5间卧室别墅, 215 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Exclusive Detached Villa with Private Garden
Description
Located in one of the most prestigious areas of Versilia, this magnificent property of 230 sqm offers the perfect balance between the privacy of an elegant residence and proximity to the iconic beaches of Forte dei Marmi. Harmoniously spread over 3 levels, the house is designed to provide comfort and independence. On the ground floor, a bright living room with a fireplace welcomes guests, connecting to the dining room and the eat-in kitchen. The floor features four independent entrances, ensuring unique flow. Completing this level are 2 bedrooms, a bathroom, and a practical storage room. The upper area is dedicated to the family's privacy, with 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms. From here, access to the panoramic terrace offers a privileged view of the private garden. The basement, accessible via external stairs, is a functional technical space housing a spacious laundry room and utility rooms, keeping the living area free of clutter.
External Spaces
The villa is surrounded by a lush 900 sqm garden, maintained to ensure maximum privacy. The entrance is secured by an automatic gate leading to a wide driveway with ample space for parking. The garden and the splendid terrace on the first floor provide ideal spaces for summer dinners and relaxation, creating a continuous dialogue between indoor and outdoor areas.
Condition and Finishes
The property is in excellent condition, with classic finishes reminiscent of the typical style of Versilian villas. The presence of a fireplace and the layout of the rooms reflect a meticulous attention to detail aimed at year-round livability, not only during the summer season.
Usage Potential
This villa is not only a holiday home but also a secure investment. Perfect as a main residence for a large family or as a prestigious vacation home with high rental yield potential.
Location
Nestled in a quiet and refined setting, it allows reaching the Forte dei Marmi boutique center and the most exclusive beach clubs in just a few minutes.

Exklusive Einfamilienvilla mit Privatgarten
Beschreibung
In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Versilia gelegen, bietet diese prächtige Immobilie mit 230 qm die perfekte Balance zwischen Privatsphäre einer eleganten Residenz und der Nähe zu den ikonischen Stränden von Forte dei Marmi. Harmonisch auf 3 Ebenen verteilt, ist das Haus so konzipiert, dass es Komfort und Unabhängigkeit bietet. Im Erdgeschoss begrüßt ein helles Wohnzimmer mit Kamin die Gäste, verbunden mit dem Esszimmer und der ebenerdigen Küche. Das Stockwerk verfügt über vier unabhängige Eingänge, die einen einzigartigen Fluss gewährleisten. Ergänzt wird dieses Niveau durch 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der obere Bereich ist der Privatsphäre der Familie gewidmet, mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Bädern. Von hier aus gelangt man auf die Panoramaterrasse, die einen privilegierten Blick auf den privaten Garten bietet. Der Keller, zugänglich über Außen treppen, ist ein funktionaler Technikraum, der eine geräumige Waschküche und Haustechnikräume beherbergt, wodurch der Wohnbereich frei von Unordnung bleibt.
Außenbereiche
Die Villa ist von einem üppigen Garten von 900 qm umgeben, der gepflegt wird, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Der Eingang wird durch ein automatisches Tor gesichert, das zu einer großen Einfahrt führt, die ausreichend Platz zum Parken bietet. Der Garten und die großartige Terrasse im ersten Stock bieten ideale Flächen für Sommerabende und Entspannung und schaffen einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich.
Zustand und Oberflächen
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, mit klassischen Oberflächen, die an den typischen Stil der versilischen Villen erinnern. Das Vorhandensein eines Kamins und die Anordnung der Räume spiegeln eine sorgfältige Liebe zum Detail wider, die ganzjähriges Wohnen ermöglicht, nicht nur im Sommer.
Nutzungspotenzial
Diese Villa ist nicht nur ein Feriendomizil, sondern auch eine sichere Investition. Perfekt als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als prestigeträchtiges Ferienhaus mit hohem Vermietungspotenzial.
Lage
Eingebettet in eine ruhige und elegante Umgebung, ist es möglich, in wenigen Minuten das Boutique-Zentrum von Forte dei Marmi und die exklusivsten Beach Clubs zu erreichen.

