5间卧室别墅, 400 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Stunning contemporary villa with swimming pool for sale in Forte dei Marmi, in the prestigious Vittoria Apuana area, approximately 1 km from the sea and just minutes from the renowned beaches of Versilia. The three-level property is nestled in an elegant, private and prestigious residential setting, ideal for those seeking total privacy without sacrificing proximity to essential amenities and the exclusive charm of the Tuscan coast. Surrounded by a magnificent private garden of approximately 1,500 square meters with a swimming pool, this refined residence represents the perfect balance between contemporary architecture, living comfort, and timeless style.

THE CONTEXT
Vittoria Apuana is one of Forte dei Marmi's most sought-after and prestigious locations, renowned for its elegant yet discreet atmosphere, characterized by exclusive villas surrounded by lush greenery and exceptional proximity to the sea. This residential area offers tranquility and privacy, while still maintaining quick access to the city center, renowned beach resorts, exclusive restaurants, and luxury boutiques that make Forte dei Marmi one of the most sought-after destinations on the Tuscan coast. Its strategic location allows you to experience the sea in just minutes, while also enjoying a refined setting with excellent amenities year-round.

THE EXTERIORS
The villa is surrounded by a manicured private garden of approximately 1,500 square meters, meticulously landscaped to enhance every aspect of the property and ensure a perfect balance between elegance and nature. At the heart of the outdoor space is a splendid swimming pool, the focal point of the outdoor area, framed by elegant stone paving and spacious relaxation areas designed for well-being and conviviality. The covered porch, directly connected to the indoor dining area, creates an ideal space for al fresco lunches and dinners during the warmer months, offering a private and harmonious atmosphere. The driveway elegantly introduces the property, emphasizing the residence's elegant and contemporary character.

THE INTERIORS
The entrance leads to a bright living area designed to offer refined, functional, and perfectly distributed spaces. The ground floor features an eat-in kitchen, an elegant dining room, and a separate living room, designed to ensure comfort and privacy for conviviality and relaxation. The large windows create a natural continuity between interior and exterior, flooding the spaces with natural light and enhancing every architectural detail. A convenient guest bathroom completes this level.

The sleeping area comprises five bedrooms, two of which are doubles, designed to offer maximum living comfort. Three bedrooms have en suite bathrooms, ensuring privacy and functionality for both family and guests. The rooms are characterized by high-quality finishes, clean lines, and an elegant and sophisticated contemporary style.

The basement further enhances the property's value with versatile and highly customizable spaces, including a laundry room, cellar, and large areas ideal for a wellness area, private gym, home theater, or leisure and relaxation areas.

SUSTAINABILITY, COMFORT & LIFESTYLE
The villa is designed according to modern environmental sustainability and energy efficiency criteria, with particular attention to construction quality and living comfort. The use of low-impact materials, state-of-the-art thermal insulation, and provision for photovoltaic systems ensure efficiency, comfort, and optimized energy management. Every detail has been carefully considered to offer a contemporary, elegant lifestyle that blends seamlessly with the surrounding environment.

This property represents the ideal solution for those who wish to experience Forte dei Marmi in an exclusive residence, immersed in tranquility and just steps from the sea, without sacrificing design, privacy, and absolute comfort. A unique villa, perfect both as a primary residence and a prestigious holiday home, designed for those seeking authentic living excellence in one of Versilia's most iconic locations.

Dreamer Real Estate is pleased to present this exclusive contemporary villa with swimming pool for sale in Forte dei Marmi, a symbol of elegance, prestige, and uncompromising quality.

REF. 16379

Atemberaubende, moderne Villa mit Pool in Forte dei Marmi, im exklusiven Viertel Vittoria Apuana, nur ca. 1 km vom Meer und wenige Minuten von den berühmten Stränden der Versilia entfernt. Das dreistöckige Anwesen liegt in einer eleganten, privaten und prestigeträchtigen Wohngegend – ideal für alle, die absolute Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und den exklusiven Charme der toskanischen Küste verzichten zu müssen. Umgeben von einem prächtigen, ca. 1.500 m² großen Privatgarten mit Pool, verkörpert diese elegante Residenz die perfekte Balance zwischen moderner Architektur, Wohnkomfort und zeitlosem Stil.

