790,000 €
4间卧室别墅, 358 m² 马尔米堡, Lucca (省) 维西利亚


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主要特点
- 花园
- 地窖
描述
位于蒙特卡罗马尔米最负盛名且私密的住宅区卡拉纳,坐落于绿意盎然之中,距离著名的维西利亚海滩仅 1.500 米,我们在此呈现出售该房产,该房产拥有广阔的私人土地,并已批准项目,用于建造一座享有盛名的单户别墅及游泳池。
现有房产完全建在一层,外加地下室,并配有附属建筑,可进行彻底翻新,或按照授权项目进行拆除和重建。这提供了一个机会,可以建造一座当代、优雅且实用的住宅,按照最高的质量和居住标准设计。
批准的项目包括建筑物的结构加固、现有面积的扩建、地下室的延伸以及房产的全面建筑改造。空间的设计旨在确保宽敞明亮的区域,与外部区域完美融合,并旨在提供最大的居住舒适度。
特别珍贵的元素是超过 1.100 平方米的私人土地,这在蒙特卡罗马尔米房地产市场中越来越罕见和受欢迎。宽敞的外部空间允许建造优雅的户外生活区、休闲区和一座华丽的私人游泳池,后者已在批准的项目中预见,非常适合在夏季充分利用房产。
位置私密且安静,几分钟即可到达蒙特卡罗马尔米的中心、大海、主要服务设施和当地最负盛名的商业活动,在隐私、独特性和便利性之间实现了完美的平衡。
*广告中附带的图片是渲染图,而不是房产的真实照片。*
需要注意的是,翻新项目相关工程的成本将由未来买家承担,因为该房产以其当前的状态出售。
*由于隐私原因,卡片中的地址仅供参考,该房产位于其附近*
广告商输入的描述
In the prestigious residential area of Caranna, one of the most exclusive and private areas of Forte dei Marmi, surrounded by greenery and just 1,500 meters from the renowned beaches of Versilia, we offer for sale this property complete with large private land and an already approved project for the construction of a prestigious detached villa with swimming pool.
The existing property, spread entirely over a single level plus a basement and featuring an external annex, is suitable for complete renovation or demolition and reconstruction according to the authorized plan. This solution offers the opportunity to create a contemporary, elegant, and functional residence, designed to the highest quality and living standards.
The approved project includes structural consolidation of the building, expansion of the existing floor area, extension of the basement, and a complete architectural renovation of the property. The spaces have been designed to provide spacious and bright spaces, seamlessly integrated with the outdoor areas and designed to offer maximum living comfort.
A particularly valuable feature is the private land of over 1,100 square meters, an increasingly rare and sought-after feature in the Forte dei Marmi real estate market. The large outdoor spaces allow for elegant outdoor living areas, relaxation areas, and a splendid private pool, already included in the approved project, ideal for fully enjoying the property during the summer season.
The private and quiet location allows you to reach the center of Forte dei Marmi, the sea, the main services and the most renowned shops in the area in just a few minutes, offering a perfect balance of privacy, exclusivity and convenience.
*The images attached to the listing are renderings and not actual photographs of the property.*
Please note that the costs of the renovation project will be borne by the future buyer, as the property is being sold in its current state.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
Nel prestigioso contesto residenziale di Caranna, una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, immersa nel verde e a soli 1.500 metri dalle rinomate spiagge della Versilia, proponiamo in vendita questa proprietà immobiliare corredata da ampio terreno privato e progetto già approvato per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare con piscina.
L'immobile esistente, sviluppato interamente su un unico livello oltre a un piano seminterrato e dotato di annesso esterno, si presta a una completa ristrutturazione oppure alla demolizione e ricostruzione secondo il progetto autorizzato. Una soluzione che offre l'opportunità di realizzare una residenza contemporanea, elegante e funzionale, progettata secondo i più elevati standard qualitativi e abitativi.
