3间卧室公寓, 160 m²

马尔米堡, 卢卡 (省)

维西利亚

Our Exclusive - A splendid portion of a villa measuring approximately 160 square meters for sale, just 30 meters from the sea, completely renovated and surrounded by an elegant private garden. Spread over two levels, the property offers contemporary and bright spaces, three bedrooms with en suite bathrooms, large terraces, a solarium area, and a hot tub. The residence also includes two covered parking spaces with an electric charging station and three uncovered parking spaces, a particularly rare feature in a location so close to the coast.

THE CONTEXT

The property is located in a particularly secluded residential area, just 30 meters from the sea and offering immediate access to coastal life. Situated on a private road with remote-controlled access, it enjoys a high level of tranquility and privacy, despite being just steps from the beach. The private outdoor spaces and carefully landscaped grounds further contribute to creating a protected and peaceful environment. An ideal solution both as a primary residence and as an elegant vacation home.

THE INTERIORS

On the ground floor, the living area unfolds through spacious and bright rooms. The living room features large floor-to-ceiling windows, which allow natural light to enter and create a harmonious continuity between the interiors, the terrace, and the garden.

The modern kitchen with a central island connects directly to the living room, creating a convivial and functional space suitable for everyday life and hosting guests. Also on the same level is a bathroom, conveniently located for the living area.

The upper floor houses the sleeping area, consisting of three bedrooms, each with an en suite bathroom. The rooms open onto a wraparound balcony and a large terrace with a solarium, offering views of the surrounding greenery and the Apuan Alps, offering a particularly picturesque view and additional outdoor living spaces.

A laundry room, storage room, and utility rooms complete the interior layout. The villa has been completely renovated with high-quality finishes, state-of-the-art systems, and air conditioning. Its A4 energy rating guarantees high standards of efficiency, sustainability, and living comfort.

THE EXTERIORS

The private garden was designed as a secluded oasis just steps from the sea, with elegant and carefully crafted landscaping. The terrace connected to the living area naturally expands the interior spaces, creating an ideal setting for dining, socializing, and outdoor relaxation. The hot tub and solarium make the garden a space dedicated to wellness and privacy, perfect for enjoying throughout the summer season.

The property includes 2 covered parking spaces, equipped with a charging station for electric vehicles, and 3 uncovered parking spaces.

A modern and efficient residence, designed for those who want to live just steps from the sea without sacrificing the privacy, quality of space, and comfort of a fully renovated villa.

Dreamer Real Estate is the only real estate brokerage firm authorized to promote this property.

REF. 4427

Exklusivangebot – Ein prächtiger Teil einer Villa mit ca. 160 m² Wohnfläche steht zum Verkauf, nur 30 Meter vom Meer entfernt. Die komplett renovierte Wohnung ist von einem eleganten, privaten Garten umgeben. Auf zwei Ebenen bietet sie moderne und helle Räume, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, große Terrassen, einen Solariumbereich und einen Whirlpool. Zur Residenz gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei nicht überdachte Parkplätze – ein besonders seltenes Merkmal in so unmittelbarer Küstenlage.

DER KONTEXT

Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur 30 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Küstenleben. Dank der Lage an einer Privatstraße mit ferngesteuertem Zugang genießt es trotz der unmittelbaren Strandnähe ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Die privaten Außenbereiche und die sorgfältig gestaltete Gartenanlage tragen zusätzlich zu einer geschützten und friedlichen Atmosphäre bei. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus.

DIE INNENRÄUME

Im Erdgeschoss erstreckt sich der Wohnbereich durch großzügige und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über große, bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen harmonischen Übergang zwischen Innenräumen, Terrasse und Garten schaffen.

Die moderne Küche mit Kochinsel geht direkt in den Wohnbereich über und schafft so einen einladenden und funktionalen Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer, das bequem vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Die Zimmer öffnen sich zu einem umlaufenden Balkon und einer großen Terrasse mit Solarium, von der aus man einen besonders malerischen Blick auf die umliegende Natur und die Apuanischen Alpen genießt und zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien schafft.

Waschküche, Abstellraum und Hauswirtschaftsräume vervollständigen die Raumaufteilung. Die Villa wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und Klimaanlage ausgestattet. Ihre Energieeffizienzklasse A4 garantiert hohe Standards in puncto Effizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

DIE ÄUSSEREN

Der private Garten wurde als abgeschiedene Oase nur wenige Schritte vom Meer entfernt gestaltet und besticht durch seine elegante und sorgfältig angelegte Landschaftsgestaltung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert den Innenraum auf natürliche Weise und schafft einen idealen Rahmen zum Essen, geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien. Whirlpool und Solarium machen den Garten zu einem Ort der Ruhe und Privatsphäre, der sich perfekt für den Genuss während der Sommermonate eignet.

Zum Anwesen gehören 2 überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und 3 nicht überdachte Parkplätze.

Eine moderne und effiziente Residenz, konzipiert für all jene, die nur wenige Schritte vom Meer entfernt wohnen möchten, ohne auf die Privatsphäre, die Raumqualität und den Komfort einer komplett renovierten Villa verzichten zu müssen.

Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das zur Vermarktung dieser Immobilie berechtigt ist.

