马尔米堡别墅出售3间卧室 [863792]

描述

位于维托利亚阿普阿纳北部，福特代尔马尔米，这座带私人花园的别墅分为两层，一楼有客厅和一间卧室，二楼还有两间卧室。

§ 建筑和外部空间 §
建筑有浅色的外墙，带有砖块镶嵌，绿色百叶窗和一楼上的阳台。从客厅可以进入铺砌好的露台，露台为户外用餐而设计，并配有可伸缩的遮阳篷。私人花园包括草坪、树木和灌木丛；有一个小型的外部储物间。

§ 内部环境 §
一楼的客厅和餐厅区域设有开放式木楼梯；该楼层还包括一个小厨房、一间卧室和一间浴室。二楼有两间卧室、第二个浴室和通往阳台的入口。起居室的落地窗与露台融为一体。

§ 饰面和设备 §
瓷砖地板，PVC 门窗配有双层玻璃和金属百叶窗。独立供暖，使用丙烷锅炉和散热器；通过分体空调制冷。客厅内有一个壁炉。

§ 技术特点 §
两层居住空间，三间卧室和两间浴室；私人花园、露台、阳台和外部储物间。能源等级 D；EPgl,nren 207.48 千瓦时/平方米/年。

§ 住宅环境 §
该房产位于维托利亚阿普阿纳这一区域的别墅和带花园住宅中，靠近沙丘后区域。

§ 位置和距离 §
福特代尔马尔米北岸是该地区的沿海参考点；位于维托利亚阿普阿纳中心的 Villa Bertelli 是其文化参考点。福特代尔马尔米中心位于更南的区域。

§ 居住体验 §
一楼的卧室提供了灵活的使用空间。露台将客厅的空间延伸到花园，并创造了一个专门用于户外生活的环境。

§ 信息和注意事项 §
原始照片仅经过数字优化，未对房产进行任何重大修改。图中可见的家具不包括在销售范围内，除非有明确的确认。
能源等级：D 207.48 千瓦时/平方米/年

本文已通过人工智能自动翻译。

In northern Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, this two-storey home with a private garden has a living room and one bedroom on the ground floor, with two further bedrooms upstairs.

§ ARCHITECTURE AND OUTDOOR SPACES §
The house features light-coloured façades with exposed brick details, green shutters and an upper-floor balcony. The living room opens onto a paved terrace arranged for outdoor dining and sheltered by a retractable awning. The private garden includes lawn, trees and hedges, with a small external storage room.

§ INTERIOR ACCOMMODATION §
On the ground floor, the living and dining area incorporates an open wooden staircase; a separate kitchenette, one bedroom and a bathroom complete this level. Upstairs are two further bedrooms, a second bathroom and access to the balcony. French doors connect the living area to the terrace.

§ FINISHES AND FEATURES §
Ceramic flooring, double-glazed PVC windows and metal shutters. Independent heating with an LPG boiler and radiators, plus split-system cooling. A stove is present in the living room.

§ KEY PROPERTY DETAILS §
Two residential floors, three bedrooms and two bathrooms; private garden, terrace, balcony and external storage room. Energy class D; EPgl,nren 207.48 kWh/m² per year.

§ THE RESIDENTIAL SETTING §
The property sits among villas and houses with gardens typical of this part of Vittoria Apuana, close to the coastal dune hinterland.

§ LOCATION AND DISTANCES §
The northern Forte dei Marmi seafront is the area's coastal reference point; Villa Bertelli, in Vittoria Apuana's centre, is a local cultural landmark. Forte dei Marmi's town centre lies farther south.

§ THE LIVING EXPERIENCE §
The ground-floor bedroom offers flexibility of use. The terrace extends the living space towards the garden, creating a setting for spending time outdoors.

§ INFORMATION AND NOTES §
The original photographs have undergone minor digital optimisation, without substantial changes to the property. Furnishings shown should not be assumed to be included in the sale without specific confirmation.

自动翻译所用的语言

Nella parte settentrionale di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa villetta con giardino privato si articola su due livelli, con soggiorno e una camera al piano terra e altre due camere al primo piano.

§ ARCHITETTURA E SPAZI ESTERNI §
L'edificio presenta facciate chiare con inserti in laterizio, persiane verdi e un balcone al piano superiore. Dal soggiorno si accede a una terrazza pavimentata, organizzata per pranzare all'aperto e protetta da una tenda retrattile. Il giardino privato comprende prato, alberature e siepi; è presente un piccolo ripostiglio esterno.

§ GLI AMBIENTI INTERNI §
Al piano terra il soggiorno con zona pranzo ospita una scala a vista in legno; completano il livello un cucinotto separato, una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere, un secondo bagno e l'accesso al balcone. Le porte-finestre della zona giorno creano continuità con la terrazza.

§ FINITURE E DOTAZIONI §
Pavimentazioni in ceramica, infissi in PVC con doppi vetri e persiane metalliche. Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e radiatori; raffrescamento mediante split. Nel soggiorno è presente una stufa.

§ CARATTERISTICHE TECNICHE §
Due livelli abitativi, tre camere e due bagni; giardino privato, terrazza, balcone e ripostiglio esterno. Classe energetica D; EPgl,nren 207,48 kWh/m² anno.

§ IL CONTESTO RESIDENZIALE §
La proprietà si inserisce nel tessuto di ville e abitazioni con giardini che caratterizza questo settore di Vittoria Apuana, vicino all'area retrodunale.

§ POSIZIONE E DISTANZE §
Il litorale nord di Forte dei Marmi è il riferimento costiero della zona; Villa Bertelli, nel nucleo di Vittoria Apuana, ne rappresenta un riferimento culturale. Il centro di Forte dei Marmi si sviluppa più a sud.

§ L'ESPERIENZA ABITATIVA §
La presenza di una camera al piano terra offre flessibilità d'uso. La terrazza estende gli spazi del soggiorno verso il giardino e crea un ambiente dedicato alla vita all'aperto.

§ INFORMAZIONI E NOTE §
Le fotografie originali sono state semplicemente ottimizzate digitalmente, senza modifiche sostanziali alla proprietà. Gli arredi visibili non sono da considerarsi inclusi nella vendita senza specifica conferma.
CLASSE ENERGETICA: D 207,48 kWh/m2 a

3间卧室别墅, 100 m²
马尔米堡, 卢卡 (省)
维西利亚

主要特点

描述

细节

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