24间卧室旅馆, 2350 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

L’immobile è sito nel Comune di Forte dei Marmi (LU), in via Padre Ignazio da Carrara, civico 54,
dista circa 700 metri dal mare, 500 Metri dal centro di Vittoria Apuana e circa 2 Km dal centro
storico del paese di Forte dei Marmi; costruito negli anni ’70, con struttura portante in cemento
armato e con solai in latero cementizio, si sviluppa su 4 livelli fuori terra, oltre ad un lastrico solare
ed un piano seminterrato, con una superficie, in pianta, di circa mq 465 e, per un totale complessivo,
fuori terra, di circa mq 1860, esclusa la superficie del piano seminterrato, di mq.490, e per un totale
complessivo di circa mq 2350 ed un volume di circa Mc 7000.
Il tutto insiste su un’area esclusiva,di circa mq 3710, compreso le parti edificate, sul quale esiste
un’area per il parcheggio delle auto ed una piscina dalle dimensioni di 16 x 8 circa, di circa mq 130.
All’attualità l’immobile risulta libero nella piena disponibilità della proprietà, e non vi è in essere
alcun tipo di attività ricettiva e non.
L’immobile trovasi ubicato in un contesto residenziale di alto pregio, circondato da eleganti ville
con piscina e confina a nord ed a sud con aree verdi di proprietà comunale, a servizio della
collettività, risulta ben collegato con le principali infrastrutture, quali: il Lungomare, la strada di
scorrimento che corre parallela all’Autostrada A11, l’uscita del casello autostradale Versilia, la
statale Aurelia e la stazione ferroviaria di Querceta – Forte dei Marmi.
DISTANZE
- 500 mt dal campo da Golf Versilia a 18 Buche;
- 250 mt dalla Chiesa San Francesco;
- 300 mt dall’ Ospedale Clinica San Camillo;
- 400 mt dai supermercati e dai negozi di vicinato;
- 700 mt dagli stabilimenti balneari;
- 700 mt dal Bagno Alpemare della famiglia Bocelli;
- 4 Km dal casello autostradale A11 uscita Versilia;
- 7 Km da Pietrasanta, città d’arte;
- 43 Km dall’aeroporto internazionale di Pisa;
- 20 Km dal porto turistico di Viareggio;
- 22 Km dalle cave di marmo di Carrara;
- 28 Km dal Parco delle Alpi Apuane;
- 47 Km dal porto turistico di La Spezia;
- 78 Km dalla costa ligure e Cinque Terre.
In base alle risultanze del piano operativo Comunale (POC), in vigore dal Marzo 2025, vi è la
possibilità di realizzare una residenza sanitaria assistenziale (RSA), oppure una struttura
alberghiera. La proprietà ha fatto redigere un progetto che prevede la ristrutturazione del fabbricato
esistente e la sua trasformazione in una struttura alberghiera luxury, che prevede la realizzazione di
n°24 suite della superficie di circa Mq 40/45, composta, ognuna, da angolo cottura, soggiorno, una
camera da letto, bagno e terrazze.