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In a quiet residential area of Forte dei Marmi, close to the town centre, Roma Imperiale and the coast, this approved project envisages a contemporary villa of 480 sqm arranged over two principal floors plus a basement. The residence will stand within a 1410 sqm garden and offers an elegant balance of privacy, architectural clarity and indoor-outdoor living, ideal for both family life and entertaining. The layout includes three principal suites and four bathrooms. On the ground floor, a sea-facing entrance leads to a bright double-height reception room, integrated with the dining area and kitchen, and opening onto the garden through a striking solar greenhouse. This level also includes a suite with en-suite bathroom, a guest bathroom and a pantry. The first floor is dedicated to two double suites, each with bespoke walk-in wardrobe and private bathroom, alongside a mezzanine reading lounge overlooking the living area and leading to the pool-facing terrace and two side balconies. The basement accommodates the plant room and generous multipurpose cellar spaces. The outdoor scheme includes the potential for a 70 sqm swimming pool with six integrated hydromassage stations, sunbathing area, outdoor kitchen, dedicated showers and a private beach changing cabin. Automated pergola awnings create shaded summer living and barbecue areas, while a 120 sqm pergola provides covered parking. The images illustrate a proposed design concept and do not represent the property's current condition.
Rif:17787
https://www.lionard.com/new-build-villa-in-central-forte-dei-marmi.html
In una tranquilla fascia residenziale di Forte dei Marmi, vicina al centro, al prestigioso quadrilatero di Roma Imperiale e al litorale, questo progetto approvato prevede la realizzazione di una villa contemporanea di 480 mq, articolata su due livelli principali oltre a un piano interrato. La residenza sorgerà in un giardino di 1410 mq e offrirà un raffinato equilibrio tra privacy, architettura essenziale e vita all'aperto, ideale per la famiglia e per ricevere. La distribuzione comprende tre eleganti suite e quattro bagni. L'ingresso dal lato mare conduce a un luminoso salone a doppio volume, integrato con zona pranzo e cucina e aperto sul giardino attraverso una suggestiva serra solare. Il piano terra accoglie inoltre una suite con bagno privato, un bagno di servizio e una dispensa. Al primo piano trovano spazio due suite matrimoniali, ciascuna con cabina armadio su misura e bagno privato, oltre a un salottino lettura sul soppalco, affacciato sulla zona giorno e collegato alla terrazza fronte piscina e a due balconi laterali. Il piano interrato ospita la centrale termica e ampi ambienti multifunzionali a uso cantina. Il progetto esterno contempla la possibilità di una piscina di 70 mq con sei postazioni idromassaggio integrate, area prendisole, cucina esterna, docce dedicate e cabina mare privata. Pergo tende automatizzate definiscono zone ombreggiate per salotti estivi e barbecue, mentre un pergolato di 120 mq garantisce parcheggio coperto. Le immagini illustrano una proposta di valorizzazione tramite rendering e non lo stato attuale dell'immobile.
Rif:17787
https://www.lionard.com/it/villa-di-nuova-costruzione-in-zona-centrale-a-forte-dei-marmi.html
