8间卧室别墅, 490 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

Stunning Prestige Villa with Pool in Forte dei Marmi, only 200 meters from the sea
Description
In the heart of Forte dei Marmi, one of the most renowned and exclusive resorts of Versilia, stands this magnificent luxury villa with swimming pool, just 200 meters from the sea. An oasis of elegance and tranquility, perfect for those who want to live all year round or spend their vacations in one of the most sought after destinations in Italy.
The property, about 490 sqm in total, is divided into two independent units, both distributed on two levels, but easily connectable to create a single residence of the highest level.
The first unit opens onto a large and bright living room overlooking the pool and garden, enhanced by a designer fireplace and a dramatic architectural staircase. Completing the ground floor are a modern kitchen with dining area and three double bedrooms with en-suite bathrooms and direct access to the garden. On the second floor are two elegant master bedrooms, each with private bathroom and terrace, ideal for relaxing moments in total privacy.
The second unit, internally connected to the main living room, has on the ground floor another living area, eat-in kitchen, service bathroom and utility room. On the second floor are three spacious bedrooms, two of which have access to the terrace, and two finely finished bathrooms.
Outdoor Spaces
The carefully tended garden surrounds the villa, giving privacy and tranquility. In the center, the swimming pool with solarium area and relaxation zone creates a perfect space for outdoor wellness. The property is completed by a convenient cellar in the basement, a technical room for facilities management and three private parking spaces.
State and Finishes
The villa is in excellent condition, finished with high quality materials: fine floors, marble bathrooms, modern fixtures and air conditioning system in all main rooms. The balance between contemporary architecture and classic details gives the property a unique and refined charm.
Potential for Use
Thanks to its enviable location, the possibility of combining the two units and the proximity to the sea, this villa is a perfect solution as a main residence or second home for vacations. Also excellent as an investment for luxury accommodation activities or high-yield seasonal tourist rentals.
Location
Situated in one of the most prestigious areas of Forte dei Marmi, the villa enjoys an unparalleled location: a stone's throw from the sea and a short distance from the center, with high-fashion boutiques, classy restaurants and all services at your fingertips. Forte dei Marmi is easily accessible from major Tuscan cities such as Pisa, Florence and Lucca, and has always been a favorite destination for international clientele for its exclusive lifestyle.

Prächtige Prestige-Villa mit Pool in Forte dei Marmi, nur 200 Meter vom Meer entfernt
Beschreibung
Im Herzen von Forte dei Marmi, einem der renommiertesten und exklusivsten Ferienorte der Versilia, steht diese herrliche Luxusvilla mit Pool, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Eine Oase der Eleganz und Ruhe, ideal für diejenigen, die das ganze Jahr über leben oder ihren Urlaub in einem der begehrtesten Ziele Italiens verbringen möchten.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 490 Quadratmetern ist in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt, die sich auf zwei Ebenen verteilen, aber leicht miteinander verbunden werden können, um einen einzigen Wohnsitz auf höchstem Niveau zu schaffen.
Die erste Einheit öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf den Pool und den Garten, bereichert durch einen Designer-Kamin und eine architektonische Treppe. Das Erdgeschoss wird durch eine moderne Küche mit Essbereich und drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten vervollständigt. Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, ideal für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Die zweite Einheit, die intern mit dem Hauptwohnzimmer verbunden ist, verfügt im Erdgeschoss über einen weiteren Wohnbereich, eine Küche, ein Servicebad und einen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur Terrasse haben, und zwei gut ausgestattete Bäder.
Außenbereiche
Der sorgfältig gepflegte Garten umgibt die Villa und bietet Privatsphäre und Ruhe. In der Mitte befindet sich der Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Entspannungsbereich, der einen perfekten Ort für Wellness im Freien darstellt. Ein praktischer Keller im Untergeschoss, ein technischer Raum für die Verwaltung der Anlagen und drei Privatparkplätze runden das Angebot ab.
Zustand und Ausstattung
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: edle Böden, Marmorbäder, moderne Armaturen und Klimaanlagen in allen Haupträumen. Das Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur und klassischen Details verleiht der Immobilie einen einzigartigen und raffinierten Charme.
Mögliche Nutzung
Dank der beneidenswerten Lage, der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu kombinieren, und der Nähe zum Meer ist diese Villa eine perfekte Lösung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Sie eignet sich auch hervorragend als Investition für luxuriöse Unterbringungsaktivitäten oder für die renditestarke saisonale Vermietung an Touristen.
Standort
Die Villa befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Forte dei Marmi und genießt eine unvergleichliche Lage: nur einen Katzensprung vom Meer und einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt, wo sich elegante Boutiquen, erstklassige Restaurants und alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe befinden. Forte dei Marmi ist von den wichtigsten toskanischen Städten wie Pisa, Florenz und Lucca aus leicht zu erreichen und war wegen seines exklusiven Lebensstils schon immer ein beliebtes Ziel für eine internationale Kundschaft.

