2间卧室半独立房屋, 133 m²

加利卡诺, Lucca (省)

加爾法尼亞納

CASA DEL COLLETTO, in Gallicano, in the heart of Garfagnana.
I'm in Gallicano, in the province of Lucca, right at the entrance to the beautiful Garfagnana, an authentic region of mountains, forests, small villages, and traditions passed down through generations. My home is simple and authentic, one of those townhouses that reflects the authentic life of Tuscan villages, and I'm in a truly convenient location: just steps from the historic center and very close to the municipal parking lot, a large and practical space where it's easy to find a parking spot-a convenience not often found in the streets of the villages.
I'm a house without a garden or terrace, but for this very reason I'm a practical and easy-to-maintain solution, perfect for those looking for a simple, functional home that's ready to move into without too much exterior maintenance.
It's true that I'm a somewhat dated house, bearing the signs of time and the stories lived within these walls, but I'm perfectly habitable and ready to immediately welcome anyone who wishes to live here or use me as a base in Garfagnana.
In the basement, I have a loggia and two cellars, one smaller and one larger, always useful spaces for storing objects, tools, or anything unnecessary in everyday life. Going up to the ground floor, you enter the house itself, where you'll find the entrance hall with a handy understairs storage room, a hallway, a small lounge area for relaxing, and an eat-in kitchen-the heart of the home, where daily life takes shape between conversations, family meals, or the scent of morning coffee. Up the stairs, you'll find the bathroom, and just outside the bathroom is a convenient, roomy, floor-to-ceiling built-in closet, perfect for storing linens, household items, or anything you want to keep organized without taking up space. Further up, you'll find the first floor, where there are two bedrooms and a hallway leading to the sleeping area.
Living here means living in an authentic Garfagnana village, a place where traditions are still alive and where year-round festivals and community events abound, such as the famous Palio di San Jacopo, one of Gallicano's most cherished events, along with the festivals and events that enliven the town squares, especially in the summer months. All around, mountains, trails, historic villages, and landscapes open up, making this part of Tuscany so beloved by those seeking tranquility, nature, and quality of life.
I'm a simple, practical home, ready to start a new story with those who appreciate village life and the authentic charm of Garfagnana.
It is located in the Province of Lucca, in the heart of the historic centre of Gallicano, convenient for services and a few minutes from the natural wonders of Garfagnana.
Public transport: buses in town and train station 1.5 km away.
Commercial area of 133.00 sq m and Usable area of 78.00 sq m.
Distances and more: Shops 150 meters - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (airport): 57 km - Versilia Massa (sea): 65 km - Florence: 114 km - Abetone (ski slopes): 50 km. Careggine (ski slopes): 24 km - Grotta del Vento: 12 km.
Energy Class G - EPgl,nren 342.92 kwh/m2 per year.
For sale. Townhouse. Gallicano. Lucca. Tuscany.
For information, contact us at 347/3225117.

