5,500,000 €
12间卧室别墅, 540 m² 马尔米堡, 卢卡 (省) 维西利亚
维西利亚
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 地窖
描述
位于 Forte dei Marmi 中心地带背后的私人公园和无边泳池的别墅
位于 Forte dei Marmi 最负盛名的住宅区之一，该重要别墅以其尺寸、空间布局和环境质量而著称。该房产占地约 4,000 平方米，住宅、露台和大型游泳池共同构成一个整体，旨在确保私密性和在户外享受高品质的生活。
这座建筑物采用特拉尼石饰面，呈现出优雅而质朴的建筑语言，并饰有众多可扩展环境感知并与公园建立直接联系的露台和阳台。
这座别墅建在四个楼层上，目前分为两个住宅单元。通过拆除一道石膏板隔墙，可以轻松地将配置恢复为一处大型住宅，从而为未来业主提供重新诠释空间的可行方案。
一楼设有两个宽敞的公共区域，每个区域都设有厨房、餐厅和客厅。这两个环境直接通向各自的门廊，创造了自然用于社交、户外用餐和花园日常生活的空间。两间卫生间完善了该楼层。
卧室位于一楼，包括六间带独立浴室的双人卧室，每间卧室都配有私人阳台或露台。其中两间卧室还享有对阿普安山脉的特别迷人景色，这在靠近市中心的情况下引入了意想不到的景观维度。
阁楼楼层为该房产增加了额外的灵活性。目前，该楼层包括四间卧室、两间浴室和两个阳台，可以根据新房主的需要重新诠释，例如作为额外的生活空间、私人区域或用于接待的区域。
地下室可通过独立入口到达，并设有排水沟，包括设备室、储藏室和额外的服务空间，其组织可以适应住宅的需求。
公园是该房产的核心要素之一。在绿地上方，有一个约 110 平方米的游泳池，两边都有无边泳池，还有一个按摩浴缸区。这片巨大的水域被日光浴区和植被环绕，具有建筑和功能作用，定义了外部空间的角色，并在夏季创造了天然的聚集点。
别墅的设备包括空调系统和最近安装的光伏系统，旨在将舒适性和能源效率相结合。
宽敞的环境尺寸、四个楼层的布局以及将两个现有单元合并的可能性，允许根据不同的需求配置该房产，提供给家庭和客人广阔的空间、隐私和自主性。所有这些都位于一个优越的位置，位于 Forte dei Marmi 中心地带的后面，将宁静的私密环境与几分钟内即可到达市中心、主要服务和大海的便利相结合。
*由于隐私原因，卡片上的地址仅供参考，该房产实际上位于附近*
位于 Forte dei Marmi 最负盛名的住宅区之一，该重要别墅以其尺寸、空间布局和环境质量而著称。该房产占地约 4,000 平方米，住宅、露台和大型游泳池共同构成一个整体，旨在确保私密性和在户外享受高品质的生活。
这座建筑物采用特拉尼石饰面，呈现出优雅而质朴的建筑语言，并饰有众多可扩展环境感知并与公园建立直接联系的露台和阳台。
这座别墅建在四个楼层上，目前分为两个住宅单元。通过拆除一道石膏板隔墙，可以轻松地将配置恢复为一处大型住宅，从而为未来业主提供重新诠释空间的可行方案。
一楼设有两个宽敞的公共区域，每个区域都设有厨房、餐厅和客厅。这两个环境直接通向各自的门廊，创造了自然用于社交、户外用餐和花园日常生活的空间。两间卫生间完善了该楼层。
卧室位于一楼，包括六间带独立浴室的双人卧室，每间卧室都配有私人阳台或露台。其中两间卧室还享有对阿普安山脉的特别迷人景色，这在靠近市中心的情况下引入了意想不到的景观维度。
阁楼楼层为该房产增加了额外的灵活性。目前，该楼层包括四间卧室、两间浴室和两个阳台，可以根据新房主的需要重新诠释，例如作为额外的生活空间、私人区域或用于接待的区域。
地下室可通过独立入口到达，并设有排水沟，包括设备室、储藏室和额外的服务空间，其组织可以适应住宅的需求。
公园是该房产的核心要素之一。在绿地上方，有一个约 110 平方米的游泳池，两边都有无边泳池，还有一个按摩浴缸区。这片巨大的水域被日光浴区和植被环绕，具有建筑和功能作用，定义了外部空间的角色，并在夏季创造了天然的聚集点。
别墅的设备包括空调系统和最近安装的光伏系统，旨在将舒适性和能源效率相结合。
宽敞的环境尺寸、四个楼层的布局以及将两个现有单元合并的可能性，允许根据不同的需求配置该房产，提供给家庭和客人广阔的空间、隐私和自主性。所有这些都位于一个优越的位置，位于 Forte dei Marmi 中心地带的后面，将宁静的私密环境与几分钟内即可到达市中心、主要服务和大海的便利相结合。
*由于隐私原因，卡片上的地址仅供参考，该房产实际上位于附近*
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广告商输入的描述
Villa with private park and infinity pool behind the center of Forte dei Marmi
Behind the center of Forte dei Marmi, in one of the most exclusive residential areas, this impressive villa stands out for its size, spatial layout, and quality of its setting. The property occupies a plot of approximately 4,000 square meters, within which the residence, terraces, and large swimming pool form a harmonious whole designed to ensure privacy and a high quality of outdoor living.
