LOCATION
Recently built luxury villa in a complex of luxury villas in the renowned Vittoria Apuana district of Forte dei Marmi. Villa Guidonia is located within the territory in such a way as to guarantee total privacy, a very important element for this type of property.
The villa is located just 1.000 meters from the sea and about 1.800 meters from the city center of Forte dei Marmi.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
Exclusive lot of about 1320 square meters part of a compendium of luxury villas, the villa has a pedestrian entrance and a driveway. The positioning of the building has made it possible to locate the property in such a way as to make the most of the part exposed to the sun during the afternoon hours in the part intended for the swimming pool and the living area. The villa is equipped with 2 porches and 2 pergolas as well as a large retractable awning that help mitigate the summer heat and divide the outdoor space into different uses: living room, dining room and service adjacent to the kitchen. The swimming pool is large and has a hydromassage area. The garden is well-kept with perimeter hedges and trees that perfectly decorate the exterior.
The convenient driveway allows you to park up to 6 cars inside the property, 2 of which under a pergola that provides shade even in the hottest months.
INTERIOR LAYOUT
Basement Floor: Double entrance both from the outside and inside the villa, large tavern, double bedroom with en-suite bathroom, laundry room, double bedroom, bathroom, boiler room and perimeter drainage channel with skylights.
Ground Floor: Entrance from covered porch, dining room, guest bathroom, large eat-in kitchen, double living room, bedroom on the floor, hallway and bathroom on the floor.
First Floor: Master bedroom with large terrace of over 36 m2 with walk-in closet and en-suite bathroom, double bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom, double bedroom with terrace, walk-in closet and en-suite bathroom.
FINISHES
Villa Guidonia is a luxury villa with top-quality materials including large-format parquet, large-format stoneware flooring. The wall facings are plastered in white with magnificent light grey contrasting details, the roof made of laminated wood with brick tiles has exposed copper gutters. The villa is equipped with a solar thermal system, ducted air conditioning system and air exchange. The external sidewalks and terraces are always in large-format stoneware.
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POSIZIONE
Villa di lusso di recente costruzione in complesso di ville di lusso nel rinomato quartiere di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi. Villa Guidonia è disposta all’interno del territorio in modo da garantire totale privacy elemento molto importante per questo tipo di proprietà.
La villa si trova a soli 1.000 mt dal mare e circa 1800 mt dal centro cittadino di Forte dei Marmi.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lotto esclusivo di circa 1320 mq parte di un compendio di ville di lusso, la villa ha ingresso pedonale e ingresso carrabile. Il posizionamento dell’edificio ha consentito di localizzare l’immobile in modo da sfruttare molto bene la parte esposta al sole durante le ore pomeridiane nella parte destinata alla piscina e alla zona living. La villa è dotata di ben 2 porticati e 2 pergolati oltre una grande tenda retrattile che aiutano a mitigare il caldo estivo e suddividono lo spazio esterno nei diversi utilizzi: soggiorno, pranzo e servizio adiacente alla cucina. La piscina è di grandi dimensioni ed è dotata di area idromassaggio. Il giardino è ben curato con siepi perimetrali e essenze arboree che decorano alla perfezione l’esterno.
Il comodo ingresso carrabile permette di parcheggiare all’interno della proprietà fino a 6 autovetture di cui 2 sotto una pergola che garantisce ombra anche nei mesi più caldi.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Doppio ingresso sia dall’esterno che internamente dalla villa, grande taverna, camera matrimoniale di servizio con bagno en-suite, lavanderia, camera matrimoniale, bagno, centrale termica e scannafosso perimetrale con lucernai.
Piano Terra: Ingresso da portico coperto, sala da pranzo, bagno ospiti, grande cucina abitabile, doppio soggiorno, camera del piano, disimpegno e bagno del piano.
Piano Primo: Camera master con grande terrazzo di oltre 36 mq con cabina armadi e bagno en-suite, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, camera matrimoniale con terrazzo cabina armadi e bagno en-suite.
FINITURE
Villa Guidonia è una villa di lusso con materiali di prima scelta tra cui parquet di grande formato, pavimentazioni in gres di grande formato. I paramenti murari sono intonacati a civile di colore bianco con magnifici dettagli a contrasto grigio chiaro, la copertura realizzata in legno lamellare con coppi di laterizio ha gronde a vista in rame. La villa è dotata di impianto di solare termico, sistema di climatizzazione canalizzato e ricambio dell’aria. I marciapiedi esterni e i terrazzi sono sempre in Gres di grande formato.
