12,000,000 €
6间卧室别墅, 610 m² 马尔米堡, Lucca (省) 维西利亚
维西利亚
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
- 地窖
描述
享有盛誉的别墅设有游泳池和意大利花园，毗邻马尔米堡中心，距离大海仅一箭之遥。
享有盛誉的新装修别墅，距离著名的马尔米堡海滩不到一公里，其特点是最高水平的饰面和旨在确保在各种环境中获得最大舒适度的建筑解决方案。该物业将配备齐全的家具，并提供量身定制的家具解决方案，旨在以一致和独特的方式增强每个房间。
该物业的入口通过三个独立的入口，两个人行道和一条车道，可以在约 35 平方米的光伏天篷下停放汽车。私人公园面积约1,160平方米，按照意大利花园的规范设计，设有约80平方米的风景优美的无边泳池，是户外区域的真正主角。漩涡系统、逆流游泳区和装饰性喷泉丰富了这一点，增强了其美观性和功能性。
房子分布在四层——地下室、一楼、一楼和阁楼——内部由优雅的楼梯和现代电梯连接。
一楼，延伸125平方米，有约60平方米的大起居区，精致明亮，设有起居区和用餐区。一间厨房、一间走廊、一间带私人浴室的客房和两个门廊完善了这一层：第一层面积为 12 平方米，可俯瞰游泳池;第二间面积为 30 平方米，通向花园，设计为用 VEPA 窗户关闭，即使在凉爽的月份也能提供欢乐的空间。
一楼面积为117.50平方米，完全专用于睡眠区。三间双人卧室，每间均设有连接浴室、衣柜和私人露台，保证隐私和舒适，营造出清醒而永恒优雅的氛围。
阁楼面积为 63.50 平方米，可通过电梯和内部楼梯到达，设有带私人浴室的第四间卧室以及完美集成的烹饪区。
地下室面积为 122.50 平方米，可从内部和直接从外部进入，是能够优化物业内部空间的宝贵资源。
装修工程目前正在进行中，计划于 2026 年 8 月交付。别墅将配备最现代化的工厂技术，包括：受控机械通风系统、地暖、管道空调、最新一代家庭自动化系统、电动百叶窗和窗帘、内部和外部视频监控系统、先进的警报系统和温水游泳池。
该住宅代表了建筑优雅、技术创新和生活声望的完美结合，是马尔米堡中心的一片独特绿洲，专为那些在风格、舒适度和生活质量方面寻求最佳体验的人们而设计。
*出于隐私原因，卡上的地址仅供参考，并且无论如何该物业都位于附近*
享有盛誉的新装修别墅，距离著名的马尔米堡海滩不到一公里，其特点是最高水平的饰面和旨在确保在各种环境中获得最大舒适度的建筑解决方案。该物业将配备齐全的家具，并提供量身定制的家具解决方案，旨在以一致和独特的方式增强每个房间。
该物业的入口通过三个独立的入口，两个人行道和一条车道，可以在约 35 平方米的光伏天篷下停放汽车。私人公园面积约1,160平方米，按照意大利花园的规范设计，设有约80平方米的风景优美的无边泳池，是户外区域的真正主角。漩涡系统、逆流游泳区和装饰性喷泉丰富了这一点，增强了其美观性和功能性。
房子分布在四层——地下室、一楼、一楼和阁楼——内部由优雅的楼梯和现代电梯连接。
一楼，延伸125平方米，有约60平方米的大起居区，精致明亮，设有起居区和用餐区。一间厨房、一间走廊、一间带私人浴室的客房和两个门廊完善了这一层：第一层面积为 12 平方米，可俯瞰游泳池;第二间面积为 30 平方米，通向花园，设计为用 VEPA 窗户关闭，即使在凉爽的月份也能提供欢乐的空间。
一楼面积为117.50平方米，完全专用于睡眠区。三间双人卧室，每间均设有连接浴室、衣柜和私人露台，保证隐私和舒适，营造出清醒而永恒优雅的氛围。
阁楼面积为 63.50 平方米，可通过电梯和内部楼梯到达，设有带私人浴室的第四间卧室以及完美集成的烹饪区。
地下室面积为 122.50 平方米，可从内部和直接从外部进入，是能够优化物业内部空间的宝贵资源。
装修工程目前正在进行中，计划于 2026 年 8 月交付。别墅将配备最现代化的工厂技术，包括：受控机械通风系统、地暖、管道空调、最新一代家庭自动化系统、电动百叶窗和窗帘、内部和外部视频监控系统、先进的警报系统和温水游泳池。
该住宅代表了建筑优雅、技术创新和生活声望的完美结合，是马尔米堡中心的一片独特绿洲，专为那些在风格、舒适度和生活质量方面寻求最佳体验的人们而设计。
*出于隐私原因，卡上的地址仅供参考，并且无论如何该物业都位于附近*
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广告商输入的描述
Prestigious villa with swimming pool and Italian garden adjacent to the center of Forte dei Marmi and a stone's throw from the sea.