The building, clad in Trani stone, features an elegant and material architectural language, enhanced by numerous terraces and balconies that expand the perception of the spaces and establish a direct relationship with the park.
The villa extends over four levels and is currently divided into two residential units. The layout can easily be converted into a single large residence by removing a plasterboard partition, offering interesting possibilities for reinterpreting the spaces according to the future owner's needs.
The ground floor features two spacious living areas, each featuring a kitchen, dining room, and living room. Both open directly onto their respective verandas, creating spaces naturally designed for socializing, outdoor dining, and daily garden life. Two guest bathrooms complete the floor.
The sleeping area, on the first floor, includes six double bedrooms with en suite bathrooms, all featuring private balconies or terraces. Two of the bedrooms also offer particularly striking views of the Apuan Alps, adding an unexpected panoramic dimension given the proximity to the town center.
The attic floor adds another level of flexibility to the property. Currently featuring four bedrooms, two bathrooms, and two balconies, it can be repurposed to suit the new owner's needs, as additional living space, a private area, or a guest space.
The basement, also accessible via a separate entrance and featuring a drainpipe, houses the utility room, a storage room, and additional utility rooms, which can be customized to suit the needs of the residence.
The park is a central feature of the property. A 110-square-meter swimming pool dominates the greenery, featuring an infinity edge on two sides and a hydromassage area. The large pool, surrounded by sunbathing areas and vegetation, plays an architectural as well as functional role, defining the character of the outdoor spaces and creating a natural gathering point during the summer months.
The villa's amenities are completed by air conditioning and a recently installed photovoltaic system, designed to combine comfort and energy efficiency.
The generous size of the rooms, the layout across four levels, and the possibility of combining the two existing residential units allow the property to be configured to suit different needs, offering ample space, privacy, and independence for family and guests. All this in a prime location, behind the center of Forte dei Marmi, combining the tranquility of a private setting with the convenience of just minutes from the town center, main amenities, and the sea.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
Behind the center of Forte dei Marmi, in one of the most exclusive residential areas, this impressive villa stands out for its size, spatial layout, and quality of its setting. The property occupies a plot of approximately 4,000 square meters, within which the residence, terraces, and large swimming pool form a harmonious whole designed to ensure privacy and a high quality of outdoor living.
The building, clad in Trani stone, features an elegant and material architectural language, enhanced by numerous terraces and balconies that expand the perception of the spaces and establish a direct relationship with the park.
The villa extends over four levels and is currently divided into two residential units. The layout can easily be converted into a single large residence by removing a plasterboard partition, offering interesting possibilities for reinterpreting the spaces according to the future owner's needs.
The ground floor features two spacious living areas, each featuring a kitchen, dining room, and living room. Both open directly onto their respective verandas, creating spaces naturally designed for socializing, outdoor dining, and daily garden life. Two guest bathrooms complete the floor.
The sleeping area, on the first floor, includes six double bedrooms with en suite bathrooms, all featuring private balconies or terraces. Two of the bedrooms also offer particularly striking views of the Apuan Alps, adding an unexpected panoramic dimension given the proximity to the town center.
