LOCATION
Villa Erica, located in Forte dei Marmi in the prestigious Vittoria Apuana district, is a two-family villa a stone's throw from the Versilia sea. Very close to the centre, bathing establishments and restaurants, it satisfies every convenience.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The outdoor space has a private garden of approximately 800 m2 which offers an atmosphere of peace and relaxation.
There is a well inside the property which is very useful for irrigating the greenery.
The entrance to the property is via the internal driveway which ends with a covered car park designed to comfortably accommodate up to 3 cars.
INTERIOR LAYOUT
Ground Floor: Entrance, large living room with dining area, semi-habitable kitchen, hallway, a double bedroom, a bathroom and a large patio facing the garden.
First Floor: Hallway, double bedroom with bathroom, a double bedroom with built-in wardrobes, a single bedroom both served by a bathroom.
FINISHES
Villa Erica, built in the 1970s by the family that still owns it today, needs renovation both internally and externally. The facades are plastered in carmine red tones, the sloping roof characterizes the shapes inside, thus creating more intimate environments. Exposed copper gutters and channel, roofing with brick tiles, external terracotta patio, wooden shutters and external window frames, ceramic flooring on the ground floor with the exception of the kitchen which is in Carrara marble. On the first floor we always find ceramic flooring of different colors depending on the environments in which they are used. The house has a photovoltaic system which is also ideal for charging an electric car.
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POSIZIONE
Villa Erica, situata a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, è una villa bifamiliare a due passi dal mare della Versilia. Vicinissima al centro, stabilimenti balneari e ristoranti, soddisfa ogni comodità.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno dispone di un giardino privato di circa 800 mq che regala un'atmosfera di pace e relax. C’è un pozzo interno alla proprietà molto utile per irrigare il verde.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso il vialetto interno carrabile che termina con un parcheggio coperto destinato ad accogliere comodamente fino a 3 autovetture.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina semi-abitabile, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ampio patio fronte giardino.
Piano Primo: Disimpegno, camera matrimoniale con bagno, una camere da letto matrimoniale con armadi a muro, una camera singola entrambe servite da un bagno.
FINITURE
Villa Erica, realizzata negli anni ‘70 dalla famiglia che la detiene tutt’oggi, necessita di una ristrutturazione sia negli interni che negli esterni. Le facciate sono intonacate in tonalità rosso carminio, il tetto spiovente ne caratterizza le forme al suo interno, creando così ambienti più intimi. Grondaie e canale a vista in rame, copertura con coppi di laterizio, patio esterno in cotto, persiane e infissi esterni in legno, pavimentazioni al piano terra in ceramica ad eccezione della cucina che è in marmo di Carrara. Al piano primo troviamo sempre pavimentazioni in ceramica di diverso colore a seconda degli ambienti in cui sono impiegate. La casa ha l’impianto fotovoltaico ideale anche eventualmente per la ricarica di un’autovettura elettrica.
