In the heart of Forte dei Marmi, in a central yet private setting, this newly built villa offers a contemporary interpretation of the elegance that defines one of Versilia's most iconic destinations. Refined architecture, carefully selected materials and comfort-focused solutions come together in a residence designed for sophisticated living, within easy reach of the town's boutiques, the renowned pier and the beach.
The property is arranged over three levels, all connected by both an internal staircase and a private lift. The layout provides a total of five bedrooms, including staff accommodation, and seven bathrooms. On the ground floor, an impressive living area of approximately 59 sqm combines the lounge and dining area in a bright, generous space, complemented by a separate eat-in kitchen and two bedrooms with bathrooms. The upper level is dedicated to a private suite with walk-in wardrobe and bathroom, together with an exceptional terrace of approximately 140 sqm featuring a rooftop swimming pool, bioclimatic pergola and elegant outdoor relaxation areas. The lower ground floor offers further bedrooms and bathrooms, a laundry area, climate-controlled wine cellar, sauna, Turkish bath and a multifunctional room of approximately 44 sqm. A private garden and parking areas complete the property.
The villa expresses a refined and understated sense of luxury. Natural stone façades are combined with large glazed openings overlooking the garden, while abundant natural light and beautifully designed outdoor spaces create a seamless connection between the interiors and the surrounding greenery. The rooftop pool is one of the residence's most distinctive features: a private open-air retreat conceived for relaxation, entertaining and elegant outdoor living. The lift serving every level further enhances comfort and accessibility, while the property also includes an alarm system, air conditioning, video surveillance, video intercom, electric gate and new window fittings. The property is classified as newly built, of high residential standard, detached on all four sides and surrounded by a private garden.
Living in central Forte dei Marmi means enjoying immediate access to its elegant boutiques, cafés, restaurants and iconic landmarks, while retaining the relaxed atmosphere that has long defined the Versilian lifestyle. This is a residence for those seeking a newly built, prestigious and highly distinctive home in one of Tuscany's most desirable coastal destinations.
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Note on images: The photographs featured in this presentation have undergone professional digital optimisation, including virtual home staging and photographic post-production, with the aim of improving brightness, visual order, colour rendering and overall image quality. No alterations have been made to the architecture, layout, dimensions, perspectives or essential characteristics of the property. The images are for illustrative purposes only and faithfully represent the property in its essential features.
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Nel cuore di Forte dei Marmi, in posizione centrale e riservata, questa villa di nuova costruzione interpreta in chiave contemporanea l'eleganza della località più iconica della Versilia. Architettura, materiali ricercati e soluzioni dedicate al comfort definiscono una residenza pensata per vivere il Forte con stile, a breve distanza dalle boutique, dal celebre Pontile e dalla spiaggia. Il centro cittadino ruota attorno al Fortino, alle vie dello shopping e a Piazza Marconi con il suo rinomato mercato.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti collegati da scala e ascensore interno. La distribuzione prevede complessivamente cinque camere, inclusa la camera di servizio, e sette bagni. Al piano terra, la zona living di circa 59 mq accoglie soggiorno e sala da pranzo in un ambiente ampio e luminoso, affiancato dalla cucina abitabile e da due camere con bagno. Il livello superiore ospita una suite con cabina armadi e bagno, oltre a una straordinaria terrazza di circa 140 mq con piscina, pergola bioclimatica e spazi dedicati al relax. Al piano interrato trovano posto ulteriori camere e servizi, lavanderia, cantina vini climatizzata, sauna, bagno turco e un ambiente plurifunzionale di circa 44 mq. Il giardino privato e gli spazi per il parcheggio completano la proprietà.
La villa esprime un lusso misurato e contemporaneo: il rivestimento in pietra dialoga con le grandi aperture verso il verde, mentre luce naturale, superfici esterne e vegetazione creano una continuità armoniosa tra casa e giardino. La piscina in copertura rappresenta l'elemento più distintivo: un autentico spazio privato en plein air, concepito per alternare momenti di quiete, convivialità e rappresentanza. L'ascensore che serve ogni livello rende l'esperienza abitativa particolarmente confortevole, mentre antifurto, aria condizionata, videosorveglianza, videocitofono, cancello elettrico e serramenti nuovi completano una dotazione coerente con il carattere della residenza. La scheda identifica infatti l'immobile come nuovo, di grado signorile, con quattro lati liberi e giardino privato.
Vivere nel centro di Forte dei Marmi significa poter raggiungere il suo elegante tessuto di boutique, locali e luoghi simbolo, conservando al tempo stesso l'atmosfera rilassata che caratterizza la vita versiliese. Una proprietà destinata a chi ricerca una residenza nuova, rappresentativa e fuori dall'ordinario in una delle località più desiderate della costa toscana.
Trattativa riservata in agenzia. Per informazioni e visite alla proprietà, siamo a disposizione per un appuntamento riservato.
Nota sulle immagini: Le fotografie presenti in questa presentazione sono state oggetto di un intervento professionale di ottimizzazione digitale (home staging virtuale e post-produzione fotografica) finalizzato a migliorarne luminosità, ordine, resa cromatica e qualità visiva. Non sono stati modificati architettura, distribuzione degli spazi, dimensioni, prospettive o caratteristiche sostanziali dell'immobile. Le immagini hanno esclusivamente finalità illustrative e rappresentano fedelmente la proprietà nelle sue caratteristiche essenziali.
CLASSE ENERGETICA:
