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VILLA BADESSA - Wonderful historic villa for sale in Lucca’s lower hills, with a panoramic view, a large olive grove, a guesthouse, and a swimming pool.
This fabulous historic property for sale in Lucca dates back to 1600. It used to be a convent centuries ago, and has maintained unaltered its aristocratic villa look.
The location is ideal for those who are looking for an easily accessible exclusive location in a quiet, yet not isolated, residential area from which to reach all the main services and the main Tuscan arts and culture cities such as Lucca, Pisa, and Florence. The renowned beaches of Versilia are only a half hour away.
This historic property for sale in Tuscany is set on grounds of about 3.5 hectares with a large olive grove. It consists of different buildings: the main villa, a lemon house used as guesthouse, the caretaker’s house, a private chapel to be renovated, and several annexes.
The main villa is arranged over three floors for a total of 500 sq. m. The ground floor has a dining room, an equipped kitchen, a living room with couches and a TV, a study, a guest bathroom, and a functional laundry room.
Each room has ceilings with beams, rafters, or mezzane brick work, gray Bardiglio marble and white Carrara marble flooring.
A staircase leads to the first floor, into a wide hall with an independent outdoor access - the gray stone double flight staircase at the front of the villa.
This floor has a main double bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom and an additional smaller living room with a fireplace. The living room leads to the second double bedroom with an en-suite bathroom and a terrace overlooking the garden.
The second floor may be used as an independent apartment thanks to the separate external access, though it is also connected indoors through a staircase. It consists of a living room with a fireplace, a kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, and three additional bedrooms with access to two bathrooms.
Outside, near the villa, there is a garage of about 25 sq. m. and a small private chapel of about 35 sq. m. to be interiorly renovated.
The well-kept garden, with classic walkways shaded by vines, is a hint to the villa’s past. It can be hortus conclusus of this ecclesiastical complex from 1600.
The lemon house is on a side of the villa. It is used as a guesthouse and is arranged on two floors for a total of 135 sq. m., with an independent outdoor access. The ground floor has a large living room and a livable kitchen, and the first floor has two double bedrooms and a bathroom.
Behind the guesthouse, a large and functional room of about 35 sq. m. is convenient for agricultural tools storage, for storage of olives picked from the 700 trees in the large olive grove on the villa’s lower ground. The swimming pool was built on the higher ground near the garden. It measures about 3 x 10 m and has an annexed changing room with a bathroom.
Lastly, this splendid property for sale in Tuscany has an additional dwelling unit, namely the caretaker’s house, of abut 85 sq. m. It is arranged on two floors plus a loft, and consists of a living room, a kitchen, two bedrooms, and a bathroom.
And that is not all: across the 3.5-hectare land there is an additional agricultural building of about 60 sq. m., which can be added on to and its use can be officially changed in order to make it an independent villa surrounded with the verdant olive grove.
VILLA BADESSA - Adagiata sulle prime pendici collinari di Lucca, meravigliosa villa storica in vendita con vista panoramica, ampio oliveto, dependance e piscina.
Questa stupenda proprietà storica, in vendita a Lucca, risalente al 1600, che nei secoli passati fu anche adibita a convento, ha mantenuto fino ad oggi il suo carattere inalterato di villa aristocratica.
La posizione è ideale per tutti coloro che cercano una location esclusiva, di facile accesso, in zona residenziale tranquilla ma non isolata, ben collegata a tutti i principali servizi ed alle maggiori città d’arte e cultura della Toscana come Lucca, Pisa e Firenze ed a solo mezz’ora dalle spiagge della rinomata costa della Versilia.
La proprietà storica, in vendita in Toscana, inserita in un terreno di circa 3,5 ettari con grande oliveto, nel suo insieme risulta composta da differenti fabbricati, la villa padronale, la limonaia adibita a dependance, la casa del custode, una cappella privata da ristrutturare e vari annessi.
La villa padronale si sviluppa su tre piani per un totale di circa 500 mq, al piano terreno trovano collocazione, la sala da pranzo, la cucina attrezzata, un salone con divani e televisione, uno studio oltre ad un bagno di servizio ed una funzionale lavanderia.
Tutte le stanze hanno i soffitti a travi, travicelli e mezzane in cotto e pavimenti in marmo bardiglio grigio e bianco di Carrara.
Salendo la scala, si giunge al primo piano, dove si viene accolti in un grande salone con ingresso indipendente dall’esterno, dalla classica scala a doppia rampa in pietra grigia, posta sul fronte della villa.
A questo livello troviamo una prima camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, proseguendo tramite un ulteriore salottino con camino si accede alla seconda camera matrimoniale, provvista di bagno en suite e terrazza che affaccia sul giardino.
Il secondo piano, che potrebbe anche essere utilizzato come appartamento indipendente, grazie all’accesso separato dall’esterno, oltre che collegato dalla scala interna, è composto da un salone con camino, una cucina, la camera padronale con bagno en suite e da tre ulteriori camere servite da due bagni.
Esternamente, limitrofi alla villa sono collocati un box auto di circa 25 mq utilizzato come comoda rimessa ed una piccola chiesetta privata, di circa 35 mq, da ristrutturare internamente.
Il curato giardino della villa, con i classici camminamenti ombreggiati da piante rampicanti, rivela gli indizi del passato di questa proprietà, infatti, questo spazio potrebbe essere l'hortus conclusus del complesso ecclesiastico del 1600.
Su di un lato del giardino si colloca la limonaia, utilizzata come dependance e sviluppata su due livelli per un totale di circa 135 mq, con ingresso indipendente dall’esterno della proprietà. Al piano terreno sono collocati un grande salone ed una cucina abitabile, al primo piano troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Alle spalle della dependance un grande e comodo locale, di circa 35 mq, risulta funzionale al ricovero di attrezzature agricole, per la raccolta e lo stoccaggio delle olive delle oltre 700 piante ricomprese nel grande oliveto a valle della villa, dove nella parte alta del terreno, collegata al giardino, è stata realizzata la piscina di 3 x 10 metri con annesso locale spogliatoio con bagno.
A completamento di questa splendida proprietà, in vendita in Toscana, è presente un’ulteriore unità adibita a casa del custode di circa 85 mq su due livelli più soppalco, composta da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno.
Se tutto questo, non fosse abbastanza, potrete concedervi una passeggiata nei 3,5 ettari di proprietà, dove trova collocazione un ulteriore edificio ad uso agricolo di circa 60 mq, con possibilità di ampliamento e di cambio di destinazione ad uso abitativo, così da poter realizzare una piccola villa indipendente immersa nel verde dell’oliveto.