Prestigious, newly renovated villa, less than a kilometer from the renowned beaches of Forte dei Marmi, featuring top-quality finishes and architectural solutions designed to ensure maximum comfort throughout. The property will be delivered fully furnished, with custom-designed furnishings designed to enhance each room in a coherent and exclusive way.
The property is accessed via three separate entrances, two pedestrian and one driveway, with parking available under a 35-square-meter photovoltaic roof. The private park, approximately 1,160 square meters, designed according to the principles of an Italian garden, features a scenic 80-square-meter infinity pool, the true centerpiece of the outdoor area. It is enhanced by a hydromassage system, a counter-current swimming area, and decorative fountains, enhancing its aesthetics and functionality.
The home is spread over four levels-basement, ground floor, first floor, and attic-connected internally by both an elegant staircase and a modern elevator.
The ground floor, which extends over 125 square meters, features a spacious, elegant and bright living area of approximately 60 square meters, with a living and dining area. An eat-in kitchen, a hallway, a guest bedroom with private bathroom, and two porches complete this level: the first, measuring 12 square meters, overlooks the pool; the second, measuring 30 square meters, opens onto the garden and can be closed with VEPA glass doors, offering a convivial space even in the cooler months.
The first floor, measuring 117.50 square meters, is entirely dedicated to the sleeping area. Three double bedrooms, each with an en suite bathroom, walk-in closet, and private terrace, guarantee privacy and comfort, in an atmosphere of understated and timeless elegance.
The 63.50 m2 attic, accessible by both a lift and an internal staircase, houses a fourth bedroom with a private bathroom, as well as a perfectly integrated kitchenette.
The 122.50 m2 basement, accessible both internally and directly from the outside, represents a valuable resource capable of optimizing the property's internal spaces.
Renovation work is currently underway, with completion scheduled for August 2026. The villa will be equipped with the most modern technology, including: controlled mechanical ventilation, underfloor heating, ducted air conditioning, a state-of-the-art home automation system, motorized shutters and awnings, internal and external video surveillance, an advanced alarm system, and a heated swimming pool.
This residence represents a perfect synthesis of architectural elegance, technological innovation, and prestigious living, an exclusive oasis in the heart of Forte dei Marmi designed for those seeking the ultimate in style, comfort, and quality of life.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
Prestigious, newly renovated villa, less than a kilometer from the renowned beaches of Forte dei Marmi, featuring top-quality finishes and architectural solutions designed to ensure maximum comfort throughout. The property will be delivered fully furnished, with custom-designed furnishings designed to enhance each room in a coherent and exclusive way.
The property is accessed via three separate entrances, two pedestrian and one driveway, with parking available under a 35-square-meter photovoltaic roof. The private park, approximately 1,160 square meters, designed according to the principles of an Italian garden, features a scenic 80-square-meter infinity pool, the true centerpiece of the outdoor area. It is enhanced by a hydromassage system, a counter-current swimming area, and decorative fountains, enhancing its aesthetics and functionality.
The home is spread over four levels-basement, ground floor, first floor, and attic-connected internally by both an elegant staircase and a modern elevator.
The ground floor, which extends over 125 square meters, features a spacious, elegant and bright living area of approximately 60 square meters, with a living and dining area. An eat-in kitchen, a hallway, a guest bedroom with private bathroom, and two porches complete this level: the first, measuring 12 square meters, overlooks the pool; the second, measuring 30 square meters, opens onto the garden and can be closed with VEPA glass doors, offering a convivial space even in the cooler months.
