3,800,000 €
3间卧室别墅, 200 m² 马尔米堡, Lucca (省) 维西利亚
维西利亚
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
位于马尔米堡（Forte dei Marmi）著名区域内，距离海滩约 600 米的优雅独立别墅，介于专属的罗马帝国区和中心之间。
该房产分布在三层，总面积约 200 平方米，坐落在约 650 平方米的土地上，精心地种植了高大和低大的树木，确保了私密性、美学平衡和隐私。
一楼是生活区，设有宽敞明亮的开放式起居室，配有餐厅区、开放式厨房和壁炉，旁边是优雅的客用卫生间。
外部空间是真正的附加值：一个宽敞的门廊和两个凉亭，与内部起居空间完美衔接，定义了一个精致的户外休闲区，非常适合举办盛宴、放松身心或尽情欣赏花园美景。
卧室位于一楼，包括两间卧室，其中一间可直接通往朝向绿色植物的日光浴室。 该楼层还包括一间卧室的卫生间。
地下室设有独立的外部通道，设有用于健康的大型开放式空间，包括健身区、水疗浴缸和壁炉。 此外，还有一个目前用作服务用房的双人卧室、一间卫生间、一个技术室和一个周围的排水沟。
该别墅设有车辆通道，可容纳多辆汽车的充足停车位，以及一个精心设计的行人通道。
这是一处专属的住宅，在优雅、舒适和位置之间实现了完美的平衡，非常适合在马尔米堡享受完全的私密性，距离海滩仅几步之遥。
*由于隐私原因，卡片上的地址仅供参考，该房产仍位于附近区域*
该房产分布在三层，总面积约 200 平方米，坐落在约 650 平方米的土地上，精心地种植了高大和低大的树木，确保了私密性、美学平衡和隐私。
一楼是生活区，设有宽敞明亮的开放式起居室，配有餐厅区、开放式厨房和壁炉，旁边是优雅的客用卫生间。
外部空间是真正的附加值：一个宽敞的门廊和两个凉亭，与内部起居空间完美衔接，定义了一个精致的户外休闲区，非常适合举办盛宴、放松身心或尽情欣赏花园美景。
卧室位于一楼，包括两间卧室，其中一间可直接通往朝向绿色植物的日光浴室。 该楼层还包括一间卧室的卫生间。
地下室设有独立的外部通道，设有用于健康的大型开放式空间，包括健身区、水疗浴缸和壁炉。 此外，还有一个目前用作服务用房的双人卧室、一间卫生间、一个技术室和一个周围的排水沟。
该别墅设有车辆通道，可容纳多辆汽车的充足停车位，以及一个精心设计的行人通道。
这是一处专属的住宅，在优雅、舒适和位置之间实现了完美的平衡，非常适合在马尔米堡享受完全的私密性，距离海滩仅几步之遥。
*由于隐私原因，卡片上的地址仅供参考，该房产仍位于附近区域*
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广告商输入的描述
Elegant detached villa approximately 600 meters from the sea, nestled in the prestigious setting of Forte dei Marmi, between the exclusive Roma Imperiale area and the city center.
The property is spread over three levels with a total surface area of approximately 200 m2, within a plot of approximately 650 m2, finely planted with tall and short trees that ensure privacy, aesthetic balance and confidentiality.
The ground floor is dedicated to the living area and features a large, bright open-plan living room with dining area, open-plan kitchen, and fireplace, alongside an elegant guest bathroom.
The outdoor spaces are a real added value: a large portico and two Pompeian windows, seamlessly integrated with the interior living area, create a refined outdoor relaxation area, ideal for convivial lunches, moments of relaxation, or for fully enjoying the garden view.
The sleeping area, on the first floor, consists of two bedrooms, one with direct access to a sun terrace overlooking the greenery. A bathroom serving both bedrooms completes the floor.
The basement, with independent access from the outside, features a large open space dedicated to wellness, complete with a gym, hot tub, and fireplace. There is also an additional room currently used as a double bedroom, a bathroom, a utility room, and a perimeter drain.
The villa has a driveway with ample parking space for several cars, as well as a well-maintained pedestrian access.
