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VILLA GIADA- Some properties stand out for their distinctive features, while others win you over above all through the privilege of their location. This villa, situated in the centre of Forte dei Marmi, belongs to both categories: it is impeccably maintained and enjoys a truly privileged position that will continue to make a difference over time, with both the town centre and the sea within easy reach, just 350 metres away.
The true exclusivity of this prestigious residence lies in the opportunity to experience Forte dei Marmi at its most authentic, leaving the car at home and fully enjoying the beauty and convenience of this exceptional seaside destination on the Tuscan coast, in Versilia.
Built in 2010, the villa features elegant classical architecture and a light-coloured façade that blends harmoniously into Forte dei Marmi’s refined residential setting.
Set on a plot of approximately 570 sqm, the villa is surrounded by a beautifully maintained garden offering inviting green spaces, peaceful corners and areas dedicated to outdoor living. Hedges and greenery create a sense of privacy, making it the ideal setting for relaxing summer days, outdoor lunches or simply enjoying the pleasure of being at home
A particularly appealing feature is the presence of two pedestrian entrances, providing convenient and versatile access to the property and further enhancing the functionality of the outdoor spaces. There is also a vehicle entrance leading to a spacious area accommodating up to four cars.
The garden also offers an interesting opportunity for those wishing to further personalise their living experience: subject to local planning regulations and the necessary permits, the possibility of installing a small swimming pool could be explored, creating a private wellness retreat in the heart of Forte dei Marmi.
Entering the villa, which extends over four levels—the basement, ground floor, first floor and a spacious attic—with a total area of approximately 425 sqm, one is welcomed by bright, harmoniously arranged interiors, where meticulous maintenance and well-balanced finishes combine to create an elegant and inviting atmosphere.
The ground floor is dedicated to the living area. The lounge, divided into several distinct areas by its furnishings, forms the heart of the home’s day area: a space to enjoy with family and share with friends, offering versatile settings suited to everything from moments of relaxation to social gatherings.
A hallway leads to a convenient guest bathroom and the kitchen, which is functional, well organised and pleasantly connected to the large outdoor portico, allowing indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another.
A staircase featuring a wrought-iron balustrade leads to the first floor and the sleeping quarters, designed to provide comfort and privacy for the entire family. The layout comprises four double bedrooms: the principal suite, with a dressing area, en-suite bathroom and balcony; two bedrooms sharing a bathroom; and a further double bedroom with its own en-suite bathroom. A large terrace at the rear of the building adds further value to this floor, providing an inviting outdoor space open to the summer light and fresh air, ideal for enjoying a peaceful moment at the start of the day or after returning from the beach.
The attic level, with its sloping ceilings, offers a generous additional space that can adapt to the family’s changing needs over time, providing room for play, hobbies, reading or relaxation.
The basement completes the property, featuring a recreation room with a fireplace that extends the villa’s possibilities for use throughout the year. This more informal, sociable space is ideal for spending evenings with family and friends. A bathroom serving this floor is also available. Additional utility rooms include a cellar and a laundry room, enhancing the overall practicality of the home and helping to keep household management well organised. Completing this level is a further room, currently used as a bedroom with its own en-suite bathroom, which could serve as accommodation for guests or domestic staff. It also benefits from independent outdoor access via a staircase within the perimeter lightwell.
A prestigious villa, ideal for those seeking a residence close to the sea, ready to be enjoyed immediately, without sacrificing the convenience of the town centre, the privacy of a detached home or the opportunity to enhance its value further over time.
VILLA GIADA-Ci sono proprietà che si distinguono per le loro caratteristiche, e altre che conquistano innanzitutto per il privilegio della loro posizione. Questa villa, situata nel centro di Forte dei Marmi è una residenza che soddisfa entrambe le categorie: infatti è perfettamente mantenuta ed è in una posizione davvero privilegiata, capace di fare la differenza nel tempo, dove il centro ed il mare sono entrambi a portata di mano e distano solo 350 metri.