CASA DEL COLLETTO, in Gallicano, im Herzen der Garfagnana.
Ich befinde mich in Gallicano, in der Provinz Lucca, direkt am Eingang zur wunderschönen Garfagnana, einer authentischen Region mit Bergen, Wäldern, kleinen Dörfern und überlieferten Traditionen. Mein Zuhause ist einfach und typisch, eines dieser Stadthäuser, die das authentische Leben in den toskanischen Dörfern widerspiegeln. Die Lage ist wirklich ideal: nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und ganz in der Nähe des großen und praktischen Parkplatzes, wo man leicht einen Parkplatz findet - ein Komfort, den man in den Straßen der Dörfer nicht oft findet.
Ich bin ein Haus ohne Garten oder Terrasse, aber gerade deshalb bin ich eine praktische und pflegeleichte Lösung, perfekt für alle, die ein einfaches, funktionales Zuhause suchen, in das man ohne großen Aufwand für die Außenpflege sofort einziehen kann.
Es stimmt, dass ich ein etwas in die Jahre gekommenes Haus bin, das die Spuren der Zeit und die Geschichten trägt, die sich in diesen Mauern abgespielt haben, aber ich bin absolut bewohnbar und bereit, jeden sofort willkommen zu heißen, der hier wohnen oder mich als Ausgangspunkt in Garfagnana nutzen möchte.
Im Untergeschoss befinden sich eine Loggia und zwei Kellerräume, ein kleiner und ein größerer - ideale Aufbewahrungsorte für Gegenstände, Werkzeug oder alles, was im Alltag nicht benötigt wird. Im Erdgeschoss betritt man das eigentliche Haus. Dort findet man die Eingangshalle mit einem praktischen Abstellraum unter der Treppe, einen Flur, eine kleine Sitzecke zum Entspannen und eine Wohnküche - das Herzstück des Hauses, wo sich das tägliche Leben zwischen Gesprächen, gemeinsamen Mahlzeiten oder dem Duft von Morgenkaffee abspielt. Eine Treppe weiter oben liegt das Badezimmer. Gleich daneben befindet sich ein praktischer, geräumiger, deckenhoher Einbauschrank, perfekt für Bettwäsche, Haushaltsgegenstände oder alles, was man ordentlich verstauen möchte, ohne viel Platz zu beanspruchen. Noch weiter oben befindet sich das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Flur, der zum Schlafbereich führt.
Hier zu leben bedeutet, in einem authentischen Garfagnana-Dorf zu wohnen - einem Ort, an dem Traditionen lebendig sind und das ganze Jahr über Feste und Veranstaltungen stattfinden, wie beispielsweise der berühmte Palio di San Jacopo, eines der beliebtesten Feste der Gallicaner, sowie die vielen anderen Feste und Veranstaltungen, die die Dorfplätze, besonders in den Sommermonaten, beleben. Ringsum erstrecken sich Berge, Wanderwege, historische Dörfer und malerische Landschaften, die diesen Teil der Toskana bei all jenen so beliebt machen, die Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität suchen.
Ich bin ein einfaches, praktisches Zuhause, bereit, eine neue Geschichte mit denen zu beginnen, die das Dorfleben und den authentischen Charme der Garfagnana zu schätzen wissen.
Es befindet sich in der Provinz Lucca, im Herzen des historischen Zentrums von Gallicano, in günstiger Lage zu den Dienstleistungen und nur wenige Minuten von den Naturwundern der Garfagnana entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Busse im Ort und Bahnhof 1,5 km entfernt.
Gewerbefläche von 133,00 m² und Nutzfläche von 78,00 m².
Entfernungen und mehr: Geschäfte 150 Meter - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (Flughafen): 57 km - Versilia Massa (Meer): 65 km - Florenz: 114 km - Abetone (Skipisten): 50 km. Careggine (Skipisten): 24 km - Grotta del Vento: 12 km.
Energieklasse G - EPgl,nren 342,92 kWh/m² pro Jahr.
Zu verkaufen. Stadthaus. Gallicano. Lucca. Toskana.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 347/3225117.

CASA DEL COLLETTO, à Gallicano, au coeur de la Garfagnana.
Je suis à Gallicano, dans la province de Lucques, aux portes de la magnifique Garfagnana, une région authentique de montagnes, de forêts, de petits villages et de traditions ancestrales. Ma maison est simple et authentique, une de ces maisons de ville qui reflètent la vie rurale toscane, et son emplacement est vraiment idéal : à deux pas du centre historique et tout près du parking municipal, un grand espace pratique où il est facile de se garer - un luxe rare dans les rues des villages.
Je suis une maison sans jardin ni terrasse, mais c'est précisément pour cette raison que je suis une solution pratique et facile d'entretien, idéale pour ceux qui recherchent une maison simple et fonctionnelle, prête à emménager sans trop d'entretien extérieur.
Il est vrai que je suis une maison un peu vieillotte, portant les marques du temps et des histoires vécues entre ces murs, mais je suis parfaitement habitable et prête à accueillir immédiatement quiconque souhaite y vivre ou m'utiliser comme pied-à-terre en Garfagnana.
Au sous-sol, j'ai une loggia et deux caves, une petite et une grande, des espaces toujours pratiques pour ranger objets, outils ou tout ce qui est superflu au quotidien. En montant au rez-de-chaussée, on accède à la maison proprement dite, où se trouvent le hall d'entrée avec un espace de rangement pratique sous l'escalier, un couloir, un petit coin salon pour se détendre et une cuisine dînatoire - le cœur de la maison, où se déroule la vie quotidienne au fil des conversations, des repas en famille ou de l'arôme du café du matin. À l'étage, on trouve la salle de bain et, juste à côté, un grand placard intégré du sol au plafond, idéal pour ranger le linge de maison, les articles ménagers ou tout ce que l'on souhaite garder bien organisé sans encombrer l'espace. Plus haut encore, on arrive au premier étage, où se trouvent deux chambres et un couloir menant à l'espace nuit.
Vivre ici, c'est vivre dans un authentique village de Garfagnana, un lieu où les traditions sont encore vivantes et où les fêtes et événements communautaires abondent tout au long de l'année, comme le célèbre Palio di San Jacopo, l'un des événements les plus chers aux Gallicanos, sans oublier les festivités qui animent les places des villages, surtout en été. Tout autour, montagnes, sentiers, villages historiques et paysages s'offrent à la vue, faisant de cette partie de la Toscane un lieu si prisé par ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une qualité de vie exceptionnelle.
Je suis une maison simple et pratique, prête à écrire une nouvelle histoire avec ceux qui apprécient la vie villageoise et le charme authentique de la Garfagnana.
Il est situé dans la province de Lucques, au cœur du centre historique de Gallicano, à proximité des services et à quelques minutes des merveilles naturelles de la Garfagnana.
Transports en commun : bus en ville et gare à 1,5 km.
Surface commerciale de 133,00 m² et surface utile de 78,00 m².
Distances et plus : Commerces 150 mètres - Barga : 5 km - Lucques : 37 km - Pise (aéroport) : 57 km - Versilia Massa (mer) : 65 km - Florence : 114 km - Abetone (pistes de ski) : 50 km. Careggine (pistes de ski) : 24 km - Grotta del Vento : 12 km.
Classe énergétique G - EPgl,nren 342,92 kWh/m2 par an.
À vendre. Maison de ville. Gallicano. Lucques. Toscane.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.