The attic floor adds another level of flexibility to the property. Currently featuring four bedrooms, two bathrooms, and two balconies, it can be repurposed to suit the new owner's needs, as additional living space, a private area, or a guest space.
The basement, also accessible via a separate entrance and featuring a drainpipe, houses the utility room, a storage room, and additional utility rooms, which can be customized to suit the needs of the residence.
The park is a central feature of the property. A 110-square-meter swimming pool dominates the greenery, featuring an infinity edge on two sides and a hydromassage area. The large pool, surrounded by sunbathing areas and vegetation, plays an architectural as well as functional role, defining the character of the outdoor spaces and creating a natural gathering point during the summer months.
The villa's amenities are completed by air conditioning and a recently installed photovoltaic system, designed to combine comfort and energy efficiency.
The generous size of the rooms, the layout across four levels, and the possibility of combining the two existing residential units allow the property to be configured to suit different needs, offering ample space, privacy, and independence for family and guests. All this in a prime location, behind the center of Forte dei Marmi, combining the tranquility of a private setting with the convenience of just minutes from the town center, main amenities, and the sea.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
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Villa con parco privato e piscina a sfioro alle spalle del centro di Forte dei Marmi
Alle spalle del centro di Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più esclusive della località, questa importante villa si distingue per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità del contesto. La proprietà occupa un lotto di circa 4.000 mq, all'interno del quale la residenza, le terrazze e la grande piscina costruiscono un insieme pensato per garantire riservatezza e un'elevata qualità della vita all'aria aperta.
L'edificio, rivestito in pietra di Trani, presenta un linguaggio architettonico elegante e materico, valorizzato da numerose terrazze e balconi che ampliano la percezione degli ambienti e stabiliscono un rapporto diretto con il parco.
La villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative. La configurazione può essere facilmente ricondotta a un'unica grande residenza attraverso la rimozione di una parete divisoria in cartongesso, offrendo così interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
Il piano terra ospita due ampie zone giorno, ciascuna organizzata con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulle rispettive verande, creando spazi naturalmente destinati alla convivialità, al pranzo all'aperto e alla vita quotidiana in giardino. Completano il piano due bagni di servizio.
La zona notte, al primo piano, comprende sei camere matrimoniali con bagno en suite, tutte arricchite da balconi o terrazze private. Due delle camere offrono inoltre una vista particolarmente suggestiva verso le Alpi Apuane, elemento che introduce una dimensione panoramica inattesa rispetto alla prossimità del centro.
Il piano sottotetto aggiunge un ulteriore livello di flessibilità alla proprietà. Attualmente organizzato in quattro camere da letto, due bagni e due balconi, può essere reinterpretato in funzione delle necessità del nuovo proprietario, come ulteriore spazio abitativo, area privata o ambienti dedicati all'ospitalità.
Al piano interrato, raggiungibile anche tramite un ingresso indipendente e caratterizzato dalla presenza dello scannafosso, si trovano il locale tecnico, un ripostiglio e ulteriori ambienti di servizio, la cui organizzazione può essere adattata alle esigenze della residenza.
Il parco rappresenta uno degli elementi centrali della proprietà. In posizione dominante rispetto agli spazi verdi si trova una piscina di circa 110 mq, con sistema a sfioro su due lati e area idromassaggio. Il grande specchio d'acqua, circondato da superfici prendisole e vegetazione, assume un ruolo architettonico oltre che funzionale, definendo il carattere degli spazi esterni e creando un naturale punto di aggregazione durante i mesi estivi.
La dotazione della villa è completata da impianto di climatizzazione e da un impianto fotovoltaico di recente installazione, pensato per integrare comfort ed efficienza energetica.
La generosa dimensione degli ambienti, l'articolazione sui quattro livelli e la possibilità di riunire le due attuali unità abitative consentono di configurare la proprietà secondo esigenze diverse, offrendo ampi spazi, privacy e autonomia per famiglia e ospiti. Il tutto in una posizione privilegiata, alle spalle del centro di Forte dei Marmi, che coniuga la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro, i principali servizi e il mare.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Alle spalle del centro di Forte dei Marmi, in una delle aree residenziali più esclusive della località, questa importante villa si distingue per dimensioni, articolazione degli spazi e qualità del contesto. La proprietà occupa un lotto di circa 4.000 mq, all'interno del quale la residenza, le terrazze e la grande piscina costruiscono un insieme pensato per garantire riservatezza e un'elevata qualità della vita all'aria aperta.