Il progetto approvato prevede il consolidamento strutturale dell'edificio, l'ampliamento della superficie esistente, l'estensione del piano seminterrato e una completa riqualificazione architettonica della proprietà. Gli spazi sono stati concepiti per garantire ambienti ampi e luminosi, perfettamente integrati con le aree esterne e pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Elemento di particolare pregio è il terreno privato di oltre 1.100 mq, una caratteristica sempre più rara e ricercata nel mercato immobiliare di Forte dei Marmi. Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di eleganti zone living all'aperto, aree dedicate al relax e una splendida piscina privata, già prevista nel progetto approvato, ideale per vivere appieno la proprietà durante la stagione estiva.
La posizione, riservata e tranquilla, consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Forte dei Marmi, il mare, i principali servizi e le più rinomate attività commerciali della località, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, esclusività e comodità.
*Le immagini allegate all'annuncio sono rappresentazioni in rendering e non fotografie reali della proprietà.*
Si segnala che i costi dei lavori relativi al progetto di ristrutturazione saranno a carico del futuro acquirente, in quanto la proprietà viene venduta nello stato di fatto attuale.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle immediate vicinanze*
Im prestigeträchtigen Wohngebiet Caranna, einer der exklusivsten und privatesten Gegenden von Forte dei Marmi, umgeben von Grün und nur 1.500 Meter von den berühmten Stränden der Versilia entfernt, bieten wir dieses Anwesen mit großem Privatgrundstück und einem bereits genehmigten Projekt für den Bau einer repräsentativen freistehenden Villa mit Swimmingpool zum Verkauf an.
Das bestehende, eingeschossige Gebäude mit Keller und einem Anbau eignet sich für eine Komplettsanierung oder einen Abriss und Neubau gemäß den genehmigten Bauplänen. Diese Lösung bietet die Möglichkeit, ein modernes, elegantes und funktionales Wohnhaus zu schaffen, das höchsten Ansprüchen an Qualität und Wohnkomfort gerecht wird.
Das genehmigte Projekt umfasst die statische Sanierung des Gebäudes, die Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, den Ausbau des Kellers und eine umfassende architektonische Neugestaltung. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie großzügig und hell sind, sich nahtlos in die Außenbereiche einfügen und maximalen Wohnkomfort bieten.
Ein besonders wertvolles Merkmal ist das über 1.100 Quadratmeter große Privatgrundstück - ein zunehmend seltenes und begehrtes Gut auf dem Immobilienmarkt von Forte dei Marmi. Die großzügigen Außenbereiche bieten Platz für elegante Wohnbereiche im Freien, Entspannungszonen und einen prächtigen privaten Pool, der bereits im genehmigten Bauvorhaben enthalten ist und sich ideal eignet, um das Anwesen während der Sommersaison in vollen Zügen zu genießen.
Die private und ruhige Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Forte dei Marmi, das Meer, die wichtigsten Einrichtungen und die bekanntesten Geschäfte der Gegend in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet somit eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Exklusivität und Komfort.
*Die dem Angebot beigefügten Bilder sind Renderings und keine tatsächlichen Fotos der Immobilie.*
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für das Renovierungsprojekt vom zukünftigen Käufer zu tragen sind, da die Immobilie im aktuellen Zustand verkauft wird.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Dans le prestigieux quartier résidentiel de Caranna, l'un des quartiers les plus exclusifs et privés de Forte dei Marmi, entouré de verdure et à seulement 1 500 mètres des plages renommées de Versilia, nous proposons à la vente cette propriété comprenant un grand terrain privé et un projet déjà approuvé pour la construction d'une prestigieuse villa individuelle avec piscine.
La propriété existante, de plain-pied avec sous-sol et dotée d'une annexe, se prête à une rénovation complète ou à une démolition-reconstruction conformément au permis de construire. Cette solution offre la possibilité de créer une résidence contemporaine, élégante et fonctionnelle, conçue selon les plus hauts standards de qualité et de confort.
Le projet approuvé comprend la consolidation de la structure du bâtiment, l'agrandissement de la surface habitable existante, l'extension du sous-sol et une rénovation architecturale complète de la propriété. Les espaces ont été conçus pour offrir des pièces spacieuses et lumineuses, en harmonie avec les espaces extérieurs, et pensés pour un confort de vie optimal.
