Beginning of the hill just 2.5 km from the center of Lucca in an excellent residential context, modern villa in excellent condition of about 450 square meters with swimming pool and 3000 square meters of park perfectly planted with tall trees and hedges that make the very private property.
Designed and built with quality materials in the mid-90s by an illustrious engineer, favoring open spaces, double volumes, large openings and brightness.
It consists of an entrance hall on the ground floor, a large and bright circular living room with double volume fireplace, utility room, dining room with direct access to the porch with wood oven, large kitchen with direct access to the garden, second living room, bathroom and double bedroom, a second wing with two double bedrooms with en-suite bathroom and dressing room and finally the master bedroom with wardrobe and large en-suite bathroom, with double sink whirlpool tub and shower. Upstairs is composed of a very bright balcony for library use with direct access to a terrace, a study also with access to a second terrace.
In the basement there is a storage room, a technical room, a large laundry room, a small cellar and a large multipurpose room with access to the outside.
Announcement drawn up on an APE basis dated 01/10/2014 - Energy class. E. Ind. Loan energ 145.532 kWh / sqm year. Ind. Invol. heating 100.323 kWh / sqm year. Ind. Invol. cooling 15,710 kWh / sqm year.
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Inizio collina a soli 2,5 km dal centro di Lucca in ottimo contesto residenziale, Villa moderna in ottimo stato di manutenzione di circa 450 mq con a corredo piscina e 3000 mq ca di parco perfettamente piantumato con alberi di alto fusto e siepi che rendono la proprietà molto privata.
Progettata e costruita con materiali di pregio a metà degli anni `90 da illustre ingegnere privilegiando gli spazi aperti, doppi volumi, grande aperture e luminosità .
Si compone al piano terra da ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno circolare con camino a doppio volume, ripostiglio, sala da pranzo con accesso diretto al portico con forno a legna, grande cucina con accesso diretto al giardino, secondo soggiorno, bagno e camera matrimoniale, una seconda ala con due camere matrimoniali con bagno en-suite e stanza armadi ed infine la camera padronale con stanza armadi e ampio bagno en-suite, con vasca idromassaggio doppio lavabo e doccia. Al piano superiore è composta da un luminosissimo ballatoio ad uso biblioteca con accesso diretto ad una terrazza, uno studio anch`esso con accesso ad una seconda terrazza.
Al piano seminterrato da un locale ripostiglio, vano tecnico, ampia lavanderia, una piccola cantina ed un ampio vano pluriuso con accesso all`esterno.
Annuncio redatto su base APE del 01/10/2014 - Classe energ. E. Ind. prest. energ 145,532 kWh/mq anno. Ind. Invol. risc. 100,323 kWh/mq anno. Ind. Invol. raffr. 15,710 kWh/mq anno.