L'edificio, rivestito in pietra di Trani, presenta un linguaggio architettonico elegante e materico, valorizzato da numerose terrazze e balconi che ampliano la percezione degli ambienti e stabiliscono un rapporto diretto con il parco.
La villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative. La configurazione può essere facilmente ricondotta a un'unica grande residenza attraverso la rimozione di una parete divisoria in cartongesso, offrendo così interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi secondo le esigenze del futuro proprietario.
Il piano terra ospita due ampie zone giorno, ciascuna organizzata con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Entrambi gli ambienti si aprono direttamente sulle rispettive verande, creando spazi naturalmente destinati alla convivialità, al pranzo all'aperto e alla vita quotidiana in giardino. Completano il piano due bagni di servizio.
La zona notte, al primo piano, comprende sei camere matrimoniali con bagno en suite, tutte arricchite da balconi o terrazze private. Due delle camere offrono inoltre una vista particolarmente suggestiva verso le Alpi Apuane, elemento che introduce una dimensione panoramica inattesa rispetto alla prossimità del centro.
Il piano sottotetto aggiunge un ulteriore livello di flessibilità alla proprietà. Attualmente organizzato in quattro camere da letto, due bagni e due balconi, può essere reinterpretato in funzione delle necessità del nuovo proprietario, come ulteriore spazio abitativo, area privata o ambienti dedicati all'ospitalità.
Al piano interrato, raggiungibile anche tramite un ingresso indipendente e caratterizzato dalla presenza dello scannafosso, si trovano il locale tecnico, un ripostiglio e ulteriori ambienti di servizio, la cui organizzazione può essere adattata alle esigenze della residenza.
Il parco rappresenta uno degli elementi centrali della proprietà. In posizione dominante rispetto agli spazi verdi si trova una piscina di circa 110 mq, con sistema a sfioro su due lati e area idromassaggio. Il grande specchio d'acqua, circondato da superfici prendisole e vegetazione, assume un ruolo architettonico oltre che funzionale, definendo il carattere degli spazi esterni e creando un naturale punto di aggregazione durante i mesi estivi.
La dotazione della villa è completata da impianto di climatizzazione e da un impianto fotovoltaico di recente installazione, pensato per integrare comfort ed efficienza energetica.
La generosa dimensione degli ambienti, l'articolazione sui quattro livelli e la possibilità di riunire le due attuali unità abitative consentono di configurare la proprietà secondo esigenze diverse, offrendo ampi spazi, privacy e autonomia per famiglia e ospiti. Il tutto in una posizione privilegiata, alle spalle del centro di Forte dei Marmi, che coniuga la tranquillità di un contesto riservato con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro, i principali servizi e il mare.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Villa mit privatem Park und Infinity-Pool hinter dem Zentrum von Forte dei Marmi
Hinter dem Zentrum von Forte dei Marmi, in einer der exklusivsten Wohngegenden, besticht diese imposante Villa durch ihre Größe, Raumaufteilung und die hochwertige Lage. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.000 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem das Haus, die Terrassen und der große Swimmingpool ein harmonisches Ganzes bilden, das Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität im Freien garantiert.
Das mit Trani-Stein verkleidete Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und materialistische Architektursprache aus, die durch zahlreiche Terrassen und Balkone verstärkt wird, welche die Raumwahrnehmung erweitern und eine direkte Verbindung zum Park herstellen.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Durch das Entfernen einer Gipskartonwand lässt sich die Raumaufteilung problemlos in ein großes Einfamilienhaus umwandeln, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ergeben.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Beide Räume öffnen sich direkt zu ihren jeweiligen Veranden und schaffen so ideale Bedingungen zum geselligen Beisammensein, Essen im Freien und für den Gartenalltag. Zwei Gästebäder vervollständigen diese Etage.
Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, alle mit privatem Balkon oder Terrasse. Zwei der Zimmer bieten zudem einen besonders beeindruckenden Blick auf die Apuanischen Alpen und verleihen dem Ganzen angesichts der Nähe zum Stadtzentrum eine unerwartete Panoramaaussicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone und kann nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers als zusätzlicher Wohnraum, privater Bereich oder Gästezimmer umgestaltet werden.
Im Untergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist und über ein Abflussrohr verfügt, befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und weitere Nutzräume, die individuell an die Bedürfnisse des Bewohners angepasst werden können.
Der Park bildet das Herzstück des Anwesens. Ein 110 Quadratmeter großer Swimmingpool dominiert die grüne Oase und besticht durch einen Infinity-Pool an zwei Seiten sowie einen Hydromassagebereich. Der von Liegewiesen und üppiger Vegetation umgebene Pool erfüllt sowohl eine architektonische als auch eine funktionale Funktion: Er prägt den Charakter der Außenanlagen und schafft in den Sommermonaten einen natürlichen Treffpunkt.
Zur Ausstattung der Villa gehören außerdem eine Klimaanlage und eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage, die Komfort und Energieeffizienz vereint.
Die großzügigen Zimmer, die Aufteilung auf vier Ebenen und die Möglichkeit, die beiden bestehenden Wohneinheiten zusammenzulegen, ermöglichen eine flexible Gestaltung des Anwesens, das unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird und Familie und Gästen viel Platz, Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. All dies in bester Lage, etwas außerhalb des Zentrums von Forte dei Marmi, vereint die Ruhe einer privaten Umgebung mit der Annehmlichkeiten der Nähe zum Stadtzentrum, allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer - nur wenige Minuten entfernt.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Hinter dem Zentrum von Forte dei Marmi, in einer der exklusivsten Wohngegenden, besticht diese imposante Villa durch ihre Größe, Raumaufteilung und die hochwertige Lage. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.000 Quadratmeter großes Grundstück, auf dem das Haus, die Terrassen und der große Swimmingpool ein harmonisches Ganzes bilden, das Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität im Freien garantiert.
Das mit Trani-Stein verkleidete Gebäude zeichnet sich durch eine elegante und materialistische Architektursprache aus, die durch zahlreiche Terrassen und Balkone verstärkt wird, welche die Raumwahrnehmung erweitern und eine direkte Verbindung zum Park herstellen.
Die Villa erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt. Durch das Entfernen einer Gipskartonwand lässt sich die Raumaufteilung problemlos in ein großes Einfamilienhaus umwandeln, wodurch sich interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung der Räume nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ergeben.
Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Wohnbereiche mit jeweils einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Beide Räume öffnen sich direkt zu ihren jeweiligen Veranden und schaffen so ideale Bedingungen zum geselligen Beisammensein, Essen im Freien und für den Gartenalltag. Zwei Gästebäder vervollständigen diese Etage.
Der Schlafbereich im ersten Stock umfasst sechs Doppelzimmer mit eigenem Bad, alle mit privatem Balkon oder Terrasse. Zwei der Zimmer bieten zudem einen besonders beeindruckenden Blick auf die Apuanischen Alpen und verleihen dem Ganzen angesichts der Nähe zum Stadtzentrum eine unerwartete Panoramaaussicht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone und kann nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers als zusätzlicher Wohnraum, privater Bereich oder Gästezimmer umgestaltet werden.
Im Untergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist und über ein Abflussrohr verfügt, befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und weitere Nutzräume, die individuell an die Bedürfnisse des Bewohners angepasst werden können.
Der Park bildet das Herzstück des Anwesens. Ein 110 Quadratmeter großer Swimmingpool dominiert die grüne Oase und besticht durch einen Infinity-Pool an zwei Seiten sowie einen Hydromassagebereich. Der von Liegewiesen und üppiger Vegetation umgebene Pool erfüllt sowohl eine architektonische als auch eine funktionale Funktion: Er prägt den Charakter der Außenanlagen und schafft in den Sommermonaten einen natürlichen Treffpunkt.
Zur Ausstattung der Villa gehören außerdem eine Klimaanlage und eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage, die Komfort und Energieeffizienz vereint.