In questa dimora di pregio, la vera esclusività consiste nel poter vivere Forte dei Marmi nella sua dimensione più autentica, lasciando l'auto a casa e godendo appieno della bellezza e della comodità di questa straordinaria località turistica della costa toscana, in Versilia.
La villa, costruita nel 2010, è caratterizzata da un'elegante architettura classica e da una facciata dai toni chiari inserendosi armoniosamente nel raffinato tessuto residenziale di Forte dei Marmi.
Inserita in un lotto di circa 570 mq, il curato giardino che circonda la villa offre piacevoli spazi verdi, angoli di tranquillità e aree dedicate alla vita all'aperto. Le siepi e la vegetazione contribuiscono a creare un ambiente riservato, ideale per trascorrere le giornate estive in pieno relax, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi il piacere di essere a casa.
Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dai due ingressi pedonali, che rendono gli accessi alla proprietà pratici e versatili, valorizzando ulteriormente la funzionalità degli spazi esterni, oltre a quello carrabile che conduce a un’ampia area destinata al ricovero di quattro autovetture.
Il giardino offre inoltre una prospettiva interessante per chi desiderasse personalizzare ulteriormente la propria esperienza abitativa: compatibilmente con le disposizioni urbanistiche comunali e con le necessarie autorizzazioni, si potrebbe valutare la realizzazione di una “mini piscina”, creando un piccolo angolo di benessere privato nel cuore di Forte dei Marmi.
Entrando nella villa, sviluppata su quattro livelli, ai piani interrato, terreno, primo e ampio sottotetto, per un totale di circa 425 mq, si viene accolti da ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti, nei quali la cura della manutenzione e l'equilibrio delle finiture contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e accogliente.
Il piano terra è dedicato alla zona living; il soggiorno suddiviso in varie aree grazie agli arredi, rappresenta il cuore della zona giorno, uno spazio da vivere in famiglia e da condividere con gli amici, con ambienti che si prestano a diverse interpretazioni, tra momenti di relax e occasioni di incontro.
Un disimpegno conduce ad un comodo bagno per gli ospiti ed alla cucina, funzionale e ben organizzata e piacevolmente collegata con il grande porticato esterno, offrendo la possibilità di vivere la casa con una naturale continuità tra spazi interni ed esterni.
Salendo al piano superiore tramite una scala con ringhiera in ferro battuto, si raggiunge la zona notte, concepita per garantire comfort e riservatezza a tutta la famiglia. La disposizione comprende quattro camere matrimoniali, la padronale con zona armadi, bagno en-suite e balcone, due camere con bagno condiviso ed una ulteriore camera matrimoniale anch’essa con bagno en-suite, oltre alla grande terrazza posta sul retro del fabbricato, che aggiunge un ulteriore valore a questo livello, uno spazio attrezzato da aprire alla luce e all'aria estiva, ideale per concedersi un momento di tranquillità all'inizio della giornata o al rientro dal mare.
Il piano sottotetto, mansardato, è un ampio spazio che può accompagnare le esigenze della famiglia nel tempo, offrendo un ambiente dedicato al gioco, agli hobby, alla lettura o al relax.
Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo una taverna con camino che amplia le possibilità di utilizzo della residenza durante tutto l'anno, uno spazio più informale e conviviale, ideale per trascorrere serate in compagnia, oltre ad un bagno di pertinenza di questo piano. Vi sono inoltre vari locali accessori, come una cantina, la lavanderia elementi che contribuiscono alla praticità complessiva della casa e consentono di organizzare al meglio la gestione domestica. A completamento di questo livello troviamo un ulteriore locale attualmente adibito a camera con proprio bagno en-suite, che potrebbe essere dedicato ad amici oppure allo staff di servizio, dato anche l’accesso indipendente dall’esterno tramite scala nell’intercapedine perimetrale.
Una villa di prestigio, ideale per chi desidera una residenza vicina al mare, da vivere immediatamente, senza rinunciare alla comodità del centro, alla privacy di una casa indipendente e alla possibilità di valorizzarla ulteriormente nel tempo.