The first floor, measuring 117.50 square meters, is entirely dedicated to the sleeping area. Three double bedrooms, each with an en suite bathroom, walk-in closet, and private terrace, guarantee privacy and comfort, in an atmosphere of understated and timeless elegance.
The 63.50 m2 attic, accessible by both a lift and an internal staircase, houses a fourth bedroom with a private bathroom, as well as a perfectly integrated kitchenette.
The 122.50 m2 basement, accessible both internally and directly from the outside, represents a valuable resource capable of optimizing the property's internal spaces.
Renovation work is currently underway, with completion scheduled for August 2026. The villa will be equipped with the most modern technology, including: controlled mechanical ventilation, underfloor heating, ducted air conditioning, a state-of-the-art home automation system, motorized shutters and awnings, internal and external video surveillance, an advanced alarm system, and a heated swimming pool.
This residence represents a perfect synthesis of architectural elegance, technological innovation, and prestigious living, an exclusive oasis in the heart of Forte dei Marmi designed for those seeking the ultimate in style, comfort, and quality of life.
*For privacy reasons, the address on the page is indicative and the property is located in the immediate vicinity*
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Villa di prestigio con Piscina e Giardino all'Italiana adiacente al centro di Forte dei Marmi a due passi dal mare.
Prestigiosa villa di nuova ristrutturazione, a meno di un chilometro dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, caratterizzata da finiture di altissimo livello e soluzioni architettoniche pensate per garantire il massimo comfort in ogni ambiente. L'immobile verrà consegnato completamente arredato, con soluzioni d'arredo su misura studiate per valorizzare ogni ambiente in modo coerente ed esclusivo.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso tre accessi separati, due pedonali e uno carrabile, con possibilità di parcheggio per le autovetture sotto una tettoia fotovoltaica di circa 35 mq. Il parco privato, di circa 1.160 mq, progettato secondo i canoni del giardino all'italiana, accoglie una scenografica piscina a sfioro di circa 80 mq, vera protagonista dell'area esterna. Questa è arricchita da un sistema di idromassaggio, zona nuoto controcorrente e fontane decorative, che ne esaltano l'estetica e la funzionalità.
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda - collegati internamente sia da un'elegante scala che da un moderno ascensore.
Al piano terra, che si estende per 125 mq, si apre un'ampia zona giorno di circa 60 mq, raffinata e luminosa, con area living e zona pranzo. Una cucina abitabile, un disimpegno, una camera per gli ospiti con bagno privato e due portici completano questo livello: il primo, di 12 mq, affaccia sulla piscina; il secondo, di 30 mq, si apre sul giardino ed è predisposto per essere chiuso con vetrate VEPA, offrendo uno spazio conviviale anche nei mesi meno caldi.
Il primo piano, di 117,50 mq, è interamente dedicato alla zona notte. Tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, guardaroba e terrazza privata, garantiscono riservatezza e comfort, in un'atmosfera di eleganza sobria e senza tempo.
La mansarda, di 63,50 mq, raggiungibile sia tramite ascensore che scala interna, ospita una quarta camera da letto con bagno privato, oltre a una zona cottura perfettamente integrata.
Il piano seminterrato, di 122,50 mq, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno, rappresenta una risorsa preziosa in grado di ottimizzare gli spazi interni della proprietà.
I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso, con consegna prevista per agosto 2026. La villa sarà dotata delle più moderne tecnologie impiantistiche, tra cui: sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, impianto domotico di ultima generazione, tapparelle e tende motorizzate, impianto di videosorveglianza interno ed esterno, sistema d'allarme avanzato e piscina riscaldata.
Questa residenza rappresenta una sintesi perfetta tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e prestigio abitativo, un'oasi esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi pensata per chi cerca il massimo in termini di stile, comfort e qualità della vita.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Prestigiosa villa di nuova ristrutturazione, a meno di un chilometro dalle rinomate spiagge di Forte dei Marmi, caratterizzata da finiture di altissimo livello e soluzioni architettoniche pensate per garantire il massimo comfort in ogni ambiente. L'immobile verrà consegnato completamente arredato, con soluzioni d'arredo su misura studiate per valorizzare ogni ambiente in modo coerente ed esclusivo.
