LOCATION
Villa Cristallo, located in Forte dei Marmi in the prestigious Vittoria Apuana district, is a detached villa; it is about 980 meters from the Versilia sea and about 3 km from the center. Very close to bathing establishments and restaurants, it satisfies every convenience.
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The outdoor space of Villa Cristallo has a large private lot of about 2000 square meters. The entrance to the property is through the driveway gate and within the property lot it is possible to park up to 6 cars. The garden fenced by a high hedge that guarantees privacy has a large swimming pool of about 100 square meters making this property a true oasis of peace and relaxation. In the outdoor spaces there are a large porch and a pompeiana under which you can arrange garden furniture with sofas and coffee table or a comfortable dining table.
INTERIOR LAYOUT
Basement: Laundry room, wine cellar, bathrooms, gymnasium, wellness area and a large entertainment room.
Ground Floor: Eat-in kitchen, living room, dining room, 2 double bedrooms, two bathrooms and elevator shaft.
First Floor: 6 double bedrooms of which 4 with service balcony, 4 bathrooms, elevator compartment.
Attic floor: 180 sqm connected by internal staircase with the first floor.
FINISHINGS
Villa Cristallo, a newly built modern residence, is distinguished by an elegant color palette, with white dominating the entire structure. Roofing is with Tuscan brick tiles and exposed copper gutters. Inside the villa, the flooring is a combination of high-quality materials that reflect elegance and attention to detail. The outdoor paving is made of natural stone tiles arranged in the parking area and in the path leading to the main entrance; inside, on the other hand, the rooms are covered with fine wood parquet flooring, giving warmth and sophistication to the rooms; in the bathrooms, on the other hand, the flooring is made of marble. The interior and exterior windows and doors are made of wood and glass. The villa is surrounded by a lush landscaped garden, equipped with an advanced automatic irrigation system. In addition, the property is equipped with a modern video intercom at the main entrance. Video surveillance cameras are strategically distributed around the property, covering all outdoor areas. These cameras are connected to a centralized system, accessible both from inside the villa and from mobile devices, providing real-time security and monitoring. The entire property is equipped with underfloor radiant panel heating and air conditioning to meet every comfort. There is an elevator within the property that facilitates movement from the basement to the second floor. Home automation simplifies the management of this modern property with smart systems that automate and manage numerous functions throughout the home with a simple tap on the smartphone or voice command.
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POSIZIONE
Villa Cristallo, situata a Forte dei Marmi nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, è una villa indipendente; dista circa 980 metri dal mare della Versilia e circa 3 km dal centro. Vicinissima a stabilimenti balneari e ristoranti, soddisfa ogni comodità.
GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Lo spazio esterno di Villa Cristallo dispone di un ampio lotto privato di circa 2000 metri quadrati. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso il cancello carrabile e all'interno del lotto di proprietà è possibile parcheggiare fino a 6 auto. Il giardino recintato da un’alta siepe che garantisce privacy dispone di una grande piscina di circa 100 mq rendendo questa proprietà una vera oasi di pace e relax. Negli spazi esterni sono presenti un ampio portico ed una pompeiana sotto ai quali è possibile disporre arredo da giardino con divanetti e tavolino o un comodo tavolo da pranzo.
DISPOSIZIONE INTERNA
Piano Interrato: Lavanderia, cantina, bagni, palestra, zona benessere ed un ampio locale per l’intrattenimento.
Piano Terra: Cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo, 2 camere da letto matrimoniali, due bagni e vano ascensore.
Piano Primo: 6 camere matrimoniali delle quali 4 con balcone a servizio, 4 bagni, vano ascensore.
Piano sottotetto: 180 mq collegato da scaletta interna con il piano primo.
FINITURE
Villa Cristallo, una residenza moderna di nuova edificazione, si distingue per una palette cromatica elegante, con il bianco a dominare l'intera struttura. La copertura è con coppi in laterizio Toscano e grondaie in rame a vista. All’interno della villa, le pavimentazioni sono una combinazione di mate-riali di alta qualità che riflettono l’eleganza e la cura per i dettagli. La pavimentazione esterna è rea-lizzata con piastrelle in pietra naturale disposte nell’area di parcheggio e nel sentiero che guida all’entrata principale, all’interno invece le stanze sono rivestite con parquet in legno pregiato, confe-rendo calore e sofisticatezza agli ambienti; nei bagni invece la pavimentazione è realizzata in marmo. I serramenti interni ed esterni sono in legno e vetro. La villa è circondata da un rigoglioso giardino curato nei minimi dettagli, dotato di un avanzato impianto di irrigazione automatica. La proprietà, inoltre, è dotata di un moderno video citofono all’ingresso principale. Telecamere di video sorve-glianza sono distribuite strategicamente intorno alla proprietà, coprendo tutte le aree esterne. Queste telecamere sono collegate a un sistema centralizzato, accessibile sia dall’interno della villa che da di-spositivi mobili, garantendo sicurezza e monitoraggio in tempo reale. L’intera struttura è dotata di impianto di riscaldamento a pannelli radianti sotto pavimento ed aria condizionata per soddisfare ogni comfort. All’interno della proprietà è presente un’ascensore che agevola lo spostamento dal piano interrato fino al primo piano. La domotica semplifica la gestione di questa proprietà moderna grazie a sistemi intelligenti che automatizzano e gestiscono numerose funzioni in tutta l’abitazione con un semplice tocco sullo smartphone o con un comando vocale.