Un atout particulièrement précieux est le terrain privé de plus de 1 100 mètres carrés, une caractéristique de plus en plus rare et recherchée sur le marché immobilier de Forte dei Marmi. Les vastes espaces extérieurs permettent d'aménager d'élégants espaces de vie, des zones de détente et une splendide piscine privée, déjà incluse dans le projet approuvé, idéale pour profiter pleinement de la propriété durant la saison estivale.
Son emplacement privé et calme vous permet de rejoindre le centre de Forte dei Marmi, la mer, les principaux services et les boutiques les plus renommées de la région en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre intimité, exclusivité et commodité.
*Les images jointes à l'annonce sont des rendus et non des photographies réelles du bien.*
Veuillez noter que les coûts du projet de rénovation seront à la charge du futur acquéreur, le bien étant vendu dans son état actuel.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*
En la prestigiosa zona residencial de Caranna, una de las áreas más exclusivas y privadas de Forte dei Marmi, rodeada de vegetación y a tan solo 1.500 metros de las renombradas playas de Versilia, ofrecemos a la venta esta propiedad que incluye un amplio terreno privado y un proyecto ya aprobado para la construcción de una prestigiosa villa independiente con piscina.
La propiedad existente, distribuida en una sola planta más un sótano y con un anexo exterior, es apta para una reforma integral o para su demolición y reconstrucción según el plan autorizado. Esta solución ofrece la oportunidad de crear una residencia contemporánea, elegante y funcional, diseñada con los más altos estándares de calidad y confort.
El proyecto aprobado incluye la consolidación estructural del edificio, la ampliación de la superficie habitable, la extensión del sótano y una renovación arquitectónica integral del inmueble. Los espacios se han diseñado para ofrecer amplitud y luminosidad, integrándose armoniosamente con las zonas exteriores y brindando el máximo confort.
Una característica especialmente valiosa es el terreno privado de más de 1.100 metros cuadrados, un bien cada vez más escaso y codiciado en el mercado inmobiliario de Forte dei Marmi. Los amplios espacios exteriores permiten crear elegantes zonas de estar al aire libre, áreas de relajación y una espléndida piscina privada, ya incluida en el proyecto aprobado, ideal para disfrutar plenamente de la propiedad durante la temporada de verano.
Su ubicación privada y tranquila permite llegar al centro de Forte dei Marmi, al mar, a los principales servicios y a las tiendas más prestigiosas de la zona en tan solo unos minutos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad, exclusividad y comodidad.
*Las imágenes adjuntas al anuncio son representaciones gráficas y no fotografías reales de la propiedad.*
Tenga en cuenta que los costes del proyecto de renovación correrán a cargo del futuro comprador, ya que la propiedad se vende en su estado actual.
*Por motivos de privacidad, la dirección que aparece en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones.*
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 358 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 花园
- 1,154 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- CBI129-3100-130636
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
83.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
108.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 1.0 km
- 医院
- 2.5 km - San Camillo
- 海岸
- 1.9 km
- 滑雪胜地
- 35.7 km
在此物业附近
- 商店
120 m - 超级市场 - RG Supermarket
1.4 km - 面包店 - Antichi Sapori Panificio Rocchi
1.6 km - 便利商店
1.8 km - 糕点店 - Gino
- 外出吃饭
540 m - 餐厅 - American Diner
1.3 km - 冰淇淋店 - Gelateria La Chicca
1.3 km - 酒吧 - Pucci Bar
1.5 km - 咖啡店 - Caffè Sambo 1968
- 体育运动
2.5 km - 健身房 - palestra comunale paolo tommasi
2.5 km - 高尔夫俱乐部 - Versilia Golf Club
2.6 km - 体育中心
3.1 km - 马术中心
- 学校
560 m - 学校 - Scuola Media Vaiana
9.6 km - 高等教育机构 - Colonia Torino
14.6 km - 大学 - Accademia di Belle Arti di Carrara
- 药房
- 520 m - 药房 - Farmacia comunale Vaiana
- 兽医
- 9.8 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche
马尔米堡:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面2m
- 面积
- 9.19 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7217
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