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso tre accessi separati, due pedonali e uno carrabile, con possibilità di parcheggio per le autovetture sotto una tettoia fotovoltaica di circa 35 mq. Il parco privato, di circa 1.160 mq, progettato secondo i canoni del giardino all'italiana, accoglie una scenografica piscina a sfioro di circa 80 mq, vera protagonista dell'area esterna. Questa è arricchita da un sistema di idromassaggio, zona nuoto controcorrente e fontane decorative, che ne esaltano l'estetica e la funzionalità.
L'abitazione si sviluppa su quattro livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda - collegati internamente sia da un'elegante scala che da un moderno ascensore.
Al piano terra, che si estende per 125 mq, si apre un'ampia zona giorno di circa 60 mq, raffinata e luminosa, con area living e zona pranzo. Una cucina abitabile, un disimpegno, una camera per gli ospiti con bagno privato e due portici completano questo livello: il primo, di 12 mq, affaccia sulla piscina; il secondo, di 30 mq, si apre sul giardino ed è predisposto per essere chiuso con vetrate VEPA, offrendo uno spazio conviviale anche nei mesi meno caldi.
Il primo piano, di 117,50 mq, è interamente dedicato alla zona notte. Tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, guardaroba e terrazza privata, garantiscono riservatezza e comfort, in un'atmosfera di eleganza sobria e senza tempo.
La mansarda, di 63,50 mq, raggiungibile sia tramite ascensore che scala interna, ospita una quarta camera da letto con bagno privato, oltre a una zona cottura perfettamente integrata.
Il piano seminterrato, di 122,50 mq, accessibile sia dall'interno che direttamente dall'esterno, rappresenta una risorsa preziosa in grado di ottimizzare gli spazi interni della proprietà.
I lavori di ristrutturazione sono attualmente in corso, con consegna prevista per agosto 2026. La villa sarà dotata delle più moderne tecnologie impiantistiche, tra cui: sistema di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, impianto domotico di ultima generazione, tapparelle e tende motorizzate, impianto di videosorveglianza interno ed esterno, sistema d'allarme avanzato e piscina riscaldata.
Questa residenza rappresenta una sintesi perfetta tra eleganza architettonica, innovazione tecnologica e prestigio abitativo, un'oasi esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi pensata per chi cerca il massimo in termini di stile, comfort e qualità della vita.
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*
Repräsentative Villa mit Swimmingpool und italienischem Garten neben dem Zentrum von Forte dei Marmi und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt.
Repräsentative, neu renovierte Villa, weniger als einen Kilometer von den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt, mit hochwertiger Ausstattung und architektonischen Lösungen für maximalen Komfort. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, mit maßgeschneiderten Möbeln, die jeden Raum auf stimmige und exklusive Weise aufwerten.
Das Anwesen ist über drei separate Eingänge zugänglich, zwei für Fußgänger und eine für die Zufahrt. Parkplätze stehen unter einem 35 Quadratmeter großen Photovoltaikdach zur Verfügung. Der rund 1.160 Quadratmeter große Privatpark, der nach den Prinzipien eines italienischen Gartens gestaltet ist, verfügt über einen malerischen 80 Quadratmeter großen Infinity-Pool, das wahre Herzstück des Außenbereichs. Er wird durch ein Hydromassagesystem, einen Gegenstromschwimmbereich und dekorative Springbrunnen aufgewertet, die seine Ästhetik und Funktionalität unterstreichen.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss - die intern sowohl durch eine elegante Treppe als auch einen modernen Aufzug verbunden sind.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 125 Quadratmeter und bietet einen großzügigen, eleganten und hellen Wohnbereich von ca. 60 Quadratmetern mit Wohn- und Essbereich. Eine Wohnküche, ein Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und zwei Veranden vervollständigen diese Ebene: Die erste, 12 Quadratmeter groß, bietet Blick auf den Pool; die zweite, 30 Quadratmeter groß, öffnet sich zum Garten und kann mit VEPA-Glastüren geschlossen werden, sodass auch in den kühleren Monaten ein geselliger Raum entsteht.
