9间卧室别墅, 828 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

POSIZIONE
Villa Layla è una lussuosa proprietà arricchita da una splendida piscina, immersa nel verde e situata in una posizione esclusiva a Vittoria Apuana vi permette di godere privacy e tranquillità. La sua posizione strategica, a soli 500 metri dal mare, consente di raggiungere con facilità, a piedi o in bicicletta, i più rinomati stabilimenti balneari della costa Versiliese, famosi per la loro eccellenza nei servizi e l’atmosfera raffinata.
Il vicino centro storico di Forte dei Marmi, noto per la sua eleganza, ospita boutique di alta moda, gioiellerie esclusive, gallerie d'arte e ristoranti gourmet stellati, offrendo un’esperienza di lifestyle di alto livello. Questo connubio tra lusso e comodità rende la villa una scelta ideale per chi cerca una proprietà che offra il meglio della Versilia, con la possibilità di vivere appieno la mondanità e la cultura locale, senza rinunciare alla pace e al relax.
Forte dei Marmi, con la sua esclusività, è anche una base privilegiata per visitare alcune delle città storiche più rinomate della Toscana, come la vicina Pietrasanta, centro culturale per scultori e artisti, Firenze, Lucca e Pisa, celebri per il loro patrimonio artistico e architettonico.

SPAZIO ESTERNO
Villa Layla circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.575 mq, offre un ambiente di assoluta armonia con la natura, dove la vegetazione mediterranea, curata con estrema attenzione, crea giochi di luce e ombra e dona alla proprietà un’atmosfera di quiete e raffinatezza.
La grande piscina si inserisce con eleganza al centro del parco privato, accompagnata da una zona solarium attrezzata con lettini e un’accogliente area lounge, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Tutto lo spazio esterno è pensato per vivere momenti di benessere e convivialità all’aria aperta, nel pieno rispetto della privacy.
Un ampio portico arredato come un vero salotto open-air accoglie una zona pranzo e una zona
relax, perfette per organizzare cene, aperitivi e serate in compagnia di amici. Completa la zona outdoor un’area barbecue elegante e funzionale, ideale per esperienze culinarie in un contesto rilassato ma curato nei dettagli.
Le terrazze panoramiche e l’architettura della villa sono state progettate per valorizzare ogni spazio e garantire un’ottima vivibilità degli ambienti esterni in ogni momento della giornata. La proprietà è completamente recintata e protetta da una siepe rigogliosa, che ne assicura la totale riservatezza.
L’ingresso è garantito da un cancello pedonale e uno carrabile, con un’area parcheggio privata in grado di accogliere fino a cinque veicoli.

DISPOSIZIONE INTERNTA
Piano Seminterrato: Disimpegno, area relax con sauna, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale, lavanderia.
Piano Terra: Ingresso, doppio soggiorno con areai living e zona pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti, una camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo.
Piano Secondo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite

FINITURE
Villa Layla incarna l’eccellenza dell’architettura residenziale di pregio, con finiture raffinate e ambienti studiati per offrire un perfetto equilibrio tra comfort, estetica e funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per trasmettere un senso di eleganza senza tempo.
Le facciate, intonacate a civile in una delicata tonalità chiara, donano alla villa un aspetto luminoso e sofisticato, mentre la copertura a padiglione e a capanna conferisce armonia architettonica e un tocco distintivo all’intera struttura. Le ampie vetrate con doppi vetri a vetrocamera lasciano filtrare una generosa luce naturale, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e amplificando la sensazione di apertura e ariosità.
All’interno, la zona giorno si distingue per la pavimentazione in pregiato marmo bianco di Carrara, che esalta la luminosità e la pulizia delle linee. Nella zona notte, il calore del parquet naturale contribuisce a creare un’atmosfera intima, accogliente e al tempo stesso sofisticata. I bagni, moderni e finemente rifiniti, sono realizzati con materiali di alta gamma e dotati di ampi box doccia in cristallo, per garantire un’esperienza quotidiana di lusso e benessere.
Il doppio soggiorno, ampio e ricco di luce, è arredato con elementi di design italiano e rappresenta il cuore della casa: uno spazio versatile pensato per il relax, la conversazione e i momenti conviviali, tutto in un contesto di raffinata eleganza.
Tutti i livelli della villa sono comodamente collegati da un ascensore interno, che garantisce praticità e comfort in ogni ambiente.
All’esterno, la splendida piscina con idromassaggio è circondata da un’elegante area solarium arredata con lettini prendisole, perfetta per vivere momenti di relax immersi nella natura. Il portico, affacciato sulla piscina e arredato come un salotto all’aperto, ospita una zona pranzo e un’area lounge, ideali per cene, aperitivi e serate indimenticabili in compagnia.
Completa la dotazione della villa un sistema di climatizzazione di ultima generazione, che garantisce comfort ottimale durante tutto l’anno, e un impianto di allarme avanzato, per offrire massima sicurezza e totale tranquillità.