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VILLA VOLTEGGIO - In the most authentic heart of Forte dei Marmi, where greenery creates tranquillity and days are spent between the sea, pine forests and bike rides, this detached villa naturally embodies the idea of a Versilian residence: discreet, protected, immersed in a setting of villas and well-kept gardens, about 1 km from the beaches and the town centre.
The property, divided into two independent units, is spread over three levels - basement, ground floor and first floor - for a total area of approximately 365 square metres, set on a plot of approximately 735 square metres. The greenery of the garden, screened by hedges and trees, creates an immediate feeling of privacy; the driveway leads to the courtyard and outdoor paths, while a romantic passageway framed by jasmine leads to the outdoor living area, perfect for enjoying the house with that light-heartedness typical of Forte dei Marmi, from breakfast to evening aperitifs.
Designed today as a multi-family solution, the villa offers three independent entrances serving the two residential units and the basement, a valuable feature for those who wish to host family and friends in complete autonomy, or for those seeking a “suite-like” layout with dedicated spaces. At the same time, the property can easily be converted into a single large villa by connecting the main levels internally, thus obtaining a prestigious home with generous volumes and an extremely rational layout.
On the ground floor, the entrance from the loggia leads into a convivial and bright living room with an adjoining kitchen: large glass windows create continuity between the interior and exterior, extending the living area towards the porch and garden, ideal for lunches in the shade and summer evenings. The sleeping area is well separated and includes three bedrooms and two bathrooms, designed to ensure comfort and privacy.
The first floor, also accessible via an external staircase from the garden, houses a twin apartment: the terrace leads to the large living room with dining room, adjoining kitchen and a first bathroom, while the sleeping area consists of three double bedrooms and a bathroom. The level is completed by an additional balcony in addition to the large terrace, a true open-air living room overlooking the greenery and pine trees, where time takes on the slow rhythm of holidays, even when the house is lived in all year round.
In the basement, with independent access from the outside, there is an open-plan tavern with kitchen, cellar and bathroom. This space is currently used as an ancillary area and guest reception area: a versatile level, ideal as a private lounge, hobby area, wellness space or service annex, depending on the needs of the property.
In addition to the pleasant usability of the outdoor spaces and ease of parking, the property can accommodate three cars, as well as a bicycle and motorcycle storage area and laundry room, practical amenities that make a difference in the daily management of the house in Forte dei Marmi.
A villa for sale in Forte dei Marmi, combining generous floor space and design flexibility in one of the most sought-after locations in Versilia, where elegance, privacy and quality of life come together naturally.
VILLA VOLTEGGIO - Nel cuore più autentico di Forte dei Marmi, dove il verde disegna la quiete e le giornate scorrono tra mare, pineta e passeggiate in bicicletta, questa villa libera su quattro lati interpreta con naturalezza l’idea di residenza versiliese: discreta, protetta, immersa in un contesto di sole ville e giardini curati, a circa un 1 km dalle spiagge e dal centro cittadino.
La proprietà, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – per una superficie complessiva di circa 365 mq, inserita in un lotto di circa 735 mq. Il verde del giardino, schermato da siepi e alberature, crea una sensazione immediata di riservatezza; l’ingresso carrabile introduce al piazzale e ai percorsi esterni, mentre un romantico passaggio incorniciato dal gelsomino accompagna verso l’area living all’aperto, perfetta per vivere la casa con quella leggerezza tipica del Forte, dalla colazione fino all’aperitivo serale.
Pensata oggi come soluzione plurifamiliare, la villa offre tre accessi indipendenti a servizio delle due unità abitative e del piano seminterrato, caratteristica preziosa per chi desidera ospitare in piena autonomia famiglia e amici, o per chi ricerca un’organizzazione “suite-like” con spazi dedicati. Al tempo stesso, l’immobile può essere ricondotto con facilità a un’unica grande villa, collegando internamente i livelli principali, ottenendo così un’abitazione di rappresentanza con volumi generosi e una distribuzione estremamente razionale.
Al piano terra l’ingresso dal loggiato introduce in un ambiente conviviale e luminoso, con soggiorno e attigua cucina: ampie aperture vetrate mettono in continuità interno ed esterno, prolungando la zona giorno verso il portico e il giardino, ideale per pranzi all’ombra e serate d’estate. La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy.
Il primo piano, accessibile anche con scala esterna dal giardino, ospita un appartamento gemello: dalla terrazza si accede all’ampio soggiorno con sala da pranzo, attigua cucina ed un primo bagno, mentre la zona notte si compone di tre camere matrimoniali ed un bagno. Completano il livello un ulteriore balcone oltre alla grande terrazza abitabile, un vero salotto open air con affacci nel verde e tra i pini, dove il tempo assume il ritmo lento delle vacanze, anche quando la casa è vissuta tutto l’anno.
Nel piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, trova spazio una taverna open space con cucina, una cantina ed un bagno. Attualmente questo spazio viene utilizzato come ambiente accessorio e accoglienza ospiti: un livello versatile, ideale come lounge privata, area hobby, spazio wellness o dependance di servizio, secondo le esigenze della proprietà.
A completamento, oltre alla piacevole fruibilità degli spazi esterni e alla facilità di parcheggio, la proprietà può ospitare tre autovetture, oltre ad un deposito cicli e motocicli e lavanderia, dotazioni concrete, che a Forte dei Marmi fanno la differenza nella gestione quotidiana della casa.
Una villa in vendita a Forte dei Marmi, che unisce metrature importanti e flessibilità progettuale in una delle località più ricercate della Versilia, dove eleganza, riservatezza e qualità della vita si incontrano con naturalezza.
