединенная с холлом на первом этаже виллы. Прекрасное место для столовой или очаровательной гостиной с видом на парк и бассейн. 
Состояние и отделочные материалы
Историческая вилла представляет собой уникальную и очень изысканную обстановку, напоминающую стиль классической усадьбы прошлого, где было использовано множество изысканных тканей, ковров, «тяжелых» штор и других классических аксессуаров, а также очень классическая и изысканная старинная мебель.
Территория
Вилла погружена в парк площадью 5000 кв.м., с красивым глубоким бассейном извилистой формы и деревянной платформой с беседкой, где можно разместить столы для завтрака, обеда и ужина, а также большой парковочной зоной. Парк обогащен тенистыми деревьями и красивыми растениями, включая многочисленные цитрусовые деревья, которые добавляют нотку цвета и веселья в хорошую погоду, а также небольшой ручей, который протекает через него.
Потенциальное использование
Идеальная недвижимость для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в недвижимость высокого уровня в гостиничной сфере.