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VILLA SPECCHIO - In the Vittoria Apuana area, one of the most exclusive and sought-after parts of Forte dei Marmi, just 50 metres from the beach and situated on a secluded private road, we are offering for sale an elegant villa of approximately 220 square metres, along with a guest house of over 15 square metres.
Set on a plot of approximately 380 square metres, although it is a single property, this prestigious villa, for sale on the Tuscan coast of Versilia, is currently divided into two identical, symmetrical residential units, with the possibility of being restored to a single large residence with minimal work required for some adaptation.
The property, fully renovated in 2025 and maintained in impeccable condition,
offers extraordinary flexibility of use: it can be lived in as a prestigious single-family residence or retained in its current configuration, ideal for two families or for those wishing to combine living and hospitality.
Accessible via the portico on the street side, the entrance leads into well-appointed, light-filled rooms, where one immediately senses a feeling of warmth and quality. The harmoniously distributed interior spaces are spread over two levels on the ground and first floors.
Both residential units are laid out as follows: on the ground floor, there is a living area overlooking the garden; three steps lead up to the dining area, with an adjoining kitchen and an external covered patio that can be enclosed with sliding doors, a hallway and a guest bathroom.
The first floor houses the sleeping area, comprising a total of two bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a balcony on the external loggia, ensuring maximum comfort and privacy, further enhancing the natural light and offering pleasant outdoor spaces.
Outside, one of the residential units features a small annexe of approximately 15 square metres, ideal for guests or domestic staff, comprising a bedroom and a bathroom, as well as a sun terrace on the roof.
In total, the property comprises 2 living/dining areas, 2 kitchens, 5 bedrooms and 7 bathrooms.
Outside, the garden surrounding the villa creates an oasis of tranquillity and privacy; a particularly valuable feature is the availability of multiple parking spaces within the grounds, alongside the convenience of a private cul-de-sac, an extremely rare feature for properties so close to the sea.
Equipped with modern facilities, including air conditioning, an alarm system, and automatic lighting and irrigation, the villa is in excellent condition, ready to move into without any work required.
A unique property, combining a prime location, versatility and high-quality living, perfect for those wishing to experience Forte dei Marmi with the sea just a stone’s throw away and all the comforts of an exclusive residence.
VILLA SPECCHIO - Nella zona di Vittoria Apuana, in una delle zone più esclusive e richieste di Forte dei Marmi, a soli 50 metri dalla spiaggia e inserita in una riservata strada privata, proponiamo in vendita elegante villa di circa 220 mq, oltre a dependance di oltre 15 mq.
Inserita in un lotto di circa 380 mq, pur essendo una unica unità immobiliare, la villa di prestigio, in vendita sulla costa toscana della Versilia, risulta essere attualmente suddivisa in due identiche unità abitative simmetriche tra loro, con possibilità di essere riportata ad una unica grande residenza, con un minimo lavoro per alcune opere di adeguamento.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2025 e mantenuta in condizioni impeccabili,
offre una straordinaria flessibilità d’uso: può essere vissuta come residenza unifamiliare di prestigio oppure mantenuta nella configurazione attuale, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità.
Con accesso dal porticato lato strada, l’ingresso introduce in ambienti curati e luminosi, dove si percepisce immediatamente una sensazione di accoglienza e qualità. Gli spazi interni, armoniosamente distribuiti, si sviluppano su due livelli ai piani terreno e primo.
Entrambe le unità abitative sono così suddivise: al piano terra dispongono di zona living con affacci sul giardino, salendo tre gradini ci si collega alla zona pranzo, con limitrofa cucina e patio porticato esterno richiudibile con serramenti scorrevoli, disimpegno e bagno di servizio.
Il piano primo accoglie la zona notte composta complessivamente da due camere da letto con bagno en-suite e di cui una con balcone nel loggiato esterno, garantendo il massimo comfort e privacy, valorizzando ulteriormente la luminosità naturale e regalano piacevoli spazi esterni.
Esternamente, una sola unità abitativa è dotata di una piccola dependance di circa 15 mq, ideale per ospiti o personale di servizio, composta da una camera da letto ed un bagno, oltre a terrazza solarium collocata sulla copertura.
In totale la proprietà si compone di 2 zone living/pranzo, 2 cucine, 5 camere da letto, 7 bagni.
All’esterno, il giardino che circonda la villa crea un’oasi di tranquillità e riservatezza, elemento di grande valore è la disponibilità di più posti auto all’interno della proprietà, oltre alla comodità della strada privata a fondo cieco, una caratteristica estremamente rara per immobili così vicini al mare.
Dotata di impianti moderni, tra cui climatizzazione, sistema di allarme e illuminazione e irrigazione automatica, la villa si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata senza alcun intervento.
Una proprietà unica, capace di unire posizione privilegiata, versatilità e qualità abitativa, perfetta per chi desidera vivere Forte dei Marmi con il mare a pochi passi e tutti i comfort di una residenza esclusiva.