DER KONTEXT
Vittoria Apuana zählt zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Lagen von Forte dei Marmi und ist bekannt für sein elegantes und zugleich diskretes Ambiente. Exklusive Villen inmitten üppiger Vegetation und in unmittelbarer Nähe zum Meer prägen das Bild. Dieses Wohngebiet bietet Ruhe und Privatsphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zum Stadtzentrum, renommierten Badeorten, exklusiven Restaurants und Luxusboutiquen – Eigenschaften, die Forte dei Marmi zu einem der begehrtesten Reiseziele an der toskanischen Küste machen. Dank der strategischen Lage erreichen Sie das Meer in wenigen Minuten und genießen ganzjährig ein gehobenes Ambiente mit exzellenten Annehmlichkeiten.

DIE ÄUSSEREN
Die Villa ist von einem ca. 1.500 Quadratmeter großen, gepflegten Privatgarten umgeben, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde, um das Anwesen in all seinen Facetten hervorzuheben und eine perfekte Balance zwischen Eleganz und Natur zu schaffen. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein prächtiger Swimmingpool, der von elegantem Steinpflaster und großzügigen Entspannungsbereichen eingerahmt wird und zum Verweilen und Genießen einlädt. Die überdachte Veranda, die direkt an den Essbereich im Haus angrenzt, bietet in den wärmeren Monaten den idealen Rahmen für Mittag- und Abendessen im Freien und schafft eine private und harmonische Atmosphäre. Die elegante Auffahrt unterstreicht den eleganten und modernen Charakter des Anwesens.

DIE INNENRÄUME
Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich, der mit raffinierten, funktionalen und optimal aufgeteilten Räumen besticht. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnküche, ein elegantes Esszimmer und ein separates Wohnzimmer, die Komfort und Privatsphäre für geselliges Beisammensein und Entspannung bieten. Die großen Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen, durchfluten die Räume mit Tageslicht und betonen jedes architektonische Detail. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, darunter zwei Doppelzimmer, die maximalen Wohnkomfort bieten. Drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was sowohl der Familie als auch den Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Zimmer zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung, klare Linien und einen eleganten, modernen Stil aus.

Das Untergeschoss steigert den Wert der Immobilie zusätzlich durch vielseitige und individuell gestaltbare Räume, darunter eine Waschküche, ein Keller und große Flächen, die sich ideal für einen Wellnessbereich, ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino oder Freizeit- und Entspannungsbereiche eignen.

NACHHALTIGKEIT, KOMFORT & LEBENSSTIL
Die Villa wurde nach modernen Kriterien für ökologische Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen, wobei besonderes Augenmerk auf Bauqualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Der Einsatz umweltschonender Materialien, modernster Wärmedämmung und die Vorbereitung für Photovoltaikanlagen gewährleisten Effizienz, Komfort und optimiertes Energiemanagement. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um einen zeitgemäßen, eleganten Lebensstil zu ermöglichen, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die Forte dei Marmi in einer exklusiven Residenz erleben möchten – inmitten von Ruhe und nur wenige Schritte vom Meer entfernt – ohne dabei auf Design, Privatsphäre und absoluten Komfort verzichten zu müssen. Eine einzigartige Villa, perfekt als Hauptwohnsitz und repräsentatives Ferienhaus, entworfen für alle, die authentisches Wohnen in einer der schönsten Lagen der Versilia suchen.

Dreamer Real Estate freut sich, Ihnen diese exklusive, moderne Villa mit Swimmingpool in Forte dei Marmi zum Verkauf anbieten zu können – ein Symbol für Eleganz, Prestige und kompromisslose Qualität.

