THE PROPERTY
In Roma Imperiale, one of Forte dei Marmi's most distinguished residential neighbourhoods, this detached villa offers an appealing combination of proximity to the sea, single-storey living and a mature private garden.
The property retains the charm of traditional Versilian seaside residences, with generously proportioned interiors and a natural connection between indoor and outdoor spaces.
ARCHITECTURE AND OUTDOOR SPACES
The villa features light-coloured façades, a pitched roof and distinctive architectural details in shades of blue.
The garden, with its maritime pines, ornamental trees and established hedges, surrounds the residence and provides a pleasant green outlook from the principal rooms.
A raised, covered veranda leads to the main entrance, while an additional paved area, arranged for outdoor dining and entertaining, enhances the enjoyment of the garden.
The property also benefits from three parking spaces, two of which are covered.
INTERIOR LAYOUT
The entrance opens into a spacious living room with a fireplace, featuring white and grey marble flooring and large windows overlooking the garden.
The living accommodation also includes a dining area and a separate, fully fitted eat-in kitchen.
A hallway leads to the sleeping quarters, comprising four bedrooms and three bathrooms.
The principal bedroom features a distinctive architectural archway leading to a dedicated dressing area.
The entire residence is arranged on a single level, ensuring a practical and comfortable flow between the different living spaces.
FINISHES AND FEATURES
The interiors retain elegant marble flooring throughout the living areas and bedrooms, while the kitchen and bathrooms feature ceramic finishes.
The villa is equipped with timber-framed double-glazed windows, an independent gas-fired heating system with radiators, split-unit air conditioning and a burglar alarm system.
KEY PROPERTY DETAILS
Gross internal floor area: 140 sq m
Commercial floor area: 165 sq m
Total plot size: 400 sq m
Accommodation arranged entirely on one level
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Parking spaces: 3, including 2 covered
Private garden and covered veranda
Energy performance rating: G
THE RESIDENTIAL SETTING
Roma Imperiale is one of Forte dei Marmi's most recognisable residential districts, celebrated for its distinctive garden-villa character.
Elegant residences, established gardens and mature trees define a neighbourhood historically associated with the garden-city concept, an important part of Forte dei Marmi's architectural and residential heritage.
LOCATION AND DISTANCES
The property is situated approximately 50 metres from the sea, within the coastal area of Roma Imperiale.
Access towards the beach is provided via a shared private passageway, an attractive feature that strengthens the connection between the residence and the coastline.
THE LIVING EXPERIENCE
With all principal rooms arranged on a single level, the villa offers an effortless transition between the living spaces, covered veranda and garden.
Its layout and outdoor areas provide an inviting setting for both everyday living and relaxed entertaining.
The exceptional proximity to the beach allows residents to enjoy the distinctive seaside lifestyle of Forte dei Marmi while retaining the comfort and independence of a detached home with its own garden.
ADDITIONAL INFORMATION
Photographs may have undergone digital enhancements to optimise lighting, colours and perspective, without substantially altering the property's actual features.
Any furniture or furnishings shown in the photographs should not automatically be considered included in the sale.
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La proprietà
Nel quartiere di Roma Imperiale, una delle aree residenziali più rappresentative di Forte dei Marmi, questa villa indipendente offre un'interessante combinazione di prossimità al mare, spazi abitativi distribuiti su un unico livello e giardino privato alberato. La proprietà conserva il carattere delle tradizionali residenze balneari della Versilia, con ambienti generosi e una piacevole relazione con l'esterno.
Architettura e spazi esterni
La villa presenta facciate chiare, copertura a falde e dettagli architettonici nelle tonalità del blu. Il giardino, caratterizzato da pini marittimi, alberature ornamentali e siepi, circonda l'abitazione e ne accompagna gli affacci.
Una veranda rialzata e coperta introduce all'ingresso principale. Un'ulteriore area pavimentata, attrezzata per la convivialità all'aperto, completa gli spazi esterni. Sono disponibili tre posti auto, di cui due coperti.
Gli ambienti interni
L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da pavimentazioni in marmo bianco e grigio e da finestre affacciate sul verde. La zona giorno comprende inoltre uno spazio pranzo e una cucina abitabile.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere e tre bagni. La camera matrimoniale principale presenta una caratteristica arcata che introduce lo spazio guardaroba.
La distribuzione su un solo livello favorisce una fruizione pratica e continua degli ambienti.
Finiture e dotazioni
Gli interni conservano pavimentazioni in marmo nelle zone giorno e notte, mentre cucina e bagni presentano rivestimenti ceramici.
La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, climatizzazione mediante split e impianto antifurto.
Caratteristiche tecniche
- Superficie abitativa lorda: 140 mq
- Superficie commerciale: 165 mq
- Superficie del lotto: 400 mq
- Sviluppo abitativo: un unico livello
- Camere da letto: 4
- Bagni: 3
- Posti auto: 3, di cui 2 coperti
- Giardino privato e veranda coperta
- Classe energetica: G
Il contesto residenziale
Roma Imperiale rappresenta una delle espressioni più riconoscibili della tradizione residenziale di Forte dei Marmi. Ville immerse nel verde, giardini consolidati e alberature mature definiscono l'identità di questo quartiere, storicamente legato al modello della città-giardino.
Posizione e distanze
La proprietà si trova a circa 50 metri dal mare, nella fascia costiera di Roma Imperiale. Il collegamento verso la spiaggia avviene attraverso un passo comune, un elemento particolarmente interessante nel rapporto tra l'abitazione e il litorale.
L'esperienza abitativa
La possibilità di vivere tutti gli ambienti principali su un unico livello, alternando soggiorno, veranda e giardino, rende questa residenza particolarmente adatta a chi desidera un'abitazione al mare con spazi esterni propri.
La vicinanza alla spiaggia consente di mantenere un rapporto immediato con la tradizione balneare di Forte dei Marmi, senza rinunciare alla dimensione domestica di una villa indipendente.
Informazioni e note
Le fotografie possono essere state sottoposte a interventi di ottimizzazione della luminosità, dei colori e della resa prospettica, senza modifiche sostanziali alle caratteristiche della proprietà.
L'eventuale presenza di arredi nelle immagini non ne implica automaticamente l'inclusione nella vendita.
CLASSE ENERGETICA: G 176 kWh/m2 a
