6间卧室别墅, 420 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Contemporary luxury villa with pool and spa for sale in Forte dei Marmi, just a few minutes' walk from the town's renowned beaches. The refined and private property extends over two floors and a basement, totaling approximately 420 square meters of living space, complemented by 135 square meters of terraces, porches, and a Pompeian terrace. The spacious, meticulously maintained outdoor spaces include a splendid 63 square meter swimming pool with a whirlpool and a small beach area, designed to offer moments of pure relaxation and to fully experience the beauty of Versilia in complete privacy.

THE LOCATION

Nestled in the exclusive setting of Forte dei Marmi, one of the most prestigious resorts in Versilia, the villa enjoys a quiet and secluded location, yet is just a short distance from the town center and renowned beaches. Forte dei Marmi is renowned for its discreet elegance, high-end shopping, gourmet restaurants, and exclusive clubs, offering a perfect balance between social life and relaxation. Its strategic location allows for quick access to art cities in Tuscany and Liguria, as well as marinas and top-notch golf courses, making the villa ideal both as a summer residence and as a real estate investment.

THE INTERIORS

The ground floor entrance leads to a spacious and bright living area, divided into a refined living room, an eat-in kitchen, and a dining room that opens directly onto the spacious 75 sq m veranda, nestled between the Pompeian arch and porticoes, ensuring a seamless and harmonious connection between the interior and the surrounding garden. This level also includes two elegant double bedrooms, each with an en suite bathroom, designed for comfort and privacy. Upstairs, two double bedrooms, each with a walk-in closet and en suite bathroom, open onto panoramic terraces, providing a pleasant connection between interior and exterior and a constant connection with the light and air of Versilia. The 170 sq m basement level houses two additional bedrooms, two bathrooms, a hallway, a spa area, and utility rooms, providing a private and functional space, ideal for guests or for relaxing in complete privacy.

The layout is designed to ensure maximum comfort and privacy, while all bedrooms feature custom-made wardrobes and the bathrooms are finished with quality materials. The villa is designed with particular attention to energy efficiency and sustainability, integrating modern systems and living solutions that ensure well-being and functionality in every season.

THE GARDEN

Outside, the approximately 1,250 square meter garden features a splendid 63 square meter swimming pool with a whirlpool and a small beach area, flanked by a refined sunken outdoor living area, creating a true corner of outdoor paradise. The spacious, meticulously maintained green spaces ensure privacy and total relaxation, ideal for both socializing and enjoying the Versilia sunshine in complete tranquility. The property also includes a parking area with space for up to five cars.

THE POTENTIAL

This villa represents a rare opportunity for those seeking an exclusive residence in Forte dei Marmi, with spacious interiors, a well-maintained garden, and a swimming pool. Perfect as a prestigious summer residence or as an investment property, the property combines elegance, comfort, and a strategic location in one of the most sought-after locations on the Tuscan coast, guaranteeing high potential for long-term value.

REF.17040

Moderne Luxusvilla mit Pool und Spa in Forte dei Marmi zu verkaufen, nur wenige Gehminuten von den berühmten Stränden entfernt. Das elegante und private Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ein Untergeschoss und bietet insgesamt ca. 420 Quadratmeter Wohnfläche, ergänzt durch 135 Quadratmeter Terrassen, Veranden und eine Terrasse im pompejanischen Stil. Die großzügigen und sorgfältig gepflegten Außenbereiche umfassen einen prächtigen 63 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Whirlpool und einen kleinen Strandbereich, der zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Versilia in absoluter Privatsphäre einlädt.

DER LAGE

Eingebettet in die exklusive Atmosphäre von Forte dei Marmi, einem der renommiertesten Ferienorte der Versilia, genießt die Villa eine ruhige und abgeschiedene Lage und ist dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den berühmten Stränden entfernt. Forte dei Marmi ist bekannt für seine dezente Eleganz, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gourmetrestaurants und exklusive Clubs und bietet die perfekte Balance zwischen geselligem Leben und Entspannung. Dank der strategischen Lage sind Kunststädte in der Toskana und Ligurien sowie Yachthäfen und erstklassige Golfplätze schnell erreichbar. Dies macht die Villa ideal sowohl als Sommerresidenz als auch als Kapitalanlage.