Die erste Etage mit 117,50 Quadratmetern ist ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet. Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse, garantieren Privatsphäre und Komfort in einer Atmosphäre von schlichter und zeitloser Eleganz.
Das 63,50 m2 große Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine perfekt integrierte Küchenzeile.
Der 122,50 m2 große Keller, der sowohl von innen als auch direkt von außen zugänglich ist, stellt eine wertvolle Ressource dar, die die Innenräume der Immobilie optimieren kann.
Derzeit laufen Renovierungsarbeiten, deren Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Villa wird mit modernster Technologie ausgestattet, darunter: kontrollierte mechanische Belüftung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen, ein hochmodernes Hausautomationssystem, motorisierte Rollläden und Markisen, interne und externe Videoüberwachung, ein fortschrittliches Alarmsystem und ein beheizter Swimmingpool.
Diese Residenz stellt eine perfekte Synthese aus architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und prestigeträchtigem Wohnen dar, eine exklusive Oase im Herzen von Forte dei Marmi, konzipiert für diejenigen, die das Höchstmaß an Stil, Komfort und Lebensqualität suchen.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Seite indikativ und die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe*
Repräsentative, neu renovierte Villa, weniger als einen Kilometer von den berühmten Stränden von Forte dei Marmi entfernt, mit hochwertiger Ausstattung und architektonischen Lösungen für maximalen Komfort. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben, mit maßgeschneiderten Möbeln, die jeden Raum auf stimmige und exklusive Weise aufwerten.
Das Anwesen ist über drei separate Eingänge zugänglich, zwei für Fußgänger und eine für die Zufahrt. Parkplätze stehen unter einem 35 Quadratmeter großen Photovoltaikdach zur Verfügung. Der rund 1.160 Quadratmeter große Privatpark, der nach den Prinzipien eines italienischen Gartens gestaltet ist, verfügt über einen malerischen 80 Quadratmeter großen Infinity-Pool, das wahre Herzstück des Außenbereichs. Er wird durch ein Hydromassagesystem, einen Gegenstromschwimmbereich und dekorative Springbrunnen aufgewertet, die seine Ästhetik und Funktionalität unterstreichen.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss - die intern sowohl durch eine elegante Treppe als auch einen modernen Aufzug verbunden sind.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 125 Quadratmeter und bietet einen großzügigen, eleganten und hellen Wohnbereich von ca. 60 Quadratmetern mit Wohn- und Essbereich. Eine Wohnküche, ein Flur, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und zwei Veranden vervollständigen diese Ebene: Die erste, 12 Quadratmeter groß, bietet Blick auf den Pool; die zweite, 30 Quadratmeter groß, öffnet sich zum Garten und kann mit VEPA-Glastüren geschlossen werden, sodass auch in den kühleren Monaten ein geselliger Raum entsteht.
Die erste Etage mit 117,50 Quadratmetern ist ausschließlich dem Schlafbereich gewidmet. Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse, garantieren Privatsphäre und Komfort in einer Atmosphäre von schlichter und zeitloser Eleganz.
Das 63,50 m2 große Dachgeschoss, das sowohl über einen Aufzug als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine perfekt integrierte Küchenzeile.
Der 122,50 m2 große Keller, der sowohl von innen als auch direkt von außen zugänglich ist, stellt eine wertvolle Ressource dar, die die Innenräume der Immobilie optimieren kann.
Derzeit laufen Renovierungsarbeiten, deren Fertigstellung für August 2026 geplant ist. Die Villa wird mit modernster Technologie ausgestattet, darunter: kontrollierte mechanische Belüftung, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen, ein hochmodernes Hausautomationssystem, motorisierte Rollläden und Markisen, interne und externe Videoüberwachung, ein fortschrittliches Alarmsystem und ein beheizter Swimmingpool.
Diese Residenz stellt eine perfekte Synthese aus architektonischer Eleganz, technologischer Innovation und prestigeträchtigem Wohnen dar, eine exklusive Oase im Herzen von Forte dei Marmi, konzipiert für diejenigen, die das Höchstmaß an Stil, Komfort und Lebensqualität suchen.
*Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Seite indikativ und die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe*
Villa de prestige avec piscine et jardin à l'italienne adjacente au centre de Forte dei Marmi et à deux pas de la mer.
Prestigieuse villa récemment rénovée, située à moins d'un kilomètre des célèbres plages de Forte dei Marmi, avec des finitions haut de gamme et des solutions architecturales conçues pour assurer un confort optimal. La propriété sera livrée entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure conçu pour sublimer chaque pièce de manière harmonieuse et exclusive.
La propriété est accessible par trois entrées distinctes : deux piétonnes et une allée. Un parking est disponible sous une toiture photovoltaïque de 35 m². Le parc privé d'environ 1 160 m², conçu selon les principes d'un jardin à l'italienne, abrite une piscine à débordement de 80 m², véritable pièce maîtresse de l'espace extérieur. Elle est agrémentée d'un système d'hydromassage, d'une nage à contre-courant et de fontaines décoratives, qui renforcent son esthétique et sa fonctionnalité.
La maison est répartie sur quatre niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier - reliés en interne par un élégant escalier et un ascenseur moderne.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 125 m², comprend un spacieux espace de vie élégant et lumineux d'environ 60 m², avec un salon et une salle à manger. Une cuisine dînatoire, un couloir, une chambre d'amis avec salle de bain privative et deux vérandas complètent ce niveau : la première, de 12 m², donne sur la piscine ; la seconde, de 30 m², s'ouvre sur le jardin et peut être fermée par des portes-fenêtres VEPA, offrant un espace convivial même pendant les mois les plus frais.
Le premier étage, d'une superficie de 117,50 m², est entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, dressing et terrasse privée, garantissent intimité et confort, dans une atmosphère à l'élégance sobre et intemporelle.
Le grenier de 63,50 m2, accessible à la fois par un ascenseur et un escalier intérieur, abrite une quatrième chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une kitchenette parfaitement intégrée.
Le sous-sol de 122,50 m2, accessible aussi bien de l'intérieur que directement de l'extérieur, représente une ressource précieuse capable d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété.
Les travaux de rénovation sont actuellement en cours, leur achèvement étant prévu pour août 2026. La villa sera équipée de la technologie la plus moderne, notamment : ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, climatisation gainable, un système domotique de pointe, des volets et stores motorisés, une vidéosurveillance intérieure et extérieure, un système d'alarme avancé et une piscine chauffée.
Cette résidence représente une synthèse parfaite d'élégance architecturale, d'innovation technologique et de vie prestigieuse, une oasis exclusive au cur de Forte dei Marmi conçue pour ceux qui recherchent le summum du style, du confort et de la qualité de vie.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*
Prestigieuse villa récemment rénovée, située à moins d'un kilomètre des célèbres plages de Forte dei Marmi, avec des finitions haut de gamme et des solutions architecturales conçues pour assurer un confort optimal. La propriété sera livrée entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure conçu pour sublimer chaque pièce de manière harmonieuse et exclusive.
La propriété est accessible par trois entrées distinctes : deux piétonnes et une allée. Un parking est disponible sous une toiture photovoltaïque de 35 m². Le parc privé d'environ 1 160 m², conçu selon les principes d'un jardin à l'italienne, abrite une piscine à débordement de 80 m², véritable pièce maîtresse de l'espace extérieur. Elle est agrémentée d'un système d'hydromassage, d'une nage à contre-courant et de fontaines décoratives, qui renforcent son esthétique et sa fonctionnalité.
La maison est répartie sur quatre niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier - reliés en interne par un élégant escalier et un ascenseur moderne.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 125 m², comprend un spacieux espace de vie élégant et lumineux d'environ 60 m², avec un salon et une salle à manger. Une cuisine dînatoire, un couloir, une chambre d'amis avec salle de bain privative et deux vérandas complètent ce niveau : la première, de 12 m², donne sur la piscine ; la seconde, de 30 m², s'ouvre sur le jardin et peut être fermée par des portes-fenêtres VEPA, offrant un espace convivial même pendant les mois les plus frais.
Le premier étage, d'une superficie de 117,50 m², est entièrement dédié à l'espace nuit. Trois chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, dressing et terrasse privée, garantissent intimité et confort, dans une atmosphère à l'élégance sobre et intemporelle.
