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In the private Vittoria Apuana district of Forte dei Marmi, a short distance from the beaches, this newly built 328 sqm villa extends across three levels plus a functional lower-ground floor. Contemporary architecture, natural materials and bespoke finishes define a residence set within a 1250 sqm landscaped garden. The bright open-plan living area combines lounge, dining room and bespoke kitchen, with full-height glazing opening onto the pool. Travertine floors, oak panelling, tailor-made furnishings, a display wine cellar and a cocktail bar enrich the interiors. The sleeping area comprises three double suites with walk-in wardrobes and four bathrooms in total. The principal suite on the top floor features a freestanding bath, walk-in shower and two covered balconies with views towards the sea and the Apuan Alps. The lower-ground floor includes an equipped laundry room, technical spaces and a dedicated wardrobe room. Outdoor living centres on a heated infinity pool with hydromassage, sun deck, changing room with shower, two automated pergola-shaded lounges and an outdoor kitchen with barbecue and teppanyaki grill. Photovoltaic panels rated at 5.3 kW, underfloor heating, concealed ducted air conditioning, controlled mechanical ventilation, home automation, perimeter mosquito protection, alarm and video surveillance complete the specification, together with covered parking and an electric vehicle charging point. The images present a rendering proposal and do not depict the property’s current condition.
Nel riservato quartiere di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi e a breve distanza dalle spiagge, questa villa di nuova costruzione di 328 mq si sviluppa su tre livelli, completati da un funzionale piano interrato. Architettura contemporanea, materiali naturali e finiture sartoriali definiscono una residenza immersa in un giardino paesaggistico di 1250 mq. La luminosa zona giorno open space riunisce living, sala da pranzo e cucina su misura, con vetrate a tutta altezza aperte sulla piscina. Pavimenti in travertino, boiserie in rovere, arredi custom, cantina vini a vista e angolo bar valorizzano gli interni. La zona notte comprende tre suite matrimoniali con cabine armadio e quattro bagni complessivi. La suite padronale all’ultimo piano dispone di vasca freestanding, doccia walk-in e due balconi porticati con affacci verso il mare e le Alpi Apuane. Il piano interrato ospita lavanderia attrezzata, vani tecnici e una stanza guardaroba dedicata. Gli spazi esterni ruotano attorno alla piscina a sfioro riscaldata con idromassaggio, solarium, bagno spogliatoio con doccia, due salotti protetti da pergotende automatizzate e cucina outdoor con barbecue e piastra teppanyaki. Impianto fotovoltaico da 5,3 kW, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata a scomparsa, ventilazione meccanica controllata, domotica, protezione antizanzare perimetrale, allarme e videosorveglianza completano le dotazioni, insieme al parcheggio coperto e alla colonnina per veicoli elettrici. Le immagini illustrano una proposta di valorizzazione tramite rendering e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.
Rif:17774
https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-a-forte-dei-marmi-in-zona-vittoria-apuana.html
