In the most authentic heart of Forte dei Marmi, in the sought-after western central area just behind the historic center, this elegant detached villa offers a rare combination of privacy and prime location. Here, daily life unfolds effortlessly on foot, with the historic center only 200 meters away and the sea reachable in approximately 600 metersperfectly balancing residential tranquility with the vibrant lifestyle of the town.
The property sits on a plot of approximately 380 sqm, enhanced by a well-maintained private garden surrounding the villa and internal parking spaces. The main residence, located on a raised ground floor, measures about 100 sqm and is complemented by 42 sqm of covered porticoes and a 28 sqm terraceideal for enjoying outdoor living throughout the seasons.
In addition, a semi-basement level of approximately 85 sqm, with independent access, brings the total commercial surface to around 190 sqm. The interior layout includes a spacious living and dining area, a separate kitchen, three double bedrooms, one single bedroom, and two bathrooms, along with additional versatile rooms in the lower level.
This residence embodies understated elegance, where each space is designed to offer comfort and a refined sense of living. The raised ground floor welcomes with bright, well-proportioned interiors, where the living area flows naturally toward the porticoes and terrace, creating a seamless dialogue between indoor and outdoor spaces. Soft natural light enhances every corner, setting the tone for both intimate moments and elegant entertaining.
The surrounding garden embraces the villa with a sense of privacy and calm, offering green vistas and secluded corners perfect for relaxation.
The semi-basement level, featuring a fireplace and generous rooms, adds a distinctive dimension to the home: a versatile environment ideal for hosting guests, creating a private leisure area, or dedicating space to personal passions in an intimate and inviting setting.
A home that effortlessly reflects the Forte dei Marmi lifestylewhere elegance, comfort, and the pleasure of living coexist in perfect harmony.
Located in the prestigious western central district, the property enjoys one of Forte dei Marmi's most desirable settings, known for its balance of peace and immediate access to exclusive amenities. Just steps away are high-end boutiques, renowned restaurants, charming cafés, and the iconic town market.
The sea, with its refined beach clubs and elegant bathing establishments, is within easy reach, as are the main shopping streets and social venues. The area also offers proximity to golf courses, scenic cycling paths, and convenient connections to the finest destinations along the Versilia coast.
A residence that captures the true essence of Forte dei Marmi living, combining centrality, privacy, and timeless appeal.
For those seeking a refined and exclusive property in a prime location, this villa represents a truly remarkable opportunity. We would be delighted to introduce you to this exceptional home.
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Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi, nella ricercata zona di ponente alle spalle del centro storico, si inserisce questa elegante villa singola, capace di coniugare privacy e centralità in modo raro. La posizione consente di vivere il paese a piedi, con il centro storico a soli 200 metri e il mare raggiungibile in circa 600 metri, in un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e vivacità mondana.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 380 mq, impreziosito da un curato giardino perimetrale con posti auto interni. L'abitazione principale, posta al piano terra rialzato, misura circa 100 mq, arricchita da 42 mq di portici e da una terrazza di circa 28 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
A completare la proprietà, una taverna al piano seminterrato di circa 85 mq, con accesso indipendente, porta la superficie commerciale complessiva a circa 190 mq. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, tre camere doppie, una camera singola e due bagni, oltre a ulteriori spazi versatili nella zona seminterrata.
Questa residenza esprime un'eleganza discreta, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e convivialità. Il piano rialzato accoglie con spazi luminosi e ben distribuiti, in cui la zona giorno si apre naturalmente verso i portici e la terrazza, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Qui, la luce della Versilia filtra delicatamente, accompagnando momenti di relax o piacevoli occasioni di rappresentanza.
Il giardino perimetrale avvolge la villa in un'atmosfera di riservatezza, regalando scorci verdi e angoli intimi perfetti per il tempo libero all'aperto.
La taverna, con il suo camino e gli ampi vani, rappresenta un'estensione preziosa della casa: uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti, creare una zona benessere o dedicarsi a passioni personali in un contesto raccolto e suggestivo.
Una dimora che interpreta con naturalezza lo stile di vita fortemarmino, fatta di equilibrio tra eleganza, funzionalità e piacere dell'abitare.
La posizione, nel centro di ponente, è tra le più apprezzate di Forte dei Marmi per la sua capacità di unire tranquillità e accesso immediato ai servizi più esclusivi. A pochi passi si trovano boutique di alta gamma, ristoranti rinomati, caffè storici e il celebre mercato del centro.
Il mare, con i suoi stabilimenti balneari iconici e i beach club raffinati, è facilmente raggiungibile, così come le principali vie dello shopping e della vita sociale. La zona offre inoltre la vicinanza a campi da golf, piste ciclabili immerse nel verde e collegamenti agevoli con le principali località della Versilia.
Una residenza che racchiude il privilegio di vivere Forte dei Marmi nella sua essenza più autentica, con stile e discrezione.
Per chi desidera una proprietà centrale, riservata e di grande fascino, questa villa rappresenta un'opportunità di assoluto valore. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa dimora.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