Le grenier de 63,50 m2, accessible à la fois par un ascenseur et un escalier intérieur, abrite une quatrième chambre avec salle de bain privative, ainsi qu'une kitchenette parfaitement intégrée.
Le sous-sol de 122,50 m2, accessible aussi bien de l'intérieur que directement de l'extérieur, représente une ressource précieuse capable d'optimiser les espaces intérieurs de la propriété.
Les travaux de rénovation sont actuellement en cours, leur achèvement étant prévu pour août 2026. La villa sera équipée de la technologie la plus moderne, notamment : ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, climatisation gainable, un système domotique de pointe, des volets et stores motorisés, une vidéosurveillance intérieure et extérieure, un système d'alarme avancé et une piscine chauffée.
Cette résidence représente une synthèse parfaite d'élégance architecturale, d'innovation technologique et de vie prestigieuse, une oasis exclusive au cur de Forte dei Marmi conçue pour ceux qui recherchent le summum du style, du confort et de la qualité de vie.
*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*
Prestigiosa villa con piscina y jardín a la italiana junto al centro de Forte dei Marmi y a tiro de piedra del mar.
Prestigiosa villa recién renovada, a menos de un kilómetro de las famosas playas de Forte dei Marmi, con acabados de primera calidad y soluciones arquitectónicas diseñadas para garantizar el máximo confort en todo momento. La propiedad se entrega completamente amueblada, con muebles diseñados a medida para realzar cada estancia de forma coherente y exclusiva.
Se accede a la propiedad a través de tres entradas independientes, dos peatonales y una para vehículos, con aparcamiento disponible bajo una cubierta fotovoltaica de 35 metros cuadrados. El parque privado, de aproximadamente 1160 metros cuadrados, diseñado según los principios de un jardín italiano, cuenta con una pintoresca piscina infinita de 80 metros cuadrados, la verdadera joya del espacio exterior. Está realzada por un sistema de hidromasaje, una zona de natación a contracorriente y fuentes decorativas, que realzan su estética y funcionalidad.
La casa se distribuye en cuatro niveles (sótano, planta baja, primer piso y ático), conectados internamente por una elegante escalera y un moderno ascensor.
La planta baja, de 125 metros cuadrados, cuenta con una amplia, elegante y luminosa sala de estar de aproximadamente 60 metros cuadrados, con salón-comedor. Una cocina-comedor, un recibidor, un dormitorio de invitados con baño privado y dos porches completan esta planta: el primero, de 12 metros cuadrados, tiene vistas a la piscina; el segundo, de 30 metros cuadrados, da al jardín y se puede cerrar con puertas de cristal VEPA, ofreciendo un espacio acogedor incluso en los meses más fríos.
La primera planta, de 117,50 metros cuadrados, está dedicada íntegramente a la zona de noche. Tres habitaciones dobles, cada una con baño en suite, vestidor y terraza privada, garantizan privacidad y comodidad en un ambiente de elegancia sobria y atemporal.
El ático de 63,50 m2, accesible tanto por ascensor como por escalera interior, alberga un cuarto dormitorio con baño privado, así como una cocina americana perfectamente integrada.
El sótano de 122,50 m2, accesible tanto interiormente como directamente desde el exterior, representa un valioso recurso capaz de optimizar los espacios interiores de la propiedad.
Las obras de renovación están actualmente en marcha y su finalización está prevista para agosto de 2026. La villa estará equipada con la tecnología más moderna, incluyendo: ventilación mecánica controlada, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, un sistema domótico de última generación, persianas y toldos motorizados, videovigilancia interna y externa, un sistema de alarma avanzado y una piscina climatizada.
Esta residencia representa una síntesis perfecta de elegancia arquitectónica, innovación tecnológica y vida prestigiosa, un oasis exclusivo en el corazón de Forte dei Marmi diseñado para quienes buscan lo último en estilo, comodidad y calidad de vida.
*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*
Prestigiosa villa recién renovada, a menos de un kilómetro de las famosas playas de Forte dei Marmi, con acabados de primera calidad y soluciones arquitectónicas diseñadas para garantizar el máximo confort en todo momento. La propiedad se entrega completamente amueblada, con muebles diseñados a medida para realzar cada estancia de forma coherente y exclusiva.