Die großzügigen Zimmer, die Aufteilung auf vier Ebenen und die Möglichkeit, die beiden bestehenden Wohneinheiten zusammenzulegen, ermöglichen eine flexible Gestaltung des Anwesens, das unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird und Familie und Gästen viel Platz, Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. All dies in bester Lage, etwas außerhalb des Zentrums von Forte dei Marmi, vereint die Ruhe einer privaten Umgebung mit der Annehmlichkeiten der Nähe zum Stadtzentrum, allen wichtigen Einrichtungen und dem Meer - nur wenige Minuten entfernt.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Villa avec parc privé et piscine à débordement située derrière le centre de Forte dei Marmi
À l'écart du centre de Forte dei Marmi, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette impressionnante villa se distingue par ses dimensions, son agencement et la qualité de son environnement. La propriété occupe un terrain d'environ 4 000 mètres carrés, où la résidence, les terrasses et la grande piscine forment un ensemble harmonieux, conçu pour garantir l'intimité et un cadre de vie extérieur exceptionnel.
L'édifice, revêtu de pierre de Trani, présente un langage architectural élégant et matériel, mis en valeur par de nombreuses terrasses et balcons qui élargissent la perception des espaces et établissent une relation directe avec le parc.
La villa s'étend sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux logements. La configuration peut facilement être transformée en une seule grande résidence en supprimant une cloison en plaques de plâtre, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour réaménager les espaces selon les besoins du futur propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend deux vastes espaces de vie, chacun doté d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Chacun s'ouvre directement sur sa véranda respective, créant ainsi des espaces naturellement propices à la convivialité, aux repas en plein air et aux activités quotidiennes du jardin. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau.
L'espace nuit, situé au premier étage, comprend six chambres doubles avec salle de bains privative et balcon ou terrasse privés. Deux de ces chambres offrent une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un atout panoramique inattendu compte tenu de la proximité du centre-ville.
L'aménagement des combles offre une grande flexibilité à la propriété. Actuellement composés de quatre chambres, deux salles de bains et deux balcons, ils peuvent être réaménagés selon les besoins du nouveau propriétaire, en espace de vie supplémentaire, en espace privé ou en chambre d'amis.
Le sous-sol, également accessible par une entrée séparée et doté d'un tuyau d'évacuation, abrite la buanderie, un local de rangement et des pièces utilitaires supplémentaires, qui peuvent être personnalisées en fonction des besoins de la résidence.
Le parc est un élément central de la propriété. Une piscine de 110 mètres carrés domine la verdure, avec un débordement sur deux côtés et un espace d'hydromassage. Entourée de solariums et de végétation, la grande piscine joue un rôle à la fois architectural et fonctionnel, définissant le caractère des espaces extérieurs et créant un lieu de rencontre convivial durant l'été.
Les équipements de la villa sont complétés par la climatisation et un système photovoltaïque récemment installé, conçu pour allier confort et efficacité énergétique.
La générosité des dimensions des pièces, la répartition sur quatre niveaux et la possibilité de réunir les deux logements existants permettent d'adapter la propriété à différents besoins, offrant espace, intimité et indépendance aux familles et aux invités. Le tout dans un emplacement privilégié, à l'écart du centre de Forte dei Marmi, alliant la tranquillité d'un cadre privé à la proximité immédiate du centre-ville, des principaux commerces et de la mer.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*
À l'écart du centre de Forte dei Marmi, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette impressionnante villa se distingue par ses dimensions, son agencement et la qualité de son environnement. La propriété occupe un terrain d'environ 4 000 mètres carrés, où la résidence, les terrasses et la grande piscine forment un ensemble harmonieux, conçu pour garantir l'intimité et un cadre de vie extérieur exceptionnel.
L'édifice, revêtu de pierre de Trani, présente un langage architectural élégant et matériel, mis en valeur par de nombreuses terrasses et balcons qui élargissent la perception des espaces et établissent une relation directe avec le parc.
La villa s'étend sur quatre niveaux et est actuellement divisée en deux logements. La configuration peut facilement être transformée en une seule grande résidence en supprimant une cloison en plaques de plâtre, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour réaménager les espaces selon les besoins du futur propriétaire.
