Nestled within one of the most and private residential settings of Forte dei Marmi, approximately 1,500 meters from both the sea and the town center, this refined contemporary villa with swimming pool has recently undergone a complete renovation.
The architecture is distinguished by clean lines, balanced proportions, and the use of high-quality materials, creating a harmonious dialogue between formal elegance, functional living spaces, and state-of-the-art technological solutions.
Offered for sale along the prestigious Tuscan coastline, the property stands on a plot of around 1,000 square meters, featuring both pedestrian and vehicular access as well as a parking area comfortably accommodating up to four vehicles, complete with an electric charging station.
Within the garden, a discreet wooden annex provides storage for bicycles and motorcycles.
The outdoor space, enriched by ornamental plantings and manicured greenery perfectly integrated with the villa’s architectural language, hosts a swimming pool of approximately 18 square meters, partially shaded by an elegant portico.
Terraces, covered lounge areas, and pergolas create ideal settings for relaxation and outdoor entertaining, while ensuring a high level of privacy.
The residence is arranged over two principal split levels, offering a total internal surface of about 245 square meters.
On the raised ground floor, the open-plan living area welcomes guests into bright, airy interiors enhanced by large floor-to-ceiling windows that establish seamless visual and functional continuity with the garden and pool.
This level includes a refined lounge with sofas and TV area, a dining space with a table for eight guests, and an intimate sitting corner set within a glazed niche overlooking the pool—perfect for reading or quiet relaxation.
Adjacent to the dining area lies the fully equipped modern kitchen, featuring sliding glass and wood panels that allow it to integrate elegantly with the living space while preserving visual order and contemporary coherence.
Travertine flooring creates a refined material continuity between indoors and outdoors, while the minimalist yet sophisticated furnishings enhance the purity of the architectural forms.
Also on this level, slightly lower than the main living area, is a versatile space comprising a bedroom and bathroom, already prepared for conversion into an independent staff apartment with private access.
A guest bathroom, functional laundry room, and technical room with external entrance complete the floor.
The upper level is entirely dedicated to the sleeping quarters.
On the mezzanine floor is a first double bedroom with en-suite bathroom and private terrace.
The first floor hosts three additional spacious double bedrooms, one with its own en-suite bathroom, while the remaining two share an elegant bathroom located along the corridor.
All bedrooms enjoy private outdoor access: a balcony for the first room and a large front-facing sun terrace of over 30 square meters serving the other two, reinforcing the continuity between interior and exterior spaces while enhancing light and architectural harmony throughout the villa.
The night area features natural wood flooring, creating warm and welcoming interiors overlooking a quiet and elegant residential context within Forte dei Marmi.
From a technical standpoint, the villa is equipped with next-generation systems ensuring high energy efficiency and year-round comfort.
An advanced home automation system manages climate control, lighting, and security; a photovoltaic system with storage provides energy autonomy and sustainability; and high-performance windows together with ducted air conditioning complete the profile of a modern, efficient residence with timeless appeal.
An exclusive property where contemporary design, technological innovation, and everyday wellbeing coexist in perfect balance—offering a refined and private lifestyle in the heart of the Versilia coast.
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Nel cuore di uno dei contesti residenziali più riservati e silenziosi di Forte dei Marmi, a circa 1.500 metri dal mare e dal centro cittadino, si inserisce una raffinata villa contemporanea con piscina, oggetto di una recente ristrutturazione integrale. L’architettura si distingue per le linee essenziali, l’equilibrio delle proporzioni e l’utilizzo di materiali di pregio, in un dialogo armonioso tra eleganza formale, funzionalità degli spazi e soluzioni tecnologiche di ultima generazione.
La proprietà, proposta in vendita lungo la prestigiosa costa toscana, sorge su un lotto di circa 1.000 mq, dotato di accesso pedonale e carrabile e di un’area parcheggio in grado di accogliere comodamente fino a quattro autovetture, completa di colonnina per la ricarica elettrica. All’interno del giardino è inoltre presente un discreto annesso in legno destinato al ricovero di biciclette e motocicli.
Lo spazio esterno, impreziosito da essenze ornamentali e superfici verdi perfettamente integrate con il linguaggio architettonico della villa, ospita una piscina di circa 18 mq, parzialmente protetta da un elegante portico. Terrazze, zone ombreggiate e pompeiane creano ambienti ideali per il relax e la convivialità all’aperto, garantendo al contempo un elevato livello di privacy.
La residenza si sviluppa su due livelli principali articolati su piani sfalsati, per una superficie complessiva di circa 245 mq.
Al piano rialzato, la zona living open space accoglie con ambienti luminosi e ariosi, valorizzati da ampie vetrate che stabiliscono una continuità visiva e funzionale con il giardino e la piscina. L’area giorno comprende uno spazio conversazione con divani e zona TV, una sala da pranzo con tavolo per otto persone e un raccolto salottino inserito in una nicchia vetrata affacciata sull’esterno, perfetto per momenti di lettura o relax in un’atmosfera intima.
In posizione adiacente si colloca la cucina moderna, completamente attrezzata e caratterizzata da un sistema di chiusura con pannelli in vetro e legno che consente di integrarla armoniosamente nel living mantenendo ordine visivo e coerenza stilistica.
Le pavimentazioni in travertino donano continuità materica tra interno ed esterno, mentre gli arredi, essenziali ma ricercati, esaltano la purezza delle forme architettoniche.
Sempre su questo livello, leggermente ribassata rispetto alla zona giorno, si trova un’area versatile composta da camera e bagno, predisposta per la realizzazione di un appartamento indipendente destinato al personale di servizio. Completano il piano un bagno ospiti, una funzionale lavanderia e il locale tecnico con accesso esterno.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte.
Sul livello mezzanino si colloca una prima camera matrimoniale con bagno en suite e terrazza privata. Al piano primo trovano spazio altre tre ampie camere matrimoniali, una delle quali con bagno riservato, mentre le restanti condividono un elegante bagno sul corridoio.
Tutte le camere dispongono di affacci esterni: balcone per la prima stanza e una grande terrazza solarium di oltre 30 mq sul fronte della villa a servizio delle altre due, rafforzando la continuità tra spazi interni ed esterni e amplificando luminosità e armonia dell’insieme.
Gli ambienti della zona notte, rifiniti con pavimenti in legno naturale, risultano caldi e accoglienti, affacciati su un contesto residenziale interno di grande quiete ed eleganza.
Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di soluzioni di ultima generazione che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo in ogni stagione. Il sistema domotico consente la gestione integrata di climatizzazione, illuminazione e sicurezza; l’impianto fotovoltaico con accumulo assicura sostenibilità e autonomia energetica, mentre serramenti ad alte prestazioni e climatizzazione canalizzata completano il profilo di una dimora moderna, efficiente e dal fascino senza tempo.
Una proprietà esclusiva in cui design contemporaneo, innovazione tecnologica e benessere quotidiano convivono in perfetto equilibrio, offrendo uno stile di vita riservato e sofisticato nel cuore della Versilia.