Villa Indépendante Exclusive avec Jardin Privé
Description
Située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Versilia, cette magnifique propriété de 230 m² offre le parfait équilibre entre la vie privée d’une résidence élégante et la proximité des plages emblématiques de Forte dei Marmi. Répartie harmonieusement sur 3 niveaux, la maison est conçue pour offrir confort et autonomie. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée accueille les invités, relié à la salle à manger et à la cuisine aménagée. Le plan dispose de quatre accès indépendants, garantissant une fluidité unique. Deux chambres, une salle de bain et un pratique débarras complètent ce niveau. La zone supérieure est réservée à l’intimité de la famille, avec 3 grandes chambres et 3 salles de bain dédiées. De cet espace, on accède à la terrasse panoramique offrant une vue privilégiée sur le jardin privé. Le sous-sol, accessible par des escaliers extérieurs, est un espace technique fonctionnel abritant une grande buanderie et des locaux techniques, préservant l’espace de vie des encombrements.
Espaces Extérieurs
La villa est entourée d’un jardin luxuriant de 900 m², entretenu pour garantir une confidentialité maximale. L’entrée est sécurisée par un portail automatique menant à une grande allée permettant de garer plusieurs voitures. Le jardin et la splendide terrasse du premier étage offrent des espaces idéaux pour les dîners d’été et la détente, créant un dialogue continu entre l’intérieur et l’extérieur.
État et Finitions
La propriété est en excellent état, avec des finitions classiques rappelant le style typique des villas de la Versilia. La présence de la cheminée et la disposition des pièces témoigne d’un soin particulier aux détails, pour une habitabilité toute l’année, pas seulement en été.
Potentiel d’Utilisation
Cette villa n’est pas seulement une résidence de vacances, mais aussi un investissement sûr. Parfaite comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances prestigieuse avec un fort potentiel locatif.
Emplacement
Située dans un cadre silencieux et raffiné, elle permet de rejoindre en quelques minutes le centre boutique de Forte dei Marmi et les clubs de plage les plus exclusifs.

Элитная отдельно стоящая вилла с частным садом
Описание
Расположенная в одном из наиболее престижных районов Верцилии, эта великолепная недвижимость площадью 230 кв.м идеально сочетает приватность элегантной резиденции с близостью к легендарным пляжам Форте-дели-Марми. Гармонично распределенная по 3 этажам, дом спроектирован так, чтобы обеспечить комфорт и автономность. На первом этаже находится светлая гостиная с камином, приветствующая гостей и переходящая в столовую и кухню с обеденной зоной. На этом этаже расположены четыре независимых входа, обеспечивающих уникальный поток. Завершает этот уровень две спальни, ванная комната и практичный кладовка. Верхняя зона предназначена для семейной приватности, здесь расположены 3 просторных спальни и 3 ванных комнаты. Отсюда есть выход на панорамную террасу с привилегированным видом на частный сад. Подвал, доступный по внешним лестницам, представляет собой функциональное техническое помещение с просторной прачечной и техническими комнатами, подчеркивая жилую зону свободной от беспорядка.
Внешние пространства
Дом окружен пышным садом площадью 900 кв.м, ухоженным для обеспечения максимальной приватности. Вход охраняется автоматическими воротами, ведущими к широкой подъездной аллее с достаточным пространством для паркинга. Сад и великолепная терраса на первом этаже создают идеальные пространства для летних ужинов и отдыха, обеспечивая постоянный диалог между внутренним и внешним пространством.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, с классическими отделками, типичными для вилл в Верциллии. Наличие камина и расположение комнат отражают внимание к деталям, обеспечивая комфортное проживание круглый год, а не только в летний сезон.
Потенциал использования
Эта вилла — не только место для отдыха, но и надежное вложение. Отлично подходит в качестве основного жилья для большой семьи или престижного дома для отпуска с высоким потенциалом сдачи в аренду.
Местоположение
Углубленная в тихий и изысканный район, она позволяет добраться за несколько минут до бутикового центра Форте-дели-Марми и самых эксклюзивных пляжных клубов.