3,200,000 €
4间卧室公寓, 240 m² 马尔米堡, Lucca (省) 维西利亚


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描述
优雅别墅带花园和露台出售,位于马尔米堡(Forte dei Marmi),距离著名的维西利亚(Versilia)海滩仅 500 米。这座专属房产建在多个楼层上,包括一楼、一楼、阁楼和地下室,提供宽敞、精致且完美分布的环境,坐落在私密和高雅的环境中。该房产总面积约为 240 平方米,拥有 4 间卧室和 5 个卫生间,是现代舒适与地中海风格的完美结合,非常适合那些希望在托斯卡纳最具标志性的地点之一享受绝对声望的居住或度假的人。
环境
位于马尔米堡(Forte dei Marmi)的中心地带,这是意大利最专属的海滨目的地之一,该房产享有优越的地理位置,只需步行几分钟即可到达海滩。该地区以其优雅而低调的氛围而闻名,受到来自世界各地的高端客户的青睐。 奢侈品精品店、美食餐厅、历史悠久的海滩俱乐部和标志性场所点缀着市中心,使马尔米堡成为一个独特的目的地,在这里放松、社交和隐私和谐共存。 靠近阿普阿尼亚山脉和托斯卡纳的主要艺术城市,为这个已经非凡的地点增添了额外的价值。
内部
内部环境以其优雅、明亮和功能性而著称,空间布局经过精心设计,以确保最大的居住舒适度。一楼,入口处通向精致的客厅区,包括宽敞的客厅、餐厅和厨房,以及一个卫生间。 舒适的空间非常适合招待客人,并以时尚的方式享受日常生活。 一楼是主卧室区,拥有 2 间套房式卧室,每间卧室都配有私人阳台,提供隐私和舒适的完美平衡。阁楼层设有迷人的套房式卧室,配有私人浴室和通往宽敞露台的通道,这是一个专属且私密的区域,营造出亲密而放松的氛围。地下室专门用于宽敞的酒馆,被设计成一个独立且多功能的环境,拥有客厅、厨房、一间单人间和浴室:非常适合客人或家政服务人员的理想解决方案。
外部
这座别墅被精心打理的私人花园所环绕,完美地融入了美丽的户外生活区。休息区、用餐区和放松区创造了一个理想的环境,用于进行社交或完全私密的时刻,沉浸在维西利亚风景的宁静和美丽中。 楼上的露台和阳台提供额外的专属空间,非常适合在一天中最迷人的时光里放松身心。
生活方式与舒适
这处房产代表着绝对声望的住宅解决方案,无论是作为夏季住所还是有价值的投资都非常适合。 靠近海滩、空间质量和建筑风格使这座别墅成为一个专属的避风港,在这里您可以充分体验维西利亚的永恒魅力,在现代舒适、隐私和精致之间穿梭。
一座独特的住所,专为那些希望在国际舞台上最受追捧的地点之一获得最好的东西的人而设计。
REF.15818
广告商输入的描述
Elegant villa with garden and terraces for sale in Forte dei Marmi, just 500 meters from the renowned beaches of Versilia. This exclusive property extends over multiple levels—ground floor, first floor, attic, and basement—offering spacious, refined, and perfectly laid out spaces, nestled in a private and elegant setting. The property comprises approximately 240 square meters with four bedrooms and five bathrooms, perfectly combining contemporary comfort and Mediterranean style, ideal for those seeking a truly prestigious residence or stay in one of Tuscany's most iconic locations.
THE CONTEXT
Located in the heart of Forte dei Marmi, one of Italy's most exclusive seaside destinations, the property enjoys a prime location that allows guests to easily reach the sea in just a few minutes on foot. The area is renowned for its elegant yet discreet atmosphere, frequented by a high-profile international clientele. Luxury boutiques, gourmet restaurants, historic beach resorts, and iconic venues enliven the town center, making Forte dei Marmi a unique destination where relaxation, sophistication, and privacy coexist in perfect harmony. The proximity to the Apuan Alps and Tuscany's major art cities further enhances this already extraordinary location.
