LOCATION
Luxury villa recently built in a complex of luxury villas in the renowned Vittoria Apuana district in Forte dei Marmi. Villa Grecale is located within the territory in such a way as to guarantee total privacy, a very important element for this type of property.
The villa is located just 800 meters from the sea and the city center.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
Exclusive lot of about 1635 square meters part of a compendium of luxury villas, the villa has two pedestrian entrances and one driveway. The positioning of the building has made it possible to locate the property in such a way as to make the most of the part exposed to the sun during the afternoon hours in the part intended for the swimming pool and the living area. The latter has 3 porches available that help mitigate the summer heat and divide the outdoor space into different uses: living room, dining room and service adjacent to the kitchen. The swimming pool has a size of over 90 square meters and is equipped with a hydromassage area, lighting and heating. The garden is well-kept with perimeter hedges and trees that perfectly decorate the exterior.
The convenient driveway entrance allows you to park up to 6 cars inside the property, 3 of which under a Pompeian that provides shade even in the hottest months.
INTERIOR LAYOUT
Basement Floor: Double entrance both from the outside and inside the villa, large tavern, double bedroom, bathroom, laundry room, double bedroom, bathroom, utility room and perimeter ditch with skylights.
Ground Floor: Entrance, large open-space living room, eat-in kitchen, garage, guest bathroom, boiler room.
First Floor: 4 double bedrooms with en-suite bathroom and terraces.
Attic Floor: Large open-space, three rooms used as a play area.
FINISHES
Villa Grecale is a luxury villa with top-quality materials including large-format oak parquet. The wall facings are plastered with magnificent details in white Carrara marble, the roofing in brick tiles has exposed copper gutters with the intrados of the gutters in solid painted wood planking. The external sidewalks and terraces are always in White Carrara Marble. The edge of the pool is made of anti-slip Bankirai wood.
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POSIZIONE
Villa di lusso di recente costruzione in complesso di ville di lusso nel rinomato quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi. Villa Grecale è disposta all’interno del territorio in modo da garantire totale privacy elemento molto importante per questo tipo di proprietà.
La villa si trova a soli 800 mt dal mare dal centro cittadino.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lotto esclusivo di circa 1635 mq parte di un compendio di ville di lusso, la villa ha due ingressi pedonali e uno carrabile. Il posizionamento dell’edificio ha consentito di localizzare l’immobile in modo da sfruttare molto bene la parte esposta al sole durante le ore pomeridiane nella parte destinata alla piscina e alla zona living. Quest’ultima ha a disposizione ben 3 porticati che aiutano a mitigare il caldo estivo e suddividono lo spazio esterno nei diversi utilizzi: soggiorno, pranzo e servizio adiacente alla cucina. La piscina ha una dimensione di oltre 90 mq e è dotata di area idromassaggio, illuminazione e riscaldamento. Il giardino è ben curato con siepi perimetrali e essenze arboree che decorano alla perfezione l’esterno.
Il comodo ingresso carrabile permette di parcheggiare all’interno della proprietà fino a 6 autovetture di cui 3 sotto una pompeiana che garantisce ombra anche nei mesi più caldi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Doppio ingresso sia dall’esterno che internamente dalla villa, grande taverna, camera matrimoniale di servizio, bagno, lavanderia, camera matrimoniale, bagno, vano tecnico e scannafosso perimetrale con lucernai.
Piano Terra: Ingresso, grande soggiorno open space, cucina abitabile, garage, bagno ospiti, centrale termica.
Piano Primo: 4 camere matrimoniali con bagno en-suite e terrazzi.
Piano Mansarda: Grande open-space, tre vani adibiti a zona gioco.
FINITURE
Villa Grecale è villa di lusso con materiali di prima scelta tra cui parquet in rovere di grande formato. I paramenti murari sono intonacati a civile con magnifici dettagli in marmo bianco di Carrara, la copertura in coppi di laterizio ha gronde a vista in rame con gli intradossi delle gronde in tavolato di legno massello verniciato. I marciapiedi esterni e i terrazzi sono sempre in Marmo Bianco di Carrara. Il bordo piscina è realizzato in legno Bankirai anti-scivolo.