CASA DEL COLLETTO, en Gallicano, en el corazón de Garfagnana.
Estoy en Gallicano, en la provincia de Lucca, justo a la entrada de la hermosa Garfagnana, una auténtica región de montañas, bosques, pequeños pueblos y tradiciones transmitidas de generación en generación. Mi casa es sencilla y auténtica, una de esas casas adosadas que reflejan la auténtica vida de los pueblos toscanos, y estoy en una ubicación realmente conveniente: a pocos pasos del centro histórico y muy cerca del aparcamiento municipal, un espacio amplio y práctico donde es fácil encontrar sitio para aparcar, una comodidad poco común en las calles de los pueblos.
Soy una casa sin jardín ni terraza, pero precisamente por eso soy una solución práctica y de fácil mantenimiento, perfecta para quienes buscan una vivienda sencilla, funcional y lista para entrar a vivir sin demasiado mantenimiento exterior.
Es cierto que soy una casa un poco anticuada, con los signos del tiempo y las historias vividas entre estas paredes, pero soy perfectamente habitable y lista para acoger inmediatamente a todo aquel que quiera vivir aquí o utilizarme como base en Garfagnana.
En el sótano, tengo una galería y dos bodegas, una más pequeña y otra más grande, espacios siempre útiles para guardar objetos, herramientas o cualquier cosa innecesaria en el día a día. Subiendo a la planta baja, se accede a la casa, donde se encuentra el recibidor con un práctico trastero bajo la planta baja, un pasillo, una pequeña sala de estar para relajarse y una cocina-comedor, el corazón del hogar, donde la vida cotidiana cobra forma entre conversaciones, comidas familiares o el aroma del café de la mañana. Subiendo las escaleras, se encuentra el baño, y justo afuera del baño hay un práctico y espacioso armario empotrado de suelo a techo, perfecto para guardar ropa de cama, artículos del hogar o cualquier cosa que desee mantener organizada sin ocupar espacio. Más arriba, se encuentra la primera planta, donde hay dos dormitorios y un pasillo que conduce a la zona de dormir.
Vivir aquí significa vivir en un auténtico pueblo de Garfagnana, un lugar donde las tradiciones siguen vivas y donde abundan los festivales y eventos comunitarios durante todo el año, como el famoso Palio di San Jacopo, uno de los eventos más preciados de Gallicano, junto con los festivales y eventos que animan las plazas, especialmente en los meses de verano. A su alrededor, se abren montañas, senderos, pueblos históricos y paisajes que hacen de esta parte de la Toscana un lugar tan apreciado por quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida.
Soy una casa sencilla y práctica, lista para comenzar una nueva historia con aquellos que aprecian la vida de pueblo y el auténtico encanto de Garfagnana.
Se encuentra en la provincia de Lucca, en el corazón del centro histórico de Gallicano, conveniente para los servicios y a pocos minutos de las maravillas naturales de Garfagnana.
Transporte público: autobuses en la ciudad y estación de tren a 1,5 km.
Superficie comercial de 133,00 m2 y Superficie útil de 78,00 m2.
Distancias y más: Tiendas 150 metros - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (aeropuerto): 57 km - Versilia Massa (mar): 65 km - Florencia: 114 km - Abetone (pistas de esquí): 50 km. Careggine (pistas de esquí): 24 km - Grotta del Vento: 12 km.
Clase energética G - EPgl,nren 342,92 kwh/m2 al año.
En venta. Casa adosada. Gallicano. Luca. Toscana.
Para más información contáctenos al 347/3225117.

