6间卧室别墅, 862 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

POSIZIONE
Splendida villa di lusso Alpi e Mare con piscina, immersa nell’esclusiva cornice di Forte dei Marmi, vanta una posizione privilegiata fronte mare, offrendo spettacolari tramonti Versiliesi e, sul lato opposto, una vista panoramica sulle maestose Alpi Apuane. Eleganza, privacy e una vista impareggiabile rendono questa proprietà una rarità nella rinomata località.
La posizione strategica permette di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i prestigiosi stabilimenti balneari e il centro storico, noto per le boutique di alta moda e i ristoranti stellati. Inoltre, Forte dei Marmi è il punto di partenza ideale per esplorare città d’arte come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle incantevoli Cinque Terre sulla costa Ligure.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La villa si estende su un lotto di oltre 2.185 mq, con un giardino curatissimo arricchito da piante ad alto fusto e tipiche della macchia mediterranea, che creano un’atmosfera di tranquillità. Il giardino è dotato di un impianto di irrigazione automatica per garantire un verde sempre impeccabile.
La piscina riscaldata, di ampie dimensioni (profondità da 1,5 mt a 3 mt), è completa di zona idromassaggio e sistema per il nuoto controcorrente, circondata da un’area solarium con lettini prendisole, ideale per rilassarsi in totale privacy. Accanto alla piscina, un locale con ampie vetrate ospita una palestra, sauna, bagno e locale tecnico.
Gli spazi esterni sono progettati per offrire il massimo comfort: un’ampia zona pranzo coperta da una struttura automatizzata, perfetta anche in caso di pioggia, e un elegante gazebo-veranda con vetrate apribili e riscaldamento, ideale per pranzi e cene all’aperto anche in inverno.
I balconi con vista mare regalano panorami mozzafiato sul blu infinito del cielo e del mare, mentre quelli orientati verso le Alpi Apuane offrono una suggestiva vista montana.
L’accesso alla villa avviene tramite un cancello pedonale e uno carrabile, con un’area parcheggio che può ospitare fino a quattro auto, garantendo praticità e sicurezza.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Disimpegno, dispensa, ripostiglio, lavanderia, locale tecnico.
Piano Terra: Ingresso, disimpegno, corridoio che conduce alla zo-na giorno con doppio soggiorno con la zona open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile che conduce direttamente al giardino esterno, bagno ospiti.
Zona notte composta da una camera matrimoniale, una cabina armadio e un bagno.
Piano Primo: Disimpegno, corridoio, studio (potenzialmente una camera matrimoniale) con accesso al balcone con vista mare, suite master con bagno en-suite e accesso diretto sul balcone vista mare, camera matri-moniale con bagno en-suite e accesso diretto sul balcone vista montagne, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al balcone.

FINITURE
La proprietà si distingue per le sue finiture di alto pregio, progettate per garantire un comfort assoluto e un'eleganza senza tempo. Gli spazi generosi e ben organizzati, uniti a dettagli architettonici ricercati, creano un’atmosfera esclusiva e raffinata.
Le facciate, intonacate a civile in tonalità chiare, sono arricchite da dettagli decorativi che conferiscono alla villa un'eleganza distintiva. Il tetto a padiglione dona carattere e armonizza l’architettura con l’ambiente circostante. Gli infissi in legno di ampie dimensioni assicurano una luminosità naturale ottimale.
La villa è impreziosita dall’uso di marmi pregiati, scelti con cura per ogni ambiente:
Pavimenti interni: Marmo Statuario, Calacatta White, Statuario Corchia e Bianco di Carrara, che conferiscono un lusso inimitabile agli spazi principali.
Bagni: Rivestiti in marmi esclusivi, come Rosa Portogallo, Rosso Francia, Breccia Medicea e Statuario Corchia, dotati di vasche da bagno o ampi box doccia per un’esperienza di benessere unica.
La scala interna, è una vera perla della villa, è interamente rivestita in Marmo Statuario, divenendo un elemento di design e raffinatezza.
Le porte interne, realizzate in pregiato legno di noce massello, combinano robustezza ed eleganza, donando calore e raffinatezza agli ambienti.
La cucina, ampia e funzionale, è attrezzata con elettrodomestici, coniugando praticità e stile.
Gli impianti sono efficienti: aria condizionata per un raffrescamento uniforme durante l’estate, riscaldamento a radiatori, ideale per il massimo comfort nei mesi invernali.
Per garantire la sicurezza, la villa è dotata di inferriate eleganti e funzionali, offrendo protezione senza rinunciare allo stile.
Ogni dettaglio, dalle superfici alle finiture, è stato studiato per esaltare la bellezza e il prestigio di questa residenza unica