REF. 4427

Notre exclusivité : une splendide partie d'une villa d'environ 160 m² à vendre, à seulement 30 mètres de la mer. Entièrement rénovée et entourée d'un élégant jardin privé, cette propriété répartie sur deux niveaux offre des espaces contemporains et lumineux, trois chambres avec salles de bains privatives, de grandes terrasses, un solarium et un jacuzzi. Elle comprend également deux places de parking couvertes avec borne de recharge pour véhicules électriques et trois places de parking extérieures, un atout particulièrement rare à proximité immédiate du littoral.

LE CONTEXTE

Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, à seulement 30 mètres de la mer, cette propriété offre un accès direct à la vie côtière. Accessible par une voie privée avec télécommande, elle bénéficie d'une tranquillité et d'une intimité absolues, tout en étant à deux pas de la plage. Les espaces extérieurs privatifs et le jardin paysager soigné contribuent à créer un environnement protégé et serein. Une solution idéale, aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances.

LES INTÉRIEURS

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se déploie en pièces spacieuses et lumineuses. Le salon est doté de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur, la terrasse et le jardin.

La cuisine moderne, avec son îlot central, communique directement avec le séjour, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel, idéal au quotidien comme pour recevoir des invités. Une salle de bains se trouve également au même niveau, à proximité immédiate du séjour.

L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Les chambres s'ouvrent sur un balcon panoramique et une grande terrasse avec solarium, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante et les Alpes apuanes, et créant ainsi un espace de vie extérieur exceptionnel.

Une buanderie, un cellier et des pièces techniques complètent l'aménagement intérieur. La villa a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, des équipements de pointe et la climatisation. Son classement énergétique A4 garantit un haut niveau d'efficacité, de durabilité et de confort.

LES EXTÉRIEURS

Conçu comme une oasis de tranquillité à deux pas de la mer, le jardin privé bénéficie d'un aménagement paysager élégant et soigné. La terrasse, attenante au séjour, prolonge naturellement les espaces intérieurs et crée un cadre idéal pour les repas, les moments de convivialité et la détente en plein air. Le jacuzzi et le solarium font de ce jardin un espace dédié au bien-être et à l'intimité, parfait pour profiter pleinement de l'été.

La propriété comprend 2 places de parking couvertes, équipées d'une borne de recharge pour véhicules électriques, et 3 places de parking non couvertes.

Une résidence moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de la mer sans sacrifier l'intimité, la qualité de l'espace et le confort d'une villa entièrement rénovée.

Dreamer Real Estate est la seule agence immobilière autorisée à promouvoir ce bien.

RÉF. 4427

Nuestra exclusiva: Se vende una espléndida parte de una villa de aproximadamente 160 metros cuadrados, a tan solo 30 metros del mar, completamente renovada y rodeada de un elegante jardín privado. Distribuida en dos niveles, la propiedad ofrece espacios modernos y luminosos, tres dormitorios con baño en suite, amplias terrazas, un solárium y un jacuzzi. La residencia también incluye dos plazas de aparcamiento cubiertas con estación de carga eléctrica y tres plazas de aparcamiento al aire libre, una característica especialmente inusual en una ubicación tan cercana a la costa.

EL CONTEXTO

La propiedad se ubica en una zona residencial particularmente apartada, a tan solo 30 metros del mar y con acceso directo a la vida costera. Situada en una calle privada con acceso controlado a distancia, goza de gran tranquilidad y privacidad, a pesar de estar a pocos pasos de la playa. Los espacios exteriores privados y los jardines cuidadosamente diseñados contribuyen a crear un entorno protegido y apacible. Una solución ideal tanto como residencia principal como elegante casa de vacaciones.

LOS INTERIORES

En la planta baja, la zona de estar se distribuye en estancias amplias y luminosas. El salón cuenta con grandes ventanales que van del suelo al techo, permitiendo la entrada de luz natural y creando una armoniosa continuidad entre el interior, la terraza y el jardín.

La moderna cocina con isla central se conecta directamente con la sala de estar, creando un espacio acogedor y funcional, ideal para el día a día y para recibir invitados. En la misma planta se encuentra un baño, convenientemente ubicado cerca de la sala de estar.

La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por tres habitaciones, cada una con baño privado. Las habitaciones dan a un balcón que rodea la casa y a una amplia terraza con solárium, que ofrece vistas a la vegetación circundante y a los Alpes Apuanos, brindando un paisaje particularmente pintoresco y espacios adicionales para disfrutar al aire libre.

Un cuarto de lavandería, un trastero y cuartos de servicio completan la distribución interior. La villa ha sido completamente renovada con acabados de alta calidad, sistemas de última generación y aire acondicionado. Su calificación energética A4 garantiza altos estándares de eficiencia, sostenibilidad y confort.

LOS EXTERIORES

El jardín privado fue diseñado como un oasis de tranquilidad a pocos pasos del mar, con un paisajismo elegante y cuidadosamente elaborado. La terraza, conectada a la sala de estar, amplía de forma natural los espacios interiores, creando un entorno ideal para comer, socializar y relajarse al aire libre. El jacuzzi y el solárium convierten el jardín en un espacio dedicado al bienestar y la privacidad, perfecto para disfrutar durante todo el verano.

La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento cubiertas, equipadas con una estación de carga para vehículos eléctricos, y 3 plazas de aparcamiento al aire libre.

Una residencia moderna y eficiente, diseñada para quienes desean vivir a pocos pasos del mar sin renunciar a la privacidad, la amplitud y la comodidad de una villa totalmente renovada.

Dreamer Real Estate es la única agencia inmobiliaria autorizada para promocionar esta propiedad.

REF. 4427