Nestled between the Apuan Alps and the Mediterranean sea, this refined luxury country house offers breathtaking views and mild climate throughout the year. Surrounded by 1.5 hectare private park, a harmonious blend of manicured lawns and majestic centuries-old olive trees, the property is a peaceful oasis located a few minutes to the north of bustling fashionable Forte dei Marmi and just 4 km from Bohemian Pietrasanta, with its 13th century cathedral surrounded by a pletora of galleries, bars and restaurants.
The light filled open living spaces of the house effortlessly flow onto outdoor covered veranda, with an al fresco dining by the wood burning pizza oven. Relax after a delicious meal or swim a few laps in an infinity pool with a 25 m swim lane - this villa has it all.
The residence spreads over 320 m2 of three residential floors, combining elegance and functionality. The floors are in marble, wood and terracotta and the ceilings feature exposed beams and antique tiles that give character to each room. On the ground floor, the entrance open into a double living area, furnished to create a refined, yet cosy athmosphere ideal for entertaining. You will adore spending time in the unique, bright kitchen that stands out for its colour, taste and aesthetics, with a large marble island in the middle.
Upstairs, there are two bedrooms: a master bedroom with a bathroom and an adjoining study on the split upper floor and a suite with a private bathroom. The basement offers spaces dedicated to relaxation and entertainment: a cinema room with a high-quality audio-video system, a spa equipped with a Turnish bath, a sauna for four people and a hot tub. There is another bedroom with a bathroom on the same floor, as well as the laundry room. Completing the residence are two covered car parks for 5 cars.
The size of the grounds allows for the construction of a tennis court and a helipad.
Planning permissions for a house extension can be obtained to add two more bedrooms with bathrooms. Possibility of a knockdown rebuild, allowing for a construction of a new custom-designed residence of 500+ m2, whilst retaining the existing cellar.
An adjacent plot of land of 0.55 hectares can be acquired, affording possibility to construct a 130 m2 dependance house, likely with a cellar. The sale would involve the purchase of the farming business, managing two other plots of land: 11,500 m² of an olive grove in Capezzano Monte and 3,000 m2 of a flat terrain in Camaiore.
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Situata tra le Alpi Apuane e il Mar Mediterraneo, questa raffinata casa rustica di lusso offre panorami mozzafiato e un clima mite durante tutto l'anno. Circondata da un parco privato di 1,5 ettari, un armonioso mix di prati ben curati e maestosi ulivi secolari, la proprietà è un'oasi di pace situata a pochi minuti dalla vivace e mondana Forte dei Marmi e a soli 4 km dalla pittoresca Pietrasanta, con la sua cattedrale del XIII secolo circondata da una miriade di gallerie, bar e ristoranti.
Gli ambienti luminosi e aperti della casa si affacciano sulla veranda coperta, con la possibilità di cenare all'aperto accanto al forno a legna. Rilassatevi dopo un pasto delizioso o fate una nuotata nella piscina a sfioro con una corsia di 25 metri: questa villa ha tutto ciò che desiderate.
La casa si estende su 320 m2 distribuiti su tre piani, dove eleganza e funzionalità si fondono piacevolmente. I pavimenti sono in marmo, legno e cotto e i soffitti con travi a vista e mezzane antiche che donano carattere a ogni stanza. Al piano terra, l'ingresso si apre su una doppia zona giorno, arredata per creare un'atmosfera raffinata ma accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti. Non potrete fare a meno di trascorrere del tempo nella cucina unica e luminosa che si distingue per il colore, il gusto e l'estetica, con una grande isola in marmo al centro.
Al piano superiore si trovano due camere da letto: una camera padronale con bagno e studio sul piano superiore soppalcato e una suite con bagno privato. Il seminterrato offre spazi dedicati al relax e all'intrattenimento: una sala cinema con un sistema audio-video di alta qualità, una spa dotata di bagno turco, una sauna per quattro persone e una vasca idromassaggio. Sullo stesso piano si trova un'altra camera da letto con bagno, oltre alla lavanderia. Completano la residenza due parcheggi coperti per 5 auto.
Le dimensioni del terreno consentono la costruzione di un campo da tennis e di un eliporto.
È possibile ottenere autorizzazione edilizia per un ampliamento della casa, al fine di aggiungere altre due camere da letto con bagni. Possibilità di demolizione e ricostruzione, consentendo la costruzione di una nuova residenza totalmente personalizzata di oltre 500 m2, mantenendo la cantina esistente.
Si può acquistare un terreno adiacente di 0,55 ettari, che offre la possibilità di costruire una dependance di 130 m², possibilmente con la cantina. La vendita comporterebbe l'acquisto di un'azienda agricola che gestisce altri due terreni: 11.500 m² di uliveto a Capezzano Monte e 3.000 m² di terreno pianeggiante a Camaiore.
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