REF. 16379

Magnifique villa contemporaine avec piscine à vendre à Forte dei Marmi, dans le prestigieux quartier de Vittoria Apuana, à environ 1 km de la mer et à quelques minutes des plages renommées de la Versilia. Cette propriété sur trois niveaux est nichée dans un cadre résidentiel élégant, privé et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent une intimité totale sans renoncer à la proximité des commodités essentielles et au charme exclusif de la côte toscane. Entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 1 500 m² avec piscine, cette résidence raffinée offre un équilibre parfait entre architecture contemporaine, confort de vie et style intemporel.

LE CONTEXTE
Vittoria Apuana est l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Forte dei Marmi, réputé pour son atmosphère à la fois élégante et discrète. Ses villas exclusives, nichées dans un écrin de verdure, bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec la mer. Ce quartier résidentiel offre calme et intimité, tout en permettant un accès rapide au centre-ville, aux stations balnéaires renommées, aux restaurants chics et aux boutiques de luxe qui font de Forte dei Marmi l'une des destinations les plus recherchées de la côte toscane. Son emplacement stratégique vous permet de profiter de la mer en quelques minutes seulement, tout en savourant un cadre raffiné et des prestations haut de gamme tout au long de l'année.

LES EXTÉRIEURS
La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1 500 mètres carrés, soigneusement paysagé pour sublimer chaque aspect de la propriété et garantir un parfait équilibre entre élégance et nature. Au cœur de cet espace extérieur se trouve une splendide piscine, véritable point central, bordée d'un élégant dallage en pierre et de vastes espaces de détente propices au bien-être et à la convivialité. La véranda couverte, directement reliée à la salle à manger intérieure, offre un cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air aux beaux jours, dans une atmosphère intime et harmonieuse. L'allée carrossable, d'une grande élégance, met en valeur la propriété et souligne le caractère raffiné et contemporain de la résidence.

LES INTÉRIEURS
L'entrée donne sur un espace de vie lumineux, conçu pour offrir des espaces raffinés, fonctionnels et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire, une salle à manger élégante et un salon séparé, pensés pour garantir confort et intimité, propices à la convivialité et à la détente. Les grandes fenêtres créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les espaces de lumière naturelle et mettant en valeur chaque détail architectural. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.

L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux doubles, conçues pour un confort optimal. Trois chambres disposent d'une salle de bains privative, garantissant intimité et fonctionnalité pour la famille et les invités. Les chambres se distinguent par des finitions haut de gamme, des lignes épurées et un style contemporain élégant et raffiné.

Le sous-sol valorise davantage la propriété grâce à des espaces polyvalents et hautement personnalisables, comprenant une buanderie, une cave et de grands espaces idéaux pour un espace bien-être, une salle de sport privée, un home cinéma ou des espaces de loisirs et de détente.

DURABILITÉ, CONFORT ET STYLE DE VIE
La villa est conçue selon des critères modernes de développement durable et d'efficacité énergétique, avec une attention particulière portée à la qualité de la construction et au confort de vie. L'utilisation de matériaux à faible impact environnemental, une isolation thermique de pointe et la possibilité d'installer des systèmes photovoltaïques garantissent efficacité énergétique, confort et gestion optimisée de l'énergie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie contemporain et élégant, en parfaite harmonie avec son environnement.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans une résidence exclusive, baignée de tranquillité et à deux pas de la mer, sans compromis sur le design, l'intimité et un confort absolu. Une villa unique, parfaite comme résidence principale ou prestigieuse maison de vacances, conçue pour ceux qui recherchent l'excellence dans un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'un des lieux les plus emblématiques de la Versilia.

Dreamer Real Estate a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine exclusive avec piscine à vendre à Forte dei Marmi, un symbole d'élégance, de prestige et de qualité sans compromis.

RÉF. 16379

Impresionante villa contemporánea con piscina en venta en Forte dei Marmi, en la prestigiosa zona de Vittoria Apuana, a aproximadamente 1 km del mar y a pocos minutos de las famosas playas de Versilia. Esta propiedad de tres niveles se encuentra en un entorno residencial elegante, privado y prestigioso, ideal para quienes buscan total privacidad sin renunciar a la cercanía a los servicios esenciales y al encanto exclusivo de la costa toscana. Rodeada por un magnífico jardín privado de aproximadamente 1.500 metros cuadrados con piscina, esta refinada residencia representa el equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, confort y estilo atemporal.