An exclusive residence, perfectly balanced between elegance, comfort, and location, ideal for experiencing Forte dei Marmi in complete privacy just steps from the sea.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
The property is spread over three levels with a total surface area of approximately 200 m2, within a plot of approximately 650 m2, finely planted with tall and short trees that ensure privacy, aesthetic balance and confidentiality.
The ground floor is dedicated to the living area and features a large, bright open-plan living room with dining area, open-plan kitchen, and fireplace, alongside an elegant guest bathroom.
The outdoor spaces are a real added value: a large portico and two Pompeian windows, seamlessly integrated with the interior living area, create a refined outdoor relaxation area, ideal for convivial lunches, moments of relaxation, or for fully enjoying the garden view.
The sleeping area, on the first floor, consists of two bedrooms, one with direct access to a sun terrace overlooking the greenery. A bathroom serving both bedrooms completes the floor.
The basement, with independent access from the outside, features a large open space dedicated to wellness, complete with a gym, hot tub, and fireplace. There is also an additional room currently used as a double bedroom, a bathroom, a utility room, and a perimeter drain.
The villa has a driveway with ample parking space for several cars, as well as a well-maintained pedestrian access.
An exclusive residence, perfectly balanced between elegance, comfort, and location, ideal for experiencing Forte dei Marmi in complete privacy just steps from the sea.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
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Elegante Villa singola a circa 600 metri dal mare, inserita nella prestigiosa cornice di Forte dei Marmi, tra l'esclusiva zona di Roma Imperiale e il Centro.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. , all'interno di un lotto di circa 650 mq. , finemente piantumato con essenze di alto e basso fusto che assicurano privacy, equilibrio estetico e riservatezza.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno e ospita un ampio e luminoso soggiorno open space con area pranzo, cucina a vista e camino, affiancato da un elegante bagno per gli ospiti.
Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un ampio portico e due pompeiane, in perfetta continuità con il living interno, definiscono una raffinata area relax all'aperto, ideale per pranzi conviviali, momenti di relax o per godere appieno della vista sul giardino.
La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto a una terrazza solarium affacciata sul verde. Completa il piano un bagno a servizio delle camere.
Il piano interrato, dotato di accesso indipendente anche dall'esterno, accoglie un grande open space dedicato al benessere, con zona palestra, vasca idromassaggio e camino. Sono inoltre presenti un ulteriore vano attualmente adibito a camera matrimoniale di servizio, un bagno, un locale tecnico e scannafosso perimetrale.
La villa dispone di ingresso carrabile con ampio spazio per il parcheggio di più autovetture, oltre a un curato accesso pedonale.
Una residenza esclusiva, perfettamente equilibrata tra eleganza, comfort e posizione, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale privacy a pochi passi dal mare.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. , all'interno di un lotto di circa 650 mq. , finemente piantumato con essenze di alto e basso fusto che assicurano privacy, equilibrio estetico e riservatezza.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno e ospita un ampio e luminoso soggiorno open space con area pranzo, cucina a vista e camino, affiancato da un elegante bagno per gli ospiti.
Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un ampio portico e due pompeiane, in perfetta continuità con il living interno, definiscono una raffinata area relax all'aperto, ideale per pranzi conviviali, momenti di relax o per godere appieno della vista sul giardino.
La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto a una terrazza solarium affacciata sul verde. Completa il piano un bagno a servizio delle camere.
Il piano interrato, dotato di accesso indipendente anche dall'esterno, accoglie un grande open space dedicato al benessere, con zona palestra, vasca idromassaggio e camino. Sono inoltre presenti un ulteriore vano attualmente adibito a camera matrimoniale di servizio, un bagno, un locale tecnico e scannafosso perimetrale.
La villa dispone di ingresso carrabile con ampio spazio per il parcheggio di più autovetture, oltre a un curato accesso pedonale.
Una residenza esclusiva, perfettamente equilibrata tra eleganza, comfort e posizione, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale privacy a pochi passi dal mare.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Elegante, freistehende Villa, ca. 600 Meter vom Meer entfernt, eingebettet in die prestigeträchtige Lage von Forte dei Marmi, zwischen dem exklusiven Viertel Roma Imperiale und dem Stadtzentrum.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, das dicht mit hohen und niedrigen Bäumen bepflanzt ist, die für Privatsphäre, ästhetische Ausgewogenheit und Vertraulichkeit sorgen.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss, Essbereich, offener Küche und Kamin sowie ein elegantes Gäste-WC.
Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: Ein großer Portikus und zwei pompejanische Fenster, die nahtlos in den Wohnbereich im Inneren integriert sind, schaffen einen eleganten Entspannungsbereich im Freien, der sich ideal für gesellige Mittagessen, Momente der Entspannung oder zum Genießen des Gartenblicks eignet.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer, das beiden Schlafzimmern zur Verfügung steht, vervollständigt diese Etage.
Das Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet einen großen, offenen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Kamin. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Doppelzimmer genutzt wird, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Drainage.
Zur Villa gehört eine Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos sowie ein gut gepflegter Fußgängerzugang.
Eine exklusive Residenz, die Eleganz, Komfort und Lage perfekt in Einklang bringt und ideal ist, um Forte dei Marmi in absoluter Privatsphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu erleben.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück, das dicht mit hohen und niedrigen Bäumen bepflanzt ist, die für Privatsphäre, ästhetische Ausgewogenheit und Vertraulichkeit sorgen.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Grundriss, Essbereich, offener Küche und Kamin sowie ein elegantes Gäste-WC.
Die Außenbereiche stellen einen echten Mehrwert dar: Ein großer Portikus und zwei pompejanische Fenster, die nahtlos in den Wohnbereich im Inneren integriert sind, schaffen einen eleganten Entspannungsbereich im Freien, der sich ideal für gesellige Mittagessen, Momente der Entspannung oder zum Genießen des Gartenblicks eignet.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zu einer Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne bietet. Ein Badezimmer, das beiden Schlafzimmern zur Verfügung steht, vervollständigt diese Etage.
Das Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet einen großen, offenen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Whirlpool und Kamin. Außerdem gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Doppelzimmer genutzt wird, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Drainage.
Zur Villa gehört eine Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für mehrere Autos sowie ein gut gepflegter Fußgängerzugang.
Eine exklusive Residenz, die Eleganz, Komfort und Lage perfekt in Einklang bringt und ideal ist, um Forte dei Marmi in absoluter Privatsphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu erleben.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf dieser Seite nur beispielhaft; die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*
Élégante villa individuelle à environ 600 mètres de la mer, nichée dans le cadre prestigieux de Forte dei Marmi, entre le quartier exclusif de Roma Imperiale et le centre-ville.
La propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 200 m2, sur un terrain d'environ 650 m2, finement planté d'arbres de différentes tailles qui assurent intimité, équilibre esthétique et confidentialité.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie et comprend un grand salon lumineux à aire ouverte avec coin repas, une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi qu'une élégante salle de bains pour les invités.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : un grand portique et deux fenêtres de style pompéien, parfaitement intégrés à l'espace de vie intérieur, créent un espace de détente extérieur raffiné, idéal pour des déjeuners conviviaux, des moments de relaxation ou pour profiter pleinement de la vue sur le jardin.
L'espace nuit, au premier étage, se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur la verdure. Une salle de bains desservant les deux chambres complète cet étage.
Le sous-sol, accessible indépendamment de l'extérieur, comprend un vaste espace ouvert dédié au bien-être, avec salle de sport, jacuzzi et cheminée. On y trouve également une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre double, une salle de bains, une buanderie et un drain périphérique.
La villa dispose d'une allée avec un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, ainsi que d'un accès piétonnier bien entretenu.
Une résidence exclusive, parfaitement équilibrée entre élégance, confort et emplacement, idéale pour découvrir Forte dei Marmi en toute intimité, à deux pas de la mer.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*
La propriété s'étend sur trois niveaux avec une superficie totale d'environ 200 m2, sur un terrain d'environ 650 m2, finement planté d'arbres de différentes tailles qui assurent intimité, équilibre esthétique et confidentialité.
Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace de vie et comprend un grand salon lumineux à aire ouverte avec coin repas, une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi qu'une élégante salle de bains pour les invités.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : un grand portique et deux fenêtres de style pompéien, parfaitement intégrés à l'espace de vie intérieur, créent un espace de détente extérieur raffiné, idéal pour des déjeuners conviviaux, des moments de relaxation ou pour profiter pleinement de la vue sur le jardin.