Splendide villa de prestige avec piscine à Forte dei Marmi, à seulement 200 mètres de la mer
Description
Au cœur de Forte dei Marmi, l'une des stations balnéaires les plus renommées et les plus exclusives de la Versilia, se trouve cette magnifique villa de luxe avec piscine, à seulement 200 mètres de la mer. Une oasis d'élégance et de tranquillité, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre toute l'année ou passer leurs vacances dans l'une des destinations les plus recherchées d'Italie.
La propriété, d'une superficie totale d'environ 490 mètres carrés, est divisée en deux unités indépendantes, toutes deux distribuées sur deux niveaux, mais facilement connectables pour créer une seule résidence de haut niveau.
La première unité s'ouvre sur un grand salon lumineux donnant sur la piscine et le jardin, enrichi d'une cheminée design et d'un escalier architectural pittoresque. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine moderne avec salle à manger et trois chambres doubles avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin. Au premier étage se trouvent deux élégantes chambres de maître, chacune avec salle de bains privative et terrasse, idéales pour des moments de détente en toute intimité.
La deuxième unité, reliée intérieurement au salon principal, dispose au rez-de-chaussée d'un autre espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une buanderie. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à la terrasse, et deux salles de bains aux finitions soignées.
Espaces extérieurs
Le jardin soigneusement entretenu entoure la villa, offrant intimité et tranquillité. Au centre, la piscine avec solarium et zone de relaxation crée un espace parfait pour le bien-être en plein air. La propriété est complétée par une cave pratique au sous-sol, un local technique pour la gestion des installations et trois places de parking privées.
État et finitions
La villa est en excellent état, finie avec des matériaux de haute qualité : sols fins, salles de bains en marbre, installations modernes et air conditionné dans toutes les pièces principales. L'équilibre entre l'architecture contemporaine et les détails classiques confère à la propriété un charme unique et raffiné.
Utilisation potentielle
Grâce à sa situation enviable, à la possibilité de combiner les deux unités et à la proximité de la mer, cette villa est une solution parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Elle constitue également un excellent investissement pour des activités d'hébergement de luxe ou des locations touristiques saisonnières à haut rendement.
Situation
Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Forte dei Marmi, la villa jouit d'un emplacement incomparable : à deux pas de la mer et à une courte distance du centre, avec des boutiques de haute couture, des restaurants de classe et tous les services à portée de main. Forte dei Marmi est facilement accessible depuis les principales villes toscanes telles que Pise, Florence et Lucques, et a toujours été une destination privilégiée pour une clientèle internationale en raison de son style de vie exclusif.

Великолепная престижная вилла с бассейном в Форте-дей-Марми, всего в 200 метрах от моря
Описание
В самом сердце Форте-дей-Марми, одного из самых известных и эксклюзивных курортов Версилии, стоит эта великолепная вилла класса люкс с бассейном, всего в 200 метрах от моря. Оазис элегантности и спокойствия, идеально подходящий для тех, кто хочет жить круглый год или проводить отпуск в одном из самых востребованных мест Италии.
Вилла общей площадью около 490 квадратных метров разделена на две независимые части, расположенные на двух уровнях, но легко соединяемые для создания единой резиденции самого высокого уровня.
Первый блок выходит в большую светлую гостиную с видом на бассейн и сад, дополненную дизайнерским камином и живописной архитектурной лестницей. На первом этаже расположена современная кухня с обеденной зоной и три спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и прямым выходом в сад. На втором этаже расположены две элегантные спальни, каждая с ванной комнатой и террасой, идеально подходящие для отдыха в полном уединении.
Второй блок, внутренне соединенный с главной гостиной, имеет на первом этаже еще одну жилую зону, кухню, служебную ванную комнату и подсобное помещение. На втором этаже находятся три просторные спальни, две из которых имеют выход на террасу, и две прекрасно отделанные ванные комнаты.
Открытые пространства
Тщательно ухоженный сад окружает виллу, обеспечивая уединение и спокойствие. В центре - бассейн с солярием и зоной отдыха, создающий идеальное пространство для оздоровления на свежем воздухе. В подвале виллы есть удобный погреб, техническое помещение для управления растениями и три частных парковочных места.
Состояние и отделка
Вилла находится в отличном состоянии, в отделке использованы высококачественные материалы: прекрасные полы, мраморные ванные комнаты, современная фурнитура и кондиционеры во всех основных помещениях. Баланс между современной архитектурой и классическими деталями придает вилле неповторимый и изысканный шарм.
Потенциальное использование
Благодаря своему завидному расположению, возможности объединения двух частей и близости к морю, эта вилла является идеальным решением в качестве основной резиденции или второго дома для отдыха. Также она отлично подходит в качестве инвестиции для роскошного проживания или высокодоходной сезонной туристической аренды.
Расположение
Расположенная в одном из самых престижных районов Форте-дей-Марми, вилла имеет непревзойденное местоположение: в двух шагах от моря и на небольшом расстоянии от центра, с модными бутиками, стильными ресторанами и всеми услугами под рукой. Из Форте-дей-Марми легко добраться до главных тосканских городов, таких как Пиза, Флоренция и Лукка, и он всегда был излюбленным местом для международных клиентов благодаря своему эксклюзивному стилю жизни.