3间卧室别墅, 250 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

In the heart of Forte dei Marmi, a few steps from the sea and the main services, beautiful modern villa recently renovated. The property is on three levels for about 250 sqm commercial, surrounded by a large private garden of 700 sqm. Brightness, comfort and fine finishes make this residence an exclusive solution for those who want to live the best of Versilia.

Description
The villa, completely renovated in 2023, stands out for its contemporary architectural lines and the elegance of the interiors. Arranged on three levels, it consists of a large living area with an eat-in kitchen, five bathrooms and three bedrooms, as well as accessory spaces such as laundry and wine cellar. Large windows and French doors ensure perfect continuity between interior and exterior, promoting brightness and livability in every season.
The sleeping area on the upper floor overlooks terraces and balconies, ideal for moments of relaxation, while the living area on the ground floor opens onto the porch and garden. The rooms are cozy, functional and designed to meet the needs of an international clientele seeking comfort and privacy.
Outdoor Spaces
The property is surrounded by a lot of about 800 square meters, with private garden landscaped in detail. The presence of terraces, loggias and paved spaces allows for full outdoor living in total privacy. The furnished porch offers a convivial area ideal for outdoor dining, while the balconies on the second floor provide pleasant views of the surrounding greenery. A parking space with driveway access completes the property.
State and finishes
The villa is in excellent condition thanks to the recent full renovation in 2023. The interior spaces are finished with fine materials, modern windows and doors and the latest technological systems. Particular attention has been paid to energy efficiency, with the presence of solar panels integrated in the roof and advanced air conditioning systems. The facades and outdoor spaces have been renovated while maintaining an elegant and understated style.
Potential uses
The villa represents an ideal residence both as a main residence and as a prestigious vacation home. Its proximity to the sea and the center of Forte dei Marmi makes it perfect for those who wish to enjoy the social life and natural beauty of Versilia. It is also an interesting solution as a high-profile real estate investment, thanks to the strong demand for luxury seasonal rentals in the area.
Location
Located in the heart of Forte dei Marmi, the property enjoys a strategic and well-exposed location (north, east, south, west). Within minutes you can reach equipped beaches, exclusive boutiques, renowned restaurants and all major services. The residential area guarantees privacy and tranquility, while being perfectly connected to the main communication routes and Tuscan art cities. In the background, the Apuan Alps frame the panorama, lending charm and uniqueness to this fine residence.

Im Herzen von Forte dei Marmi, nur wenige Schritte vom Meer und den wichtigsten Dienstleistungen, eine prächtige moderne Villa vor kurzem renoviert. Das Anwesen befindet sich auf drei Ebenen für etwa 250 qm kommerziellen, von einem großen privaten Garten von 700 qm umgeben. Helligkeit, Komfort und feine Oberflächen machen diese Residenz eine exklusive Lösung für diejenigen, die das Beste der Versilia erleben wollen.

Beschreibung
Die im Jahr 2023 komplett renovierte Villa zeichnet sich durch ihre zeitgenössische Architektur und die Eleganz ihrer Innenräume aus. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küche, fünf Bädern und drei Schlafzimmern sowie Nebenräumen wie Waschküche und Keller. Große Fenster und Fenstertüren sorgen für eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, was Helligkeit und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit begünstigt.
Der Schlafbereich im Obergeschoss blickt auf Terrassen und Balkone, ideal für Momente der Entspannung, während sich der Wohnbereich im Erdgeschoss zur Veranda und zum Garten hin öffnet. Die Zimmer sind gemütlich, funktionell und auf die Bedürfnisse einer internationalen Kundschaft zugeschnitten, die Komfort und Privatsphäre sucht.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück mit einem privaten, mit viel Liebe zum Detail angelegten Garten umgeben. Das Vorhandensein von Terrassen, Loggien und gepflasterten Flächen ermöglicht ein Leben im Freien in absoluter Privatsphäre. Die möblierte Veranda bietet einen geselligen Bereich, der ideal für Mahlzeiten im Freien ist, während die Balkone im ersten Stock einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten. Ein Parkplatz mit Zufahrt rundet das Angebot ab.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie erst kürzlich, im Jahr 2023, komplett renoviert wurde. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien, modernen Türen und Fenstern und modernsten technischen Systemen ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt, mit in das Dach integrierten Sonnenkollektoren und fortschrittlichen Klimatisierungssystemen. Die Fassaden und Außenanlagen wurden unter Beibehaltung eines eleganten und schlichten Stils renoviert.
Mögliche Nutzungen
Die Villa ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Feriendomizil ideal. Die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Forte dei Marmi macht sie zu einem idealen Ort für diejenigen, die das gesellschaftliche Leben und die Naturschönheiten der Versilia genießen möchten. Dank der starken Nachfrage nach luxuriösen Saisonmietobjekten in der Region ist es auch eine interessante Lösung für eine hochwertige Immobilieninvestition.
Standort
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Forte dei Marmi und genießt eine strategische und gut ausgerichtete Lage (Norden, Osten, Süden, Westen). Nur wenige Minuten entfernt befinden sich ausgestattete Strände, exklusive Boutiquen, renommierte Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Die Wohngegend garantiert Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Verkehrswege und toskanischen Kunststädte angebunden. Im Hintergrund rahmen die Apuanischen Alpen das Panorama ein und verleihen dieser prestigeträchtigen Residenz Charme und Einzigartigkeit.