L'espace nuit, au premier étage, se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur la verdure. Une salle de bains desservant les deux chambres complète cet étage.
Le sous-sol, accessible indépendamment de l'extérieur, comprend un vaste espace ouvert dédié au bien-être, avec salle de sport, jacuzzi et cheminée. On y trouve également une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre double, une salle de bains, une buanderie et un drain périphérique.
La villa dispose d'une allée avec un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures, ainsi que d'un accès piétonnier bien entretenu.
Une résidence exclusive, parfaitement équilibrée entre élégance, confort et emplacement, idéale pour découvrir Forte dei Marmi en toute intimité, à deux pas de la mer.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*
Elegante villa independiente a unos 600 metros del mar, situada en el prestigioso entorno de Forte dei Marmi, entre la exclusiva zona de Roma Imperiale y el centro de la ciudad.
La propiedad se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 200 m2, dentro de una parcela de aproximadamente 650 m2, finamente plantada con árboles altos y bajos que aseguran privacidad, equilibrio estético y confidencialidad.
La planta baja está dedicada a la sala de estar y cuenta con una amplia y luminosa sala de estar diáfana con comedor, cocina abierta y chimenea, junto con un elegante baño de invitados.
Los espacios exteriores son un auténtico valor añadido: un gran pórtico y dos ventanas pompeyanas, perfectamente integradas con la zona de estar interior, crean una refinada zona de relax al aire libre, ideal para almuerzos de convivencia, momentos de relax o para disfrutar plenamente de la vista al jardín.
La zona de noche, en la primera planta, consta de dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a una terraza soleada con vistas a la vegetación. Un baño que da servicio a ambos dormitorios completa la planta.
El sótano, con acceso independiente desde el exterior, cuenta con un amplio espacio diáfano dedicado al bienestar, con gimnasio, jacuzzi y chimenea. También hay una habitación adicional, actualmente utilizada como dormitorio doble, un baño, un lavadero y un desagüe perimetral.
La villa dispone de una entrada con amplio espacio de aparcamiento para varios coches, así como un acceso peatonal bien mantenido.
Una residencia exclusiva, en perfecto equilibrio entre elegancia, confort y ubicación, ideal para vivir Forte dei Marmi en total privacidad a pocos pasos del mar.
*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*
La propiedad se distribuye en tres niveles con una superficie total de aproximadamente 200 m2, dentro de una parcela de aproximadamente 650 m2, finamente plantada con árboles altos y bajos que aseguran privacidad, equilibrio estético y confidencialidad.
La planta baja está dedicada a la sala de estar y cuenta con una amplia y luminosa sala de estar diáfana con comedor, cocina abierta y chimenea, junto con un elegante baño de invitados.
Los espacios exteriores son un auténtico valor añadido: un gran pórtico y dos ventanas pompeyanas, perfectamente integradas con la zona de estar interior, crean una refinada zona de relax al aire libre, ideal para almuerzos de convivencia, momentos de relax o para disfrutar plenamente de la vista al jardín.
La zona de noche, en la primera planta, consta de dos dormitorios, uno de ellos con acceso directo a una terraza soleada con vistas a la vegetación. Un baño que da servicio a ambos dormitorios completa la planta.
El sótano, con acceso independiente desde el exterior, cuenta con un amplio espacio diáfano dedicado al bienestar, con gimnasio, jacuzzi y chimenea. También hay una habitación adicional, actualmente utilizada como dormitorio doble, un baño, un lavadero y un desagüe perimetral.
La villa dispone de una entrada con amplio espacio de aparcamiento para varios coches, así como un acceso peatonal bien mantenido.
Una residencia exclusiva, en perfecto equilibrio entre elegancia, confort y ubicación, ideal para vivir Forte dei Marmi en total privacidad a pocos pasos del mar.
*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 200 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 能效评级
- A241,14 kwh_m2
- 参考代码
- CBI129-2006-130595
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
马尔米堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面2m
- 面积
- 9.19 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7217
联系房地产中介
Coldwell Banker Global Luxury - Forte Dei Marmi
Via Idone 3/C, Forte dei Marmi, Lucca
+39 0584 1532273
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