Le rez-de-chaussée comprend deux vastes espaces de vie, chacun doté d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Chacun s'ouvre directement sur sa véranda respective, créant ainsi des espaces naturellement propices à la convivialité, aux repas en plein air et aux activités quotidiennes du jardin. Deux salles de bains pour les invités complètent ce niveau.
L'espace nuit, situé au premier étage, comprend six chambres doubles avec salle de bains privative et balcon ou terrasse privés. Deux de ces chambres offrent une vue imprenable sur les Alpes apuanes, un atout panoramique inattendu compte tenu de la proximité du centre-ville.
L'aménagement des combles offre une grande flexibilité à la propriété. Actuellement composés de quatre chambres, deux salles de bains et deux balcons, ils peuvent être réaménagés selon les besoins du nouveau propriétaire, en espace de vie supplémentaire, en espace privé ou en chambre d'amis.
Le sous-sol, également accessible par une entrée séparée et doté d'un tuyau d'évacuation, abrite la buanderie, un local de rangement et des pièces utilitaires supplémentaires, qui peuvent être personnalisées en fonction des besoins de la résidence.
Le parc est un élément central de la propriété. Une piscine de 110 mètres carrés domine la verdure, avec un débordement sur deux côtés et un espace d'hydromassage. Entourée de solariums et de végétation, la grande piscine joue un rôle à la fois architectural et fonctionnel, définissant le caractère des espaces extérieurs et créant un lieu de rencontre convivial durant l'été.
Les équipements de la villa sont complétés par la climatisation et un système photovoltaïque récemment installé, conçu pour allier confort et efficacité énergétique.
La générosité des dimensions des pièces, la répartition sur quatre niveaux et la possibilité de réunir les deux logements existants permettent d'adapter la propriété à différents besoins, offrant espace, intimité et indépendance aux familles et aux invités. Le tout dans un emplacement privilégié, à l'écart du centre de Forte dei Marmi, alliant la tranquillité d'un cadre privé à la proximité immédiate du centre-ville, des principaux commerces et de la mer.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*
Villa con parque privado y piscina infinita detrás del centro de Forte dei Marmi.
Detrás del centro de Forte dei Marmi, en una de las zonas residenciales más exclusivas, destaca esta impresionante villa por su tamaño, distribución y la calidad de su entorno. La propiedad ocupa una parcela de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, dentro de la cual la residencia, las terrazas y la gran piscina conforman un conjunto armonioso diseñado para garantizar la privacidad y una vida al aire libre de alta calidad.
El edificio, revestido de piedra de Trani, presenta un lenguaje arquitectónico elegante y material, realzado por numerosas terrazas y balcones que amplían la percepción de los espacios y establecen una relación directa con el parque.
La villa se extiende a lo largo de cuatro niveles y actualmente está dividida en dos viviendas. La distribución se puede convertir fácilmente en una sola vivienda amplia retirando un tabique de pladur, lo que ofrece interesantes posibilidades para reinterpretar los espacios según las necesidades del futuro propietario.
La planta baja cuenta con dos amplias zonas de estar, cada una con cocina, comedor y sala de estar. Ambas se abren directamente a sus respectivas terrazas, creando espacios ideales para socializar, comer al aire libre y disfrutar del jardín. Dos baños para invitados completan la planta.
La zona de descanso, situada en la primera planta, cuenta con seis habitaciones dobles con baño privado, todas ellas con balcón o terraza privados. Dos de las habitaciones ofrecen además unas vistas espectaculares de los Alpes Apuanos, lo que añade una dimensión panorámica inesperada dada su proximidad al centro de la ciudad.
El ático aporta un nivel adicional de flexibilidad a la propiedad. Actualmente cuenta con cuatro dormitorios, dos baños y dos balcones, y puede adaptarse a las necesidades del nuevo propietario como espacio habitable adicional, área privada o habitación de invitados.
El sótano, al que también se accede por una entrada independiente y que cuenta con un desagüe, alberga el cuarto de servicio, un trastero y otros cuartos de servicio adicionales, que pueden adaptarse a las necesidades de la vivienda.
El parque es un elemento central de la propiedad. Una piscina de 110 metros cuadrados domina la vegetación, con borde infinito en dos de sus lados y una zona de hidromasaje. Esta gran piscina, rodeada de zonas para tomar el sol y vegetación, cumple una función tanto arquitectónica como funcional, definiendo el carácter de los espacios exteriores y creando un punto de encuentro natural durante los meses de verano.