THE INTERIORS
The interiors are distinguished by elegance, brightness, and functionality, with a layout designed to ensure maximum living comfort. On the ground floor, the entrance leads to a refined living area consisting of a spacious living room, dining area, and kitchen, as well as a guest bathroom. These welcoming spaces are ideal for entertaining guests and living life in style. The first floor houses the main sleeping area, with two double bedrooms, both with ensuite bathrooms and access to private balconies, offering the perfect balance of privacy and comfort. The attic floor features a charming double bedroom with private bathroom and access to a large terrace, an exclusive and private space that creates an intimate and relaxing atmosphere. The basement level features a spacious basement, designed as a separate and versatile space, with a living room, kitchen, a single bedroom, and a bathroom: ideal for guests or staff.
THE EXTERIORS
The villa is surrounded by a well-kept private garden, perfectly integrated with a splendid outdoor living area designed to fully enjoy outdoor living. Lounge areas, a dining area, and relaxation zones create the ideal setting for socializing or enjoying total privacy, immersed in the tranquility and beauty of the Versilia landscape. The terraces and balconies on the upper floors offer additional exclusive spaces, perfect for relaxing during the most evocative hours of the day.
LIFESTYLE & COMFORT
This property represents an extremely prestigious residential solution, perfect both as a summer residence and as a valuable investment. Its proximity to the sea, the quality of its spaces, and its architectural elegance make this villa an exclusive retreat, where you can fully experience the timeless charm of Versilia, combining modern comforts, privacy, and sophistication.
A unique residence, designed for those who desire the best in one of the most sought-after locations on the international scene.
REF.15818
Elegante Villa con giardino e terrazze in vendita a Forte dei Marmi, a soli 500 metri dalle rinomate spiagge della Versilia. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su più livelli, piano terra, primo piano, mansarda e seminterrato, offrendo ambienti ampi, raffinati e perfettamente distribuiti, immersi in un contesto riservato e signorile. La proprietà comprende un totale di 240 mq circa con 4 camere e 5 bagni e rappresenta una sintesi perfetta tra comfort contemporaneo e stile mediterraneo, ideale per chi desidera vivere o trascorrere soggiorni di assoluto prestigio in una delle località più iconiche della Toscana.
IL CONTESTO
Situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle destinazioni balneari più esclusive d’Italia, la proprietà gode di una posizione privilegiata che consente di raggiungere comodamente il mare in pochi minuti a piedi. La zona è celebre per la sua atmosfera elegante e discreta, frequentata da una clientela internazionale di alto profilo. Boutique di lusso, ristoranti gourmet, stabilimenti balneari storici e locali iconici animano il centro cittadino, rendendo Forte dei Marmi una meta unica, dove relax, mondanità e privacy convivono in perfetto equilibrio. La vicinanza alle Alpi Apuane e alle principali città d’arte toscane aggiunge ulteriore valore a una location già straordinaria.
GLI INTERNI
Gli ambienti interni si distinguono per eleganza, luminosità e funzionalità, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Al piano terra, l’ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da ampio soggiorno, zona pranzo e cucina, oltre a un bagno di servizio. Gli spazi accoglienti sono ideali per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con stile. Il primo piano ospita la zona notte principale, con 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e accesso a balconi privati, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Il piano mansardato accoglie una suggestiva camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un’ampia terrazza, uno spazio esclusivo e riservato che regala un’atmosfera intima e rilassante. Il piano seminterrato è dedicato a una spaziosa taverna, concepita come un ambiente indipendente e versatile, con soggiorno, cucina, una camera singola e bagno: soluzione ideale per ospiti o personale di servizio.