Se accede a la propiedad a través de tres entradas independientes, dos peatonales y una para vehículos, con aparcamiento disponible bajo una cubierta fotovoltaica de 35 metros cuadrados. El parque privado, de aproximadamente 1160 metros cuadrados, diseñado según los principios de un jardín italiano, cuenta con una pintoresca piscina infinita de 80 metros cuadrados, la verdadera joya del espacio exterior. Está realzada por un sistema de hidromasaje, una zona de natación a contracorriente y fuentes decorativas, que realzan su estética y funcionalidad.
La casa se distribuye en cuatro niveles (sótano, planta baja, primer piso y ático), conectados internamente por una elegante escalera y un moderno ascensor.
La planta baja, de 125 metros cuadrados, cuenta con una amplia, elegante y luminosa sala de estar de aproximadamente 60 metros cuadrados, con salón-comedor. Una cocina-comedor, un recibidor, un dormitorio de invitados con baño privado y dos porches completan esta planta: el primero, de 12 metros cuadrados, tiene vistas a la piscina; el segundo, de 30 metros cuadrados, da al jardín y se puede cerrar con puertas de cristal VEPA, ofreciendo un espacio acogedor incluso en los meses más fríos.
La primera planta, de 117,50 metros cuadrados, está dedicada íntegramente a la zona de noche. Tres habitaciones dobles, cada una con baño en suite, vestidor y terraza privada, garantizan privacidad y comodidad en un ambiente de elegancia sobria y atemporal.
El ático de 63,50 m2, accesible tanto por ascensor como por escalera interior, alberga un cuarto dormitorio con baño privado, así como una cocina americana perfectamente integrada.
El sótano de 122,50 m2, accesible tanto interiormente como directamente desde el exterior, representa un valioso recurso capaz de optimizar los espacios interiores de la propiedad.
Las obras de renovación están actualmente en marcha y su finalización está prevista para agosto de 2026. La villa estará equipada con la tecnología más moderna, incluyendo: ventilación mecánica controlada, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, un sistema domótico de última generación, persianas y toldos motorizados, videovigilancia interna y externa, un sistema de alarma avanzado y una piscina climatizada.
Esta residencia representa una síntesis perfecta de elegancia arquitectónica, innovación tecnológica y vida prestigiosa, un oasis exclusivo en el corazón de Forte dei Marmi diseñado para quienes buscan lo último en estilo, comodidad y calidad de vida.
*Por razones de privacidad, la dirección en la página es orientativa y la propiedad se encuentra en las inmediaciones*
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 610 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 7
- 土地
- 1 m²
- 花园
- 1,158 m²
- 能效评级
- A4
- 参考代码
- CBI129-1110-130541
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
35.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
84.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- 高速公路出口
- 2.3 km
- 医院
- 1.1 km - San Camillo
- 海岸
- 1.1 km
- 滑雪胜地
- 35.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
720 m - 酒吧 - Pucci Bar
880 m - 餐厅 - American Diner
960 m - 冰淇淋店 - Gelateria La Chicca
1.0 km - 咖啡店 - Caffè Sambo 1968
- 体育运动
1.7 km - 高尔夫俱乐部 - Versilia Golf Club
1.7 km - 体育中心 - PalaForte - 滚轴曲棍球/內聯曲棍球
1.9 km - 马术中心
3.9 km - 健身房 - palestra comunale paolo tommasi
- 学校
480 m - 学校 - Liceo Barsanti e Matteucci
8.3 km - 高等教育机构 - Colonia Torino
13.6 km - 大学 - Accademia di Belle Arti di Carrara
- 药房
- 1.2 km - 药房 - Comunale Vittoria Apuana
- 兽医
- 11.2 km - 兽医 - Dottoressa Dalle Luche
马尔米堡：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面2m
- 面积
- 9.19 km²
- 地理区域
- 川
- 人口
- 7217
联系房地产中介
Coldwell Banker Global Luxury - Forte Dei Marmi
Via Idone 3/C, Forte dei Marmi, Lucca
+39 0584 1532273
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