DIE INNENRÄUME

Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen großzügigen und hellen Wohnbereich, der sich in ein elegantes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Esszimmer gliedert. Von hier aus gelangt man direkt auf die 75 m² große Veranda, die sich zwischen dem pompejanischen Bogen und den Säulengängen harmonisch in den Garten einfügt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei elegante Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Im Obergeschoss öffnen sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zu Panoramaterrassen. So entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und eine ständige Verbindung mit dem Licht und der frischen Luft der Versilia. Das 170 m² große Untergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur, einen Wellnessbereich und Hauswirtschaftsräume. Es bietet einen privaten und funktionalen Raum, ideal für Gäste oder zum Entspannen in absoluter Privatsphäre.

Die Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke, und die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Bei der Planung der Villa wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Moderne Systeme und Wohnlösungen gewährleisten Wohlbefinden und Funktionalität zu jeder Jahreszeit.

DER GARTEN

Der ca. 1.250 Quadratmeter große Garten bietet einen prächtigen, 63 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Whirlpool und kleinem Strandbereich, der von einem eleganten, tiefer gelegenen Wohnbereich im Freien flankiert wird – eine wahre Oase der Ruhe. Die weitläufigen, sorgfältig gepflegten Grünflächen garantieren Privatsphäre und absolute Entspannung und sind ideal, um gesellige Stunden zu verbringen und die Sonne der Versilia in vollkommener Stille zu genießen. Zum Anwesen gehört außerdem ein Parkplatz mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

DAS POTENZIAL

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Residenz in Forte dei Marmi suchen. Sie besticht durch großzügige Innenräume, einen gepflegten Garten und einen Swimmingpool. Ob als repräsentativer Sommerwohnsitz oder als Kapitalanlage – das Anwesen vereint Eleganz, Komfort und eine strategisch günstige Lage in einer der begehrtesten Gegenden der toskanischen Küste und garantiert somit hohes Wertsteigerungspotenzial.

REF.17040

Villa contemporaine de luxe avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, à quelques minutes à pied des plages réputées de la ville. Cette propriété raffinée et intime s'étend sur deux étages et un sous-sol, offrant environ 420 m² de surface habitable, complétés par 135 m² de terrasses, porches et une terrasse de style pompéien. Les espaces extérieurs spacieux et impeccablement entretenus comprennent une splendide piscine de 63 m² avec bain à remous et une petite plage, conçue pour offrir des moments de pure détente et permettre de profiter pleinement de la beauté de la Versilia en toute intimité.

L'EMPLACEMENT

Nichée dans le cadre exclusif de Forte dei Marmi, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Versilia, la villa bénéficie d'un emplacement calme et intime, à proximité immédiate du centre-ville et de plages renommées. Forte dei Marmi est réputée pour son élégance discrète, ses boutiques haut de gamme, ses restaurants gastronomiques et ses clubs privés, offrant un équilibre parfait entre vie sociale et détente. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux villes d'art de Toscane et de Ligurie, ainsi qu'aux ports de plaisance et aux parcours de golf de premier ordre, faisant de cette villa un bien idéal aussi bien comme résidence d'été que comme investissement immobilier.

LES INTÉRIEURS

L'entrée du rez-de-chaussée mène à un espace de vie spacieux et lumineux, composé d'un salon raffiné, d'une cuisine dînatoire et d'une salle à manger s'ouvrant directement sur une vaste véranda de 75 m², nichée entre l'arche pompéienne et les portiques, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin environnant. Ce niveau comprend également deux élégantes chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privative, conçues pour le confort et l'intimité. À l'étage, deux autres chambres doubles, chacune avec dressing et salle de bains privative, s'ouvrent sur des terrasses panoramiques, offrant une agréable transition entre l'intérieur et l'extérieur et une immersion constante dans la lumière et l'air de la Versilia. Le sous-sol de 170 m² abrite deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un couloir, un espace spa et des locaux techniques, offrant un espace privé et fonctionnel, idéal pour accueillir des invités ou se détendre en toute intimité.

L'agencement est pensé pour un confort et une intimité optimaux. Toutes les chambres sont dotées de placards sur mesure et les salles de bains sont réalisées avec des matériaux de qualité. La villa a été conçue avec un souci particulier d'efficacité énergétique et de durabilité, intégrant des systèmes modernes et des solutions d'aménagement qui garantissent bien-être et fonctionnalité en toute saison.

