3间卧室历史性公寓, 320 m²

卢卡, Lucca (省)

Ampio e signorile appartamento con grande terrazza, all'interno di un antico palazzo risalente ai primi del ‘900, fronteggiante le mura ed a pochi passi dal centro storico di Lucca e dai monumenti più belli di questa meravigliosa città toscana.
L’appartamento, di circa 320 mq, è situato al primo piano e servito da ascensore, internamente risulta caratterizzato da ampi ambienti, eleganti, luminosi e con importanti altezze. 
L'ingresso è direttamente nel grande e signorile locale a giorno, con pavimentazione in seminato veneziano, stucchi e decori alle pareti, e fornito di terrazzino con vista sulle mura di Lucca.
Affaccianti sul giardino condominiale e con collegamento alla grande terrazza di circa 150 mq, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, troviamo un ulteriore locale soggiorno, la sala da pranzo e la cucina con funzionale dispensa.
L’ampio disimpegno della zona notte con armadiature a muro, collega la grande camera padronale, una camera matrimoniale, una camera singola, oltre a due bagni con vasca.
Sempre di proprietà e servito anch’esso da ascensore, al piano sottotetto, con importanti altezze trovano collocazione due locali al rustico, per un totale di circa 70 mq, con possibilità di essere trasformati in piccolo bilocale residenziale, ottima soluzione per ospiti o personale di servizio.
Esternamente il curato giardino condominiale permette il parcheggio di autovetture, oltre a ciò la proprietà ricomprende anche una grande autorimessa di circa 80 mq, con altezze sino a 4 metri, per il ricovero di quattro auto oppure riutilizzabile come studio, atelier per artisti o locale pluriuso.
Completa la dotazione la grande cantina in comune posta al piano interrato.
La proprietà, seppur interamente funzionante ed abitabile da subito, necessita alcuni lavori di ristrutturazione e svecchiamento, così da poter ritornare ai fasti di un tempo, risultando al contempo ideale come investimento e utilizzabile anche come studio professionale di rappresentanza, con adeguati spazi a parcheggio ed archiviazione.

La proprietà è situata a solo 200 metri da Porta San Pietro, fronteggiante le mura di Lucca, comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi ed alla stazione dei treni raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Lucca gode di una posizione assolutamente unica in quanto vicinissima al mare, Forte dei Marmi dista infatti solo 37 km, all'aeroporto internazionale di Pisa che si trova a soli 23 km ma anche alla montagna, le piste da sci dell'Abetone sono raggiungibili in circa un'ora e mezza.
Da Lucca possiamo facilmente raggiungere Firenze, a soli 73 km, sia in macchina sia in treno, oppure possiamo andare a visitare Siena e San Gimignano, entrambi a circa un'ora e mezza in macchina.
Vista la sua collocazione strategica la proprietà è ideale sia per coloro che cercano un'elegante e comoda residenza dove vivere oppure per coloro che desiderano un'angolo di paradiso nel quale scappare durante le vacanze.