EL CONTEXTO
Vittoria Apuana es una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de Forte dei Marmi, reconocida por su ambiente elegante y discreto, caracterizada por villas exclusivas rodeadas de exuberante vegetación y una excepcional proximidad al mar. Esta zona residencial ofrece tranquilidad y privacidad, sin renunciar a un rápido acceso al centro de la ciudad, a los renombrados balnearios, a restaurantes exclusivos y a boutiques de lujo que convierten a Forte dei Marmi en uno de los destinos más codiciados de la costa toscana. Su ubicación estratégica permite disfrutar del mar en cuestión de minutos, a la vez que se degusta un entorno refinado con excelentes servicios durante todo el año.

LOS EXTERIORES
La villa está rodeada por un cuidado jardín privado de aproximadamente 1.500 metros cuadrados, meticulosamente diseñado para realzar cada aspecto de la propiedad y garantizar un equilibrio perfecto entre elegancia y naturaleza. En el corazón del espacio exterior se encuentra una espléndida piscina, el punto focal de la zona, enmarcada por un elegante pavimento de piedra y amplias áreas de descanso diseñadas para el bienestar y la convivencia. El porche cubierto, conectado directamente con el comedor interior, crea un espacio ideal para almuerzos y cenas al aire libre durante los meses más cálidos, ofreciendo un ambiente privado y armonioso. El camino de entrada introduce elegantemente la propiedad, enfatizando el carácter elegante y contemporáneo de la residencia.

LOS INTERIORES
La entrada conduce a una luminosa sala de estar diseñada para ofrecer espacios refinados, funcionales y perfectamente distribuidos. La planta baja cuenta con una cocina-comedor, un elegante comedor y una sala de estar independiente, diseñadas para garantizar comodidad y privacidad, propiciando la convivencia y el descanso. Los grandes ventanales crean una continuidad natural entre el interior y el exterior, inundando los espacios de luz natural y realzando cada detalle arquitectónico. Un práctico baño de visitas completa esta planta.

La zona de descanso consta de cinco habitaciones, dos de ellas dobles, diseñadas para ofrecer el máximo confort. Tres de las habitaciones disponen de baño privado, garantizando privacidad y funcionalidad tanto para la familia como para los invitados. Las habitaciones se caracterizan por sus acabados de alta calidad, líneas depuradas y un estilo contemporáneo elegante y sofisticado.

El sótano aumenta aún más el valor de la propiedad con espacios versátiles y altamente personalizables, que incluyen una lavandería, una bodega y amplias áreas ideales para un área de bienestar, un gimnasio privado, una sala de cine en casa o áreas de ocio y relajación.

SOSTENIBILIDAD, COMODIDAD Y ESTILO DE VIDA
La villa está diseñada según criterios modernos de sostenibilidad ambiental y eficiencia energética, con especial atención a la calidad de la construcción y el confort. El uso de materiales de bajo impacto, un aislamiento térmico de última generación y la preinstalación para sistemas fotovoltaicos garantizan eficiencia, confort y una gestión energética optimizada. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un estilo de vida contemporáneo y elegante que se integra a la perfección con el entorno.

Esta propiedad representa la solución ideal para quienes desean disfrutar de Forte dei Marmi en una residencia exclusiva, rodeada de tranquilidad y a pocos pasos del mar, sin renunciar al diseño, la privacidad ni el máximo confort. Una villa única, perfecta tanto como residencia principal como casa de vacaciones de prestigio, diseñada para quienes buscan una experiencia de vida auténtica y excepcional en uno de los lugares más emblemáticos de Versilia.

Dreamer Real Estate se complace en presentar esta exclusiva villa contemporánea con piscina en venta en Forte dei Marmi, un símbolo de elegancia, prestigio y calidad inigualable.

REF. 16379