Au cœur de Forte dei Marmi, à quelques pas de la mer et des principaux services, une splendide villa moderne récemment rénovée. La propriété est sur trois niveaux pour environ 250 m² commerciaux, entourée d'un grand jardin privé de 700 m². La luminosité, le confort et les finitions soignées font de cette résidence une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre le meilleur de la Versilia.

Description de la villa
La villa, entièrement rénovée en 2023, se distingue par ses lignes architecturales contemporaines et l'élégance de ses intérieurs. Aménagée sur trois niveaux, elle se compose d'un grand espace de vie avec cuisine, de cinq salles de bains et de trois chambres à coucher, ainsi que d'espaces annexes tels que la buanderie et la cave. De grandes fenêtres et portes-fenêtres assurent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant la luminosité et l'habitabilité en toute saison.
L'espace nuit à l'étage supérieur donne sur des terrasses et des balcons, idéaux pour les moments de détente, tandis que l'espace de vie au rez-de-chaussée s'ouvre sur le porche et le jardin. Les chambres sont accueillantes, fonctionnelles et conçues pour répondre aux besoins d'une clientèle internationale à la recherche de confort et d'intimité.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un terrain d'environ 800 mètres carrés, avec un jardin privé aménagé avec soin. La présence de terrasses, de loggias et d'espaces pavés permet de vivre à l'extérieur en toute intimité. Le porche meublé offre un espace convivial idéal pour les repas en plein air, tandis que les balcons du premier étage offrent une vue agréable sur la verdure environnante. Une place de parking avec accès à l'allée complète la propriété.
Etat et finitions
La villa est en excellent état grâce à sa récente rénovation complète en 2023. Les espaces intérieurs sont finis avec des matériaux de haute qualité, des portes et fenêtres modernes et des systèmes technologiques de pointe. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, avec la présence de panneaux solaires intégrés dans le toit et des systèmes de climatisation avancés. Les façades et les espaces extérieurs ont été rénovés tout en conservant un style élégant et sobre.
Utilisations potentielles
La villa représente une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse. Sa proximité avec la mer et le centre de Forte dei Marmi la rend parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale et de la beauté naturelle de la Versilia. C'est également une solution intéressante pour un investissement immobilier de haut niveau, grâce à la forte demande de locations saisonnières de luxe dans la région.
L'emplacement
Située au cœur de Forte dei Marmi, la propriété jouit d'une position stratégique et bien exposée (nord, est, sud, ouest). À quelques minutes, on trouve des plages équipées, des boutiques exclusives, des restaurants renommés et tous les principaux services. La zone résidentielle garantit l'intimité et la tranquillité, tout en étant parfaitement reliée aux principales voies de communication et aux villes d'art toscanes. En arrière-plan, les Alpes Apuanes encadrent le panorama, conférant charme et singularité à cette prestigieuse résidence.

В самом центре Форте-дей-Марми, в нескольких шагах от моря и основных услуг, великолепная современная вилла, недавно отремонтированная. Трехуровневая вилла площадью около 250 кв.м. окружена большим частным садом площадью 700 кв.м. Яркость, комфорт и прекрасная отделка делают эту резиденцию эксклюзивным решением для тех, кто хочет ощутить все лучшее, что есть в Версилии.

Описание
Вилла, полностью отреставрированная в 2023 году, выделяется современными архитектурными линиями и элегантностью интерьеров. Расположенная на трех уровнях, она состоит из большой гостиной с кухней, пяти ванных комнат и трех спален, а также вспомогательных помещений, таких как прачечная и погреб. Большие окна и французские стеклопакеты обеспечивают идеальную связь между внутренним и внешним пространством, благоприятствуя яркости и живости в любое время года.
Спальная зона на верхнем этаже выходит на террасы и балконы, идеальные для отдыха, в то время как гостиная на первом этаже выходит на крыльцо и в сад. Номера уютные, функциональные и спроектированы так, чтобы удовлетворить потребности международных клиентов, ищущих комфорт и уединение.
Открытые пространства
Особняк окружен участком площадью около 800 квадратных метров с частным садом, благоустроенным с особым вниманием к деталям. Наличие террас, лоджий и мощеных площадок позволяет жить на свежем воздухе в полном уединении. Меблированная веранда - это место для общения, идеальное для обедов на свежем воздухе, а с балконов на втором этаже открывается приятный вид на окружающую зелень. Парковочное место с подъездной дорогой дополняет дом.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии благодаря недавней полной реконструкции в 2023 году. В отделке внутренних помещений использованы высококачественные материалы, современные двери и окна, а также новейшие технологические системы. Особое внимание было уделено энергоэффективности, благодаря наличию солнечных батарей, встроенных в крышу, и передовых систем кондиционирования воздуха. Фасады и открытые пространства были обновлены, сохранив при этом элегантный и трезвый стиль.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит как для основного проживания, так и для престижного дома отдыха. Близость к морю и центру Форте-дей-Марми делает ее идеальной для тех, кто хочет насладиться светской жизнью и природной красотой Версилии. Это также интересное решение для инвестиций в недвижимость, благодаря высокому спросу на сезонную аренду элитной недвижимости в этом районе.
Расположение
Расположенный в самом центре Форте-дей-Марми, дом занимает стратегически выгодное положение (север, восток, юг, запад). В нескольких минутах ходьбы находятся оборудованные пляжи, эксклюзивные бутики, известные рестораны и все основные услуги. Жилой район гарантирует уединение и спокойствие, но при этом прекрасно связан с основными коммуникационными путями и тосканскими городами искусства. На заднем плане панораму обрамляют Апуанские Альпы, придавая шарм и уникальность этой престижной резиденции.