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VILLA BELLOSGUARDO - Right in the heart of Forte dei Marmi, just 300 metres from the sea, this exclusive property is ideally situated close to the town’s most iconic landmarks.
The well-equipped beaches, shopping streets and most popular restaurants are just a few minutes’ walk away, allowing you to enjoy a natural, everyday life filled with comfort and quality, in one of the most exclusive settings on the Tuscan coast in Versilia.
The villa, open on three sides, is spread over two levels – the ground floor and first floor – totalling approximately 110 square metres. It features a cosy outdoor area of around 35 square metres, which creates a sense of tranquillity in the heart of the town, as well as offering the convenience of being able to park a small car, bicycles and motorbikes.
From the outdoor patio, which features an al fresco living area and a dining area, shaded by a leafy pergola that ensures privacy, one enters the ground floor of the villa. The property is characterised by early 20th-century architecture and was fully renovated in 2020, thanks to a refurbishment that has enhanced the property through understated and contemporary design choices, ensuring both living comfort and long-term durability.
On the ground floor, the entrance leads into a spacious and light-filled open-plan living area, where the living room and dining area flow seamlessly into one another, flanked by an open-plan kitchen with direct access to the small outdoor service courtyard. The level is completed by a guest bathroom and a small utility room under the stairs.
The upper floor houses the sleeping area, comprising a large, light-filled double bedroom with an en-suite bathroom, a further double bedroom, a single bedroom and a second bathroom on this floor, where all the rooms are well-proportioned and functional.
The villa embodies a contemporary, understated and elegant style, where the quality of the materials and attention to detail create a cohesive and refined whole.
The interior finishes feature travertine marble flooring in the living area and parquet flooring in the sleeping area, striking a balance between practicality and aesthetics. The efficient systems include air conditioning with split units for both heating and cooling, as well as underfloor heating, high-performance external windows fitted with double glazing and fly screens, an alarm system and external lighting.
This exclusive property offers a complete living solution, designed to meet the needs of those seeking a home that is easy to maintain, functional and of high quality, situated in one of the most sought-after locations on the Versilia property market, just 300 metres from the sea and the renowned centre of Forte dei Marmi.
VILLA BELLOSGUARDO - Nel pieno centro di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare, questa esclusiva proprietà si colloca in una posizione ideale in prossimità dei luoghi simbolo della città.
Le spiagge attrezzate, le vie dello shopping e i ristoranti più apprezzati sono raggiungibili in pochi minuti, permettendo di vivere con naturalezza una quotidianità fatta di comfort e qualità, in uno dei contesti più esclusivi della costa toscana in Versilia.
La villa, libera su tre lati si sviluppa su due livelli, ai piani terreno e primo, per un totale di circa 110 mq e risulta dotata di uno spazio esterno raccolto di circa 35 mq, che crea una dimensione di tranquillità nel cuore del centro abitato, oltre alla comodità di poter ricoverare una piccola autovettura, cicli e motocicli.
Dal patio esterno, che ospita una zona living all’aperto e un’area pranzo, ombreggiata da un verdeggiante pergolato che ne tutela la privacy, si accede al piano terreno della villa, caratterizzata da un’architettura dei primi anni del ‘900 e totalmente ristrutturata nel 2020, grazie ad un intervento che ha valorizzato l’immobile attraverso scelte sobrie e attuali, in grado di garantire comfort abitativo e durabilità nel tempo.
Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio e luminoso ambiente open space, in cui soggiorno e zona pranzo si integrano con continuità, affiancati da una cucina a vista con accesso diretto nel piccolo cortile esterno di servizio. Completa il livello un bagno ospiti e piccola lavanderia nel sottoscala.
Il livello superiore ospita la zona notte, composta da una grande e luminosa camera matrimoniale con bagno en suite, una ulteriore camera matrimoniale, una camera singola ed un secondo bagno al piano, dove tutti gli ambienti risultano proporzionati e funzionali.
La villa esprime un linguaggio contemporaneo, misurato ed elegante, dove la qualità dei materiali e l’attenzione ai dettagli definiscono un insieme coerente e raffinato.
Le finiture interne sono caratterizzate da pavimentazioni in marmo travertino nella zona giorno e parquet nella zona notte, in un equilibrio tra praticità ed estetica. Gli impianti efficienti comprendono climatizzazione con split caldo e freddo oltre a riscaldamento a pavimento, serramenti esterni performanti dotati di doppi vetri e zanzariere, impianto di allarme e di illuminazione sterna.
Questa esclusiva proprietà rappresenta una soluzione abitativa completa, in grado di rispondere alle esigenze di chi ricerca una dimora di facile gestione, funzionale e di qualità, inserita in uno dei contesti più richiesti del mercato immobiliare della Versilia a soli 300 metri dal mare e dal rinomato centro di Forte dei Marmi.
