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VILLA PATRIA - Located in one of the quietest and most prestigious residential areas of Vittoria Apuana, in Forte dei Marmi, this elegant villa with a pool is a truly charming property that combines spacious interiors, privacy, state-of-the-art technology, and a prime location approximately 1,100 meters from the sea.
Set within a well-maintained private garden of approximately 1,300 square meters, the villa—spanning approximately 575 square meters across three levels—stands out at first glance for its elegant architecture, which retains classic exterior elements while revealing, upon entering, modern, bright spaces designed for contemporary living.
Built in 2006 and meticulously maintained over the years, the property is currently in excellent condition and is being offered fully furnished. The interiors are spacious and well-laid-out, featuring large windows opening onto the greenery and a pleasant flow between the home’s various spaces.
On the ground floor, which measures approximately 198 square meters, the entryway leads to the living area, comprising a living room, a dining room, and a kitchen, as well as a study that can be used as an additional bedroom if needed. On the same level, there is a bedroom with an en-suite bathroom and a guest bathroom, making this floor particularly functional for hosting guests.
The first floor, measuring approximately 152 square meters, is entirely dedicated to the sleeping quarters and features three bedrooms, all equipped with en-suite bathrooms and walk-in closets. The master bedroom boasts a spacious 45-square-meter terrace overlooking the garden and the pool, creating a particularly pleasant and private retreat.
The basement, measuring approximately 225 square meters, in addition to utility rooms for the pool, surprises with the spaciousness and generosity of its areas, offering a true extension of the villa’s living spaces. In fact, this level features a large, versatile, and comfortable living area, ideal as a second living room, a relaxation area, or a space dedicated to socializing. The level is completed by a laundry room, a bedroom with an en-suite bathroom, and an additional living space designed for service staff, consisting of a bedroom and a bathroom. This level is accessible both from inside the villa and via a separate entrance from the outside, while a perimeter air gap helps maintain a healthy indoor environment, protects against moisture, and connects the pool’s technical rooms to the heating plant.
Outside, the garden envelops the property, creating a private and pleasant environment to enjoy throughout the summer. The centerpiece of the outdoor space is the large swimming pool, measuring approximately 14 x 7 meters, which is overlooked by part of the villa’s interior and the upper-level terrace. Areas dedicated to relaxation and socializing allow residents to fully enjoy the garden, while the availability of numerous parking spaces adds a particularly practical element to the property.
Great attention has also been paid to comfort and technology. The villa is equipped with a comprehensive home automation system with remote control, ducted air conditioning, and systems designed to ensure high standards of security and living comfort. The quality of the interiors, the excellent state of maintenance, and the option to purchase the property fully furnished also allow you to move in immediately, without the need for major renovations.
A luxury villa with a pool for sale in Vittoria Apuana—elegant, spacious, and technologically advanced—located in one of the most sought-after residential areas of Forte dei Marmi. This property combines the charm of a stately residence with the convenience of a modern, perfectly organized home, ideal for those who wish to experience Versilia in a private, comfortable setting close to the sea.
VILLA PATRIA - In una delle zone residenziali più tranquille e prestigiose di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, questa elegante villa con piscina rappresenta una proprietà di grande fascino, capace di coniugare spazi importanti, privacy, tecnologia e una posizione privilegiata a circa 1100 metri dal mare.
Inserita in un curato giardino privato di circa 1.300 mq, la villa di circa 575 mq, sviluppati su tre livelli, si distingue fin dal primo sguardo per un'architettura elegante, che conserva esternamente richiami più classici per rivelare, una volta entrati, ambienti moderni, luminosi e pensati per un modo di abitare contemporaneo.
Costruita nel 2006 e mantenuta nel tempo con particolare cura, la proprietà si presenta oggi in ottimo stato di conservazione e viene proposta completamente arredata. Gli interni sono generosi e ben distribuiti, con grandi aperture verso il verde e una piacevole continuità tra gli ambienti della casa.
Al piano terra di circa 198 mq, l'ingresso introduce alla zona giorno, articolata in un salotto, una sala da pranzo e una cucina, oltre a uno studio che, all'occorrenza, può essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Sullo stesso livello trovano spazio una camera con bagno en-suite e un bagno di servizio, rendendo il piano particolarmente funzionale anche per accogliere ospiti.
Il primo piano di circa 152 mq è interamente dedicato alla zona notte e ospita tre camere, tutte dotate di bagno en-suite e cabina armadio. La camera principale dispone di un'ampia terrazza di 45 mq affacciata verso il giardino e la piscina, creando uno spazio privato particolarmente piacevole e riservato.
Il piano interrato di circa 225 mq oltre a locali tecnici per la piscina, sorprende per l’ampiezza e la generosità degli spazi, offrendo una vera e propria estensione degli ambienti abitativi della villa. A questo livello si sviluppa infatti un’ampia zona living, versatile e confortevole, ideale come secondo soggiorno, area relax o spazio dedicato alla convivialità. Completano il piano una lavanderia, una camera con bagno e un ulteriore alloggio pensato per il personale di servizio, composto da camera e bagno. Il livello è raggiungibile sia dall’interno sia attraverso un accesso indipendente dall’esterno, mentre la presenza di un’intercapedine perimetrale contribuisce a preservare la salubrità degli ambienti e a proteggerli dall’umidità e collegare i locali tecnici della piscina e la centrale termica.
All'esterno, il giardino avvolge la proprietà creando un ambiente riservato e piacevole da vivere durante tutta la stagione estiva. Protagonista dello spazio esterno è la grande piscina di circa 14 x 7 metri, sulla quale si affacciano parte degli ambienti della villa e la terrazza del piano superiore. Le zone dedicate al relax e alla convivialità permettono di vivere pienamente il giardino, mentre la disponibilità di numerosi posti auto aggiunge un elemento di particolare praticità alla proprietà.
Grande attenzione è stata riservata anche al comfort e alla tecnologia. La villa è dotata di un completo sistema domotico con gestione da remoto, climatizzazione canalizzata e impianti pensati per garantire elevati standard di sicurezza e benessere abitativo. La qualità degli ambienti, l'ottimo stato di manutenzione e la possibilità di acquistare la proprietà completa degli arredi consentono inoltre di viverla immediatamente, senza la necessità di importanti interventi.
Una villa di lusso con piscina in vendita a Vittoria Apuana, elegante, spaziosa e tecnologicamente evoluta, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Forte dei Marmi. Una proprietà che unisce il fascino di una residenza importante alla comodità di una casa moderna e perfettamente organizzata, ideale per chi desidera vivere la Versilia in un ambiente riservato, confortevole e vicino al mare.