LE JARDIN

À l'extérieur, le jardin d'environ 1 250 m² abrite une splendide piscine de 63 m² avec bain à remous et une petite plage, bordée d'un élégant espace de vie extérieur en contrebas, créant un véritable havre de paix. Les vastes espaces verts, méticuleusement entretenus, garantissent intimité et détente absolue, idéaux pour recevoir et profiter du soleil de la Versilia en toute tranquillité. La propriété comprend également un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.

LE POTENTIEL

Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à Forte dei Marmi. Elle offre de vastes espaces intérieurs, un jardin soigné et une piscine. Idéale comme résidence d'été prestigieuse ou comme investissement locatif, cette propriété allie élégance, confort et situation stratégique dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte toscane, garantissant un fort potentiel de valorisation à long terme.

RÉF. 17040

Villa contemporánea de lujo con piscina y spa en venta en Forte dei Marmi, a solo unos minutos a pie de las famosas playas de la ciudad. La elegante y privada propiedad se distribuye en dos plantas y un sótano, con un total de aproximadamente 420 m² de espacio habitable, complementado con 135 m² de terrazas, porches y una terraza pompeyana. Los espacios exteriores, amplios y meticulosamente cuidados, incluyen una espléndida piscina de 63 m² con jacuzzi y una pequeña zona de playa, diseñada para ofrecer momentos de pura relajación y disfrutar plenamente de la belleza de Versilia en total privacidad.

LA UBICACIÓN

Ubicada en el exclusivo entorno de Forte dei Marmi, uno de los complejos turísticos más prestigiosos de Versilia, la villa goza de una ubicación tranquila y apartada, a poca distancia del centro de la ciudad y de sus famosas playas. Forte dei Marmi es famoso por su discreta elegancia, sus tiendas de lujo, sus restaurantes gourmet y sus exclusivos clubes, ofreciendo el equilibrio perfecto entre vida social y relax. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a las ciudades de arte de la Toscana y Liguria, así como a puertos deportivos y campos de golf de primer nivel, lo que la convierte en una villa ideal tanto como residencia de verano como inversión inmobiliaria.

LOS INTERIORES

La entrada de la planta baja conduce a una espaciosa y luminosa sala de estar, dividida en un refinado salón, una cocina-comedor y un comedor que se abre directamente a la espaciosa terraza de 75 m², enclavada entre el arco pompeyano y los pórticos, garantizando una conexión fluida y armoniosa entre el interior y el jardín circundante. Esta planta también incluye dos elegantes dormitorios dobles, cada uno con baño en suite, diseñados para la comodidad y la privacidad. En la planta superior, dos dormitorios dobles, cada uno con vestidor y baño en suite, se abren a terrazas panorámicas, proporcionando una agradable conexión entre el interior y el exterior y una conexión constante con la luz y el aire de Versilia. El sótano de 170 m² alberga dos dormitorios adicionales, dos baños, un pasillo, una zona de spa y cuartos de servicio, ofreciendo un espacio privado y funcional, ideal para invitados o para relajarse en total privacidad.

La distribución está diseñada para garantizar el máximo confort y privacidad, mientras que todos los dormitorios cuentan con armarios a medida y los baños están acabados con materiales de calidad. La villa está diseñada con especial atención a la eficiencia energética y la sostenibilidad, integrando sistemas modernos y soluciones de vivienda que garantizan bienestar y funcionalidad en todas las estaciones.

EL JARDÍN

En el exterior, el jardín de aproximadamente 1250 metros cuadrados cuenta con una espléndida piscina de 63 metros cuadrados con jacuzzi y una pequeña zona de playa, flanqueada por una elegante zona de estar al aire libre, creando un auténtico rincón de paraíso al aire libre. Los espacios verdes, amplios y meticulosamente cuidados, garantizan privacidad y relajación total, ideales tanto para socializar como para disfrutar del sol de Versilia con total tranquilidad. La propiedad también incluye aparcamiento con capacidad para cinco coches.

EL POTENCIAL

Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia exclusiva en Forte dei Marmi, con amplios interiores, un jardín bien cuidado y piscina. Perfecta como prestigiosa residencia de verano o como inversión, la propiedad combina elegancia, confort y una ubicación estratégica en uno de los lugares más codiciados de la costa toscana, garantizando un alto potencial de valor a largo plazo.

REF.17040