Las comodidades de la villa se completan con aire acondicionado y un sistema fotovoltaico instalado recientemente, diseñado para combinar confort y eficiencia energética.
El generoso tamaño de las habitaciones, la distribución en cuatro niveles y la posibilidad de combinar las dos viviendas existentes permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades, ofreciendo amplio espacio, privacidad e independencia para la familia y los invitados. Todo ello en una ubicación privilegiada, detrás del centro de Forte dei Marmi, combinando la tranquilidad de un entorno privado con la comodidad de estar a pocos minutos del centro, los principales servicios y el mar.
*Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*
Detrás del centro de Forte dei Marmi, en una de las zonas residenciales más exclusivas, destaca esta impresionante villa por su tamaño, distribución y la calidad de su entorno. La propiedad ocupa una parcela de aproximadamente 4.000 metros cuadrados, dentro de la cual la residencia, las terrazas y la gran piscina conforman un conjunto armonioso diseñado para garantizar la privacidad y una vida al aire libre de alta calidad.
El edificio, revestido de piedra de Trani, presenta un lenguaje arquitectónico elegante y material, realzado por numerosas terrazas y balcones que amplían la percepción de los espacios y establecen una relación directa con el parque.
La villa se extiende a lo largo de cuatro niveles y actualmente está dividida en dos viviendas. La distribución se puede convertir fácilmente en una sola vivienda amplia retirando un tabique de pladur, lo que ofrece interesantes posibilidades para reinterpretar los espacios según las necesidades del futuro propietario.
La planta baja cuenta con dos amplias zonas de estar, cada una con cocina, comedor y sala de estar. Ambas se abren directamente a sus respectivas terrazas, creando espacios ideales para socializar, comer al aire libre y disfrutar del jardín. Dos baños para invitados completan la planta.
La zona de descanso, situada en la primera planta, cuenta con seis habitaciones dobles con baño privado, todas ellas con balcón o terraza privados. Dos de las habitaciones ofrecen además unas vistas espectaculares de los Alpes Apuanos, lo que añade una dimensión panorámica inesperada dada su proximidad al centro de la ciudad.
El ático aporta un nivel adicional de flexibilidad a la propiedad. Actualmente cuenta con cuatro dormitorios, dos baños y dos balcones, y puede adaptarse a las necesidades del nuevo propietario como espacio habitable adicional, área privada o habitación de invitados.
El sótano, al que también se accede por una entrada independiente y que cuenta con un desagüe, alberga el cuarto de servicio, un trastero y otros cuartos de servicio adicionales, que pueden adaptarse a las necesidades de la vivienda.
El parque es un elemento central de la propiedad. Una piscina de 110 metros cuadrados domina la vegetación, con borde infinito en dos de sus lados y una zona de hidromasaje. Esta gran piscina, rodeada de zonas para tomar el sol y vegetación, cumple una función tanto arquitectónica como funcional, definiendo el carácter de los espacios exteriores y creando un punto de encuentro natural durante los meses de verano.
Las comodidades de la villa se completan con aire acondicionado y un sistema fotovoltaico instalado recientemente, diseñado para combinar confort y eficiencia energética.
El generoso tamaño de las habitaciones, la distribución en cuatro niveles y la posibilidad de combinar las dos viviendas existentes permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades, ofreciendo amplio espacio, privacidad e independencia para la familia y los invitados. Todo ello en una ubicación privilegiada, detrás del centro de Forte dei Marmi, combinando la tranquilidad de un entorno privado con la comodidad de estar a pocos minutos del centro, los principales servicios y el mar.
*Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 540 m²
- 卧室
- 12
- 浴室
- 12
- 土地
- 1 m²
- 花园
- 4,000 m²
- 能效评级
- B67,97 kwh_m2
- 参考代码
- CBI129-3100-130670
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
马尔米堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面2m
- 面积
- 9.1867 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 6666
联系房地产中介
Coldwell Banker Global Luxury - Forte Dei Marmi
Via Idone 3/C, Forte dei Marmi, Lucca
+39 0584 1532273
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