CASA DEL COLLETTO, em Gallicano, no coração de Garfagnana.
Estou em Gallicano, na província de Lucca, bem na entrada da bela Garfagnana, uma região autêntica de montanhas, florestas, pequenas aldeias e tradições transmitidas de geração em geração. Minha casa é simples e autêntica, uma daquelas casas que refletem a vida genuína das aldeias toscanas, e estou numa localização realmente conveniente: a poucos passos do centro histórico e muito perto do estacionamento municipal, um espaço amplo e prático onde é fácil encontrar vaga - uma comodidade rara nas ruas das aldeias.
Sou uma casa sem jardim ou terraço, mas justamente por isso sou uma solução prática e de fácil manutenção, perfeita para quem procura uma casa simples e funcional, pronta para morar e sem muita manutenção externa.
É verdade que sou uma casa um tanto antiquada, com as marcas do tempo e das histórias vividas entre estas paredes, mas sou perfeitamente habitável e estou pronta para receber imediatamente qualquer pessoa que deseje morar aqui ou me usar como base em Garfagnana.
No subsolo, tenho uma varanda e duas adegas, uma menor e outra maior, espaços sempre úteis para guardar objetos, ferramentas ou qualquer coisa desnecessária no dia a dia. Subindo para o térreo, você entra na casa propriamente dita, onde encontrará o hall de entrada com um prático depósito sob a escada, um corredor, uma pequena sala de estar para relaxar e uma cozinha com copa - o coração da casa, onde a vida cotidiana se desenrola entre conversas, refeições em família ou o aroma do café da manhã. Subindo as escadas, você encontrará o banheiro e, logo ao lado, um prático e espaçoso armário embutido do chão ao teto, perfeito para guardar roupas de cama, utensílios domésticos ou qualquer coisa que você queira manter organizada sem ocupar muito espaço. Mais acima, você encontrará o primeiro andar, onde há dois quartos e um corredor que leva à área de dormir.
Viver aqui significa viver em uma autêntica vila da Garfagnana, um lugar onde as tradições ainda estão vivas e onde festivais e eventos comunitários abundam durante todo o ano, como o famoso Palio di San Jacopo, um dos eventos mais queridos de Gallicano, além dos festivais e eventos que animam as praças da cidade, especialmente nos meses de verão. Ao redor, montanhas, trilhas, vilarejos históricos e paisagens se revelam, tornando esta parte da Toscana tão amada por aqueles que buscam tranquilidade, natureza e qualidade de vida.
Sou uma casa simples e prática, pronta para começar uma nova história com aqueles que apreciam a vida no campo e o charme autêntico de Garfagnana.
Está localizada na província de Lucca, no coração do centro histórico de Gallicano, com fácil acesso a serviços e a poucos minutos das maravilhas naturais de Garfagnana.
Transporte público: ônibus na cidade e estação de trem a 1,5 km de distância.
Área comercial de 133,00 m² e área útil de 78,00 m².
Distâncias e mais: Lojas 150 metros - Barga: 5 km - Lucca: 37 km - Pisa (aeroporto): 57 km - Versilia Massa (mar): 65 km - Florença: 114 km - Abetone (pistas de esqui): 50 km. Careggine (pistas de esqui): 24 km - Grotta del Vento: 12 km.
Classe energética G - EPgl,nren 342,92 kWh/m² por ano.
À venda. Moradia. Galicano. Luca. Toscana.
Para obter informações, entre em contato conosco pelo número 347/3225117.