GLI ESTERNI
La villa è circondata da un curato giardino privato, perfettamente integrato con una splendida zona living esterna pensata per godere appieno della vita all’aperto. Spazi lounge, area pranzo e zone relax creano un ambiente ideale per momenti conviviali o di totale privacy, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio versiliese. Le terrazze e i balconi ai piani superiori offrono ulteriori spazi esclusivi, perfetti per rilassarsi nelle ore più suggestive della giornata.
LIFESTYLE & COMFORT
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento di valore. La vicinanza al mare, la qualità degli spazi e l’eleganza architettonica rendono questa villa un rifugio esclusivo, dove vivere appieno il fascino senza tempo della Versilia, tra comfort moderno, privacy e raffinatezza.
Una dimora unica, pensata per chi desidera il meglio in una delle località più ambite del panorama internazionale.
RIF.15818
Elegante Villa mit Garten und Terrassen in Forte dei Marmi zu verkaufen, nur 500 Meter von den berühmten Stränden der Versilia entfernt. Dieses exklusive Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller – und bietet großzügige, stilvolle und perfekt aufgeteilte Räume in einer privaten und eleganten Umgebung. Die Villa umfasst ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern und vereint auf perfekte Weise modernen Komfort mit mediterranem Stil. Sie ist ideal für alle, die eine wahrhaft prestigeträchtige Residenz suchen oder einen Aufenthalt an einem der schönsten Orte der Toskana wünschen.
DER KONTEXT
Im Herzen von Forte dei Marmi, einem der exklusivsten Badeorte Italiens, gelegen, bietet diese Unterkunft eine erstklassige Lage, von der aus Gäste das Meer in wenigen Gehminuten erreichen können. Die Gegend ist bekannt für ihre elegante und zugleich diskrete Atmosphäre und wird von einem internationalen, gehobenen Publikum frequentiert. Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants, historische Strandresorts und legendäre Veranstaltungsorte beleben das Stadtzentrum und machen Forte dei Marmi zu einem einzigartigen Reiseziel, an dem Entspannung, Eleganz und Privatsphäre in perfekter Harmonie zusammenwirken. Die Nähe zu den Apuanischen Alpen und den bedeutenden Kunststädten der Toskana macht diese ohnehin schon außergewöhnliche Lage noch attraktiver.
DIE INNENRÄUME
Die Innenräume zeichnen sich durch Eleganz, Helligkeit und Funktionalität aus und sind so gestaltet, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen eleganten Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche sowie einem Gäste-WC. Diese einladenden Räume eignen sich ideal, um Gäste zu empfangen und stilvoll zu leben. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem privaten Balkon – die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen Terrasse – ein exklusiver und privater Bereich, der eine intime und entspannende Atmosphäre schafft. Das Untergeschoss bietet einen geräumigen, separat und vielseitig nutzbaren Raum mit Wohnzimmer, Küche, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer: ideal für Gäste oder Personal.
DIE ÄUSSEREN
Die Villa ist von einem gepflegten Privatgarten umgeben, der sich harmonisch in einen großzügigen Außenbereich einfügt, der zum Verweilen im Freien einlädt. Lounge-Bereiche, ein Essbereich und Ruhezonen bieten das ideale Ambiente, um gesellige Stunden zu verbringen oder absolute Privatsphäre inmitten der Ruhe und Schönheit der Versilia-Landschaft zu genießen. Die Terrassen und Balkone in den oberen Etagen bieten zusätzliche exklusive Rückzugsorte, perfekt zum Entspannen in den schönsten Stunden des Tages.
LEBENSSTIL & KOMFORT
Dieses Anwesen stellt eine äußerst prestigeträchtige Wohnlösung dar, die sich sowohl als Sommerresidenz als auch als wertvolle Kapitalanlage perfekt eignet. Die Nähe zum Meer, die hohe Qualität der Räumlichkeiten und die architektonische Eleganz machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort, an dem Sie den zeitlosen Charme der Versilia in vollen Zügen genießen können – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, Privatsphäre und Raffinesse.
Eine einzigartige Residenz, entworfen für all jene, die das Beste an einem der begehrtesten Standorte der internationalen Bühne suchen.
REF.15818
Élégante villa avec jardin et terrasses à vendre à Forte dei Marmi, à seulement 500 mètres des plages renommées de la Versilia. Cette propriété exclusive s'étend sur plusieurs niveaux – rez-de-chaussée, premier étage, combles et sous-sol – offrant des espaces spacieux, raffinés et parfaitement agencés, dans un cadre privé et élégant. D'une superficie d'environ 240 mètres carrés, elle comprend quatre chambres et cinq salles de bains, alliant à la perfection confort contemporain et style méditerranéen. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un séjour dans l'un des lieux les plus emblématiques de Toscane.
LE CONTEXTE
Située au cœur de Forte dei Marmi, l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses d'Italie, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à la mer en quelques minutes à pied. La région est réputée pour son atmosphère à la fois élégante et discrète, fréquentée par une clientèle internationale de renom. Boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, hôtels de plage historiques et lieux emblématiques animent le centre-ville, faisant de Forte dei Marmi une destination unique où détente, raffinement et intimité se conjuguent en parfaite harmonie. La proximité des Alpes apuanes et des principales villes d'art de Toscane enrichit encore davantage ce lieu déjà exceptionnel.
LES INTÉRIEURS
Les intérieurs se distinguent par leur élégance, leur luminosité et leur fonctionnalité, avec un agencement conçu pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie raffiné comprenant un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine et des toilettes invités. Ces espaces accueillants sont parfaits pour recevoir et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Le premier étage abrite l'espace nuit principal, avec deux chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à un balcon privé, offrant un équilibre parfait entre intimité et confort. Le grenier aménagé comprend une charmante chambre double avec salle de bains privative et accès à une grande terrasse, un espace exclusif et privé qui crée une atmosphère intime et relaxante. Le sous-sol offre un espace spacieux, conçu comme un lieu indépendant et modulable, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains : idéal pour les invités ou le personnel.
LES EXTÉRIEURS
La villa est entourée d'un jardin privé soigné, harmonieusement intégré à un splendide espace de vie extérieur conçu pour profiter pleinement du plein air. Des espaces lounge, un coin repas et des zones de détente créent un cadre idéal pour se retrouver entre amis ou savourer une intimité totale, au cœur de la tranquillité et de la beauté du paysage de la Versilia. Les terrasses et balcons des étages supérieurs offrent des espaces exclusifs supplémentaires, parfaits pour se détendre aux heures les plus enchanteresses de la journée.
STYLE DE VIE ET CONFORT
Cette propriété représente une solution résidentielle extrêmement prestigieuse, idéale comme résidence d'été ou comme investissement judicieux. Sa proximité avec la mer, la qualité de ses espaces et son élégance architecturale font de cette villa un refuge exclusif, où vous pourrez pleinement apprécier le charme intemporel de la Versilia, alliant confort moderne, intimité et raffinement.
Une résidence unique, conçue pour ceux qui désirent le meilleur dans l'un des lieux les plus prisés de la scène internationale.
RÉF. 15818
Elegante villa con jardín y terrazas en venta en Forte dei Marmi, a tan solo 500 metros de las famosas playas de Versilia. Esta exclusiva propiedad se extiende a lo largo de varios niveles (planta baja, primera planta, ático y sótano), ofreciendo espacios amplios, refinados y perfectamente distribuidos, enclavados en un entorno privado y elegante. La propiedad cuenta con aproximadamente 240 metros cuadrados, cuatro dormitorios y cinco baños, combinando a la perfección el confort contemporáneo con el estilo mediterráneo, ideal para quienes buscan una residencia de gran prestigio o una estancia en uno de los lugares más emblemáticos de la Toscana.
EL CONTEXTO
Situado en el corazón de Forte dei Marmi, uno de los destinos costeros más exclusivos de Italia, el establecimiento goza de una ubicación privilegiada que permite a los huéspedes acceder fácilmente al mar en tan solo unos minutos a pie. La zona es famosa por su ambiente elegante y discreto, frecuentado por una clientela internacional de alto nivel. Boutiques de lujo, restaurantes gourmet, balnearios históricos y lugares emblemáticos dan vida al centro de la ciudad, convirtiendo a Forte dei Marmi en un destino único donde la relajación, la sofisticación y la privacidad conviven en perfecta armonía. La proximidad a los Alpes Apuanos y a las principales ciudades artísticas de la Toscana realza aún más esta ubicación ya de por sí extraordinaria.
LOS INTERIORES
Los interiores se distinguen por su elegancia, luminosidad y funcionalidad, con una distribución diseñada para garantizar el máximo confort. En la planta baja, la entrada conduce a una refinada zona de estar que consta de un amplio salón, comedor y cocina, además de un aseo de cortesía. Estos acogedores espacios son ideales para recibir invitados y disfrutar de la vida con estilo. La primera planta alberga la zona de descanso principal, con dos dormitorios dobles, ambos con baño en suite y acceso a balcones privados, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. La buhardilla cuenta con un encantador dormitorio doble con baño privado y acceso a una gran terraza, un espacio exclusivo y privado que crea un ambiente íntimo y relajante. El sótano dispone de un amplio espacio diáfano, diseñado como un espacio independiente y versátil, con salón, cocina, un dormitorio individual y un baño: ideal para invitados o personal de servicio.
LOS EXTERIORES
La villa está rodeada por un cuidado jardín privado, perfectamente integrado con una espléndida zona de estar al aire libre diseñada para disfrutar plenamente de la vida exterior. Las zonas de descanso, el comedor y los espacios de relajación crean el entorno ideal para socializar o disfrutar de total privacidad, inmersos en la tranquilidad y la belleza del paisaje de Versilia. Las terrazas y balcones de las plantas superiores ofrecen espacios exclusivos adicionales, perfectos para relajarse durante las horas más evocadoras del día.
ESTILO DE VIDA Y COMODIDAD
Esta propiedad representa una solución residencial de gran prestigio, perfecta tanto como residencia de verano como valiosa inversión. Su proximidad al mar, la calidad de sus espacios y su elegancia arquitectónica convierten a esta villa en un refugio exclusivo, donde podrá disfrutar plenamente del encanto atemporal de Versilia, combinando comodidades modernas, privacidad y sofisticación.
Una residencia única, diseñada para aquellos que desean lo mejor en una de las ubicaciones más codiciadas del panorama internacional.
REF.15818
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 240 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 能效评级
- B
- 参考代码
- 15818
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
34.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 1.8 km
- 医院
- 1.8 km - San Camillo
- 海岸
- 750 m
- 滑雪胜地
- 36.2 km
在此物业附近
- 商店
260 m - 面包店 - Antichi Sapori Panificio Rocchi
750 m - 便利商店
1.1 km - 超级市场 - Raffaelli
2.8 km - 糕点店 - Gino
- 外出吃饭
140 m - 冰淇淋店 - Gelateria La Chicca
310 m - 咖啡店 - Caffè Sambo 1968
310 m - 餐厅 - Ristorante Pizzeria al Bocconcino
1.5 km - 酒吧 - Pucci Bar
- 体育运动
2.6 km - 体育中心 - PalaForte - 滚轴曲棍球/內聯曲棍球
2.6 km - 高尔夫俱乐部 - Versilia Golf Club
2.8 km - 马术中心
3.4 km - 健身房 - palestra comunale paolo tommasi
- 学校
640 m - 学校 - Liceo Barsanti e Matteucci
9.0 km - 高等教育机构 - Colonia Torino
14.5 km - 大学 - Accademia di Belle Arti di Carrara
- 药房
- 750 m - 药房 - Farmacia
- 兽医
- 10.8 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche
马尔米堡:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面2m
- 面积
- 9.19 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7217
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