5间卧室房屋, 170 m²

马尔米堡, Lucca (省)

维西利亚

POSIZIONE
Villa Stefy è una splendida villa bifamiliare immersa nel Centro di Forte dei Marmi. La posizione strategica a 1.100 mt dal mare offre la comodità di raggiungere in pochi minuti in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi e il centro storico con prestigiose boutique di alta moda e rinomati ristoranti, creando un connubio di lusso e comodità nel cuore della città. Forte dei Marmi offre anche la comodità nel raggiungere importanti città storiche come Pietrasanta, Firenze, Lucca e Pisa, oltre alle affascinanti Cinque Terre sulla costa Ligure.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà vanta un giardino privato con accogliente patio esterno, allestito con una zona pranzo all'aperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e familiari durante splendide giornate estive.
Al primo piano, tre balconi offrono ulteriori spazi all'aperto, regalando una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e creando angoli perfetti per il relax.
La privacy è garantita da una siepe perimetrale che circonda la villa, mentre l'accesso avviene tramite un cancello carrabile, che conduce a un'area parcheggio in grado di ospitare fino a due auto.
Questo equilibrio armonioso tra spazi interni ed esterni rende Villa Stefy una residenza unica, ideale per chi desidera tranquillità e comfort a Forte dei Marmi.

DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Soggiorno open-space con area living e zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, lavanderia (potenzialmente una camera), ripostiglio.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, camera matrimoniale, bagno con doccia, cabina armadi/cameretta, bagno con doccia.
Piano Sottotetto: Area open-space con area living (potenzialmente una camera matrimoniale), bagno con doccia, ripostiglio.

FINITURE
Villa Stefy si distingue per il suo raffinato stile moderno e l’utilizzo di materiali di alta qualità, che ne esaltano l’eleganza e la raffinatezza. Gli ambienti, ampi e sapientemente distribuiti, sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo.
La villa è costruita secondo criteri antisismici. Le facciate sono intonacate a civile con toni delicati, mentre il tetto a capanna conferisce alla villa un carattere architettonico tradizionale. Le finestre di grandi dimensioni con vetrocamera garantiscono un’illuminazione naturale ottimale, creando un’atmosfera luminosa, calda e accogliente in ogni spazio.
All'interno, i pavimenti sono rivestiti in pregiato Marmo, che aggiunge un tocco di lusso e raffinatezza. I bagni, anch'essi rivestiti in Marmo, sono dotati di vasca o spaziosi box doccia, offrendo un’esperienza di relax e benessere. Gli arredi di design, curati in ogni minimo dettaglio, esprimono un’estetica sofisticata e funzionale.
Gli spazi esterni sono stati progettati per creare un ambiente elegante e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.
La villa è equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pavimento Uponor in tutti gli ambienti, con il sistema Uponor Minitec installato nel piano sottotetto per un comfort ottimale. L'impianto di condizionamento garantisce un'efficiente climatizzazione in ogni stagione, mentre il tetto ventilato assicura un'adeguata regolazione termica. Gli infissi esterni, motorizzati e orientabili, offrono una protezione aggiuntiva, combinando sicurezza e praticità. Gli infissi interni sono realizzati in legno, completi di vetri e zanzariere per il massimo comfort. Il sistema di sicurezza è completato da un impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, la caldaia, l'addolcitore e la cisterna dell'acqua sono stati recentemente sostituiti, garantendo un'efficienza ottimale.