In one of Forte dei Marmi’s most refined and peaceful residential areas, this newly constructed villa offers a sophisticated modern lifestyle surrounded by privacy, yet only minutes from the sea and the town center. The architectural concept reflects a contemporary interpretation of Versilia living, defined by clean volumes, expansive glazing, and a seamless relationship between indoor and outdoor spaces.
The entrance opens onto a striking ground floor characterized by a double-height volume that enhances natural light and spatial perception. The main living area blends lounge and dining into a single elegant environment overlooking the infinity pool and landscaped garden, with sliding glass walls creating effortless continuity with the outdoors.
This level also hosts a spacious kitchen with service and laundry areas, a guest bathroom, and two double bedrooms with en-suite bathrooms, designed to ensure comfort, privacy, and open green views. Materials and layout work together to create a balanced and refined atmosphere.
Upstairs, two additional en-suite double bedrooms open onto generous private terraces conceived as true outdoor extensions of the sleeping area—ideal for quiet relaxation in complete seclusion.
The villa sits on an exclusive flat plot of approximately 2,450 square meters and features a large infinity pool of nearly 100 square meters, complemented by sunbathing areas and outdoor living and dining spaces harmoniously integrated into the landscape. Vehicular access allows parking for several cars, while the pedestrian entrance ensures discretion and order.
Finishes reflect a high construction standard: microcement surfaces on the ground floor, light oak flooring upstairs, high-performance aluminum frames with low-emissivity safety glazing, full-height flush doors, and a sculptural central staircase in resin-coated metal with glass balustrade. Bathrooms feature contemporary resin finishes, wall-hung sanitary ware, and designer fittings, while the kitchen is designed to accommodate a bespoke premium system.
The villa offers approximately 300 square meters over two levels and includes state-of-the-art systems: underfloor heating, ducted air conditioning with independent room control, mechanical ventilation for air quality, advanced thermal and acoustic insulation, and integrated home automation managing lighting, climate, and security.
Completion is scheduled for summer 2026, with the opportunity to customize selected finishes and architectural details during the final construction phase.
A refined contemporary residence for those seeking to experience Forte dei Marmi with discretion, comfort, and timeless architectural quality.
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Nel cuore di una delle zone più esclusive e silenziose di Forte dei Marmi nasce una residenza moderna di elevato standing, immersa nella privacy ma a pochi minuti dal mare e dal centro. Il progetto architettonico esprime una visione attuale dell’abitare in Versilia, attraverso linee essenziali, ampie superfici vetrate e un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni.
L’ingresso conduce a un piano terra di forte impatto scenografico, definito da un doppio volume che amplifica luce naturale e percezione dello spazio. La zona living, ampia e fluida, integra soggiorno e pranzo in un unico ambiente affacciato sulla piscina a sfioro e sul giardino, con vetrate scorrevoli che permettono una piena continuità con l’esterno durante la bella stagione.
Sul medesimo livello trovano posto una cucina di generose dimensioni con area di servizio e lavanderia, un bagno ospiti e due camere matrimoniali con bagno privato, progettate per garantire comfort, riservatezza e viste aperte sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti e la scelta dei materiali creano un’atmosfera equilibrata, elegante e funzionale.
Il piano superiore accoglie ulteriori due camere matrimoniali con bagno en-suite, entrambe affacciate su ampie terrazze private concepite come vere estensioni all’aperto della zona notte, ideali per momenti di relax in totale privacy.
La proprietà si inserisce in un lotto pianeggiante di circa 2.450 mq e dispone di una grande piscina a sfioro di quasi 100 mq con solarium, zone living e pranzo outdoor perfettamente integrate nel paesaggio. L’accesso carrabile consente il parcheggio di più veicoli, mentre il percorso pedonale garantisce ordine, discrezione e funzionalità.
Le finiture riflettono uno standard costruttivo di alto livello: superfici in microcemento al piano terra, parquet in rovere chiaro al piano superiore, serramenti in alluminio ad alte prestazioni con vetri basso emissivi di sicurezza, porte a tutta altezza filo muro e scala centrale in ferro con parapetto in vetro. I bagni presentano resine tecnologiche, sanitari sospesi e rubinetterie di design, mentre la cucina è predisposta per un sistema su misura di fascia premium.
La villa, di circa 300 mq distribuiti su due livelli, è dotata di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente, ventilazione meccanica controllata, isolamento termo-acustico avanzato e sistema domotico integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza.
Consegna prevista estate 2026, con possibilità di personalizzazione di finiture e dettagli progettuali nelle fasi finali di realizzazione.
Una residenza contemporanea pensata per vivere Forte dei Marmi con discrezione, comfort e qualità